1. 山东临沂买房房产证怎么办理
哪些情况不能办理房产证
无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
4、开发商没有完成竣工备案工作；
5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
6、楼盘被法院查封；
7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
10、开发商不及时办理“大确权”；
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
13、房屋契税尚未缴纳；
14、公共维修基金尚未交付；
15、提交办理房产证的文件不合格；
16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
2. 临沂市房产证办理问题
127 平+28平车库不是套内面积，有首套房证明，90-144平内可以享受优惠政策。（此优惠指交纳房屋契税）
3. 临沂市办房产证哪有
我来告诉你吧
4. 临沂购买商品房办理房产证 需要什么手续 即要多少费用 是什么税
自己去办的话.带着开发商房屋申请书，全额发票，自己的身份证，户口本到房产局办理。（保证开发商的证件齐全是合法的开发商）
费用:如果小于144平方大于90平方缴纳3%的公共维修积极，还有1.5%的契税，测绘费1.36元/平方米，手续费90元一本。
5. 山东省临沂市新房办房产证需要多少费用
需要缴纳的主抄要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1%-1.5%，非首次2%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%缴纳。
6. 临沂市房产证二证合一了吗如果只有房产证没有土地证能办理过户吗
回答抄问题：没有的。过户的话是不可以的。
一、二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：
三、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易
7. 临沂房产证办理需要哪些费用
二手房需要评估缴纳评0.5%的估费啊！
房屋是否满五年？是否唯一住房？专是否首次购房？根属据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
8. 临沂办理房产证怎么微信预约
你好，微信登录临沂房产证办理中心，然后填写身份证号码进行预约
9. 山东临沂房产证过户问题
你是想过户还是想 迁户口 房产证过户 交 调档：50 评估：房价的千分五 契税：房价的：百分之1.5 营业税：正不满五年交房价的百分之1.5
个税 房主有两套住房的交房价的1.5 详情可以咨询 6078123 天勤不动产