房产抵押贷款的时候是需要抵押房产证的，这次抵押物是要银行保管的，等你还完贷款之后，才会把房产证送还回你的手里。
『贰』 房屋抵押银行贷款时，房产证要交押到银行吗
只是办理手续的时候，要出示房产证原件，手续办完后，证件是退还给你的。
『叁』 房贷需要抵押房产证吗
在办理个人住房贷款时，需要在房产证上做抵押登记，并向抵押权人颁发《房屋他专项权证》。
根据《城市属房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(3)抵押贷款需要上交房产证吗扩展阅读：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。
『肆』 房屋抵押贷款还贷款时需要带房产证吗
如果房产证是抵押在银行的，贷款结清后，银行会给你出具贷款结清证明并归还房产证，并不需要其他手续。然后拿银行出具的款项结清单和房产证到房产局办理解压登记。
『伍』 办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗
是的。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
『陆』 抵押贷款买房，银行要扣房产证吗
现在抵押贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，内一个土地证、房产证还有一容个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在自己的手上。
房屋按揭贷款手续条件：
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
个人学历学位复印件；
房屋买卖合同原件；
个人收入证明原件，或者税单；
个人资产证明；
房屋产权证复印件；
你的首付款证明；
你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
公积金账号，没有不提供。
『柒』 抵押贷款要房产证原件吗
需要房本的原件，抵押贷款的房本和土地证是要抵押给银行的。
房产抵押贷款流程专：
借款人在银行开立活期属存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
『捌』 房产抵押贷款需要把房本抵押在哪么
是的，招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
『玖』 房产抵押贷款需要押房产证吗
您好，要的，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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