要搞清楚还有什么未交清的房款，如是合理收费，那你什么样也要交的。一手房和二手房有点不一样，前者后期经常会蹦出一些合约外的缴费，后者就没有。
『贰』 我交了契税,但开发商初始登记注销,房管局不给办理房产证
不可能的事情，你再搞清楚。1、房产初始登记注销，一般不会注销的。你可以申请政务公开，查阅注销的理由。2、如果真注销了，你是无法缴纳契税的。只要你缴纳了契税，初始登记的房产就已经过户到你名下了，一定会打印一本不动产登记证书给你的。
『叁』 房地产开发公司已经注销但我已经过户有房产证。如何办国土证呢是否需要原来的业主帮忙办呢
土地证只有原来的所有者才能报失，你是不能报的，如果你在购房时，对方只给了你产quan证而没有给你土di证，你应去找原业主办理，你和开fa公司没有直接guan系，
『肆』 房产证注销后还可以重新办理过房产证吗
不可以
1、确定开发抄商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
『伍』 我买的一手房,购房发票开发商注销,房产证已办,影响房屋买卖吗
买的一手房，房产证己办，各种费用不欠，可以进行房屋的买卖
『陆』 开发商公司注销了我未办理房产证怎样办理
可以在部队的人事部门开个证明，再凭军官证或身份证去办理！再不行，可以试试先到户口所在的派出所开一个证明，再到部队的档案管理部门开个证明，然后再拿这一系列的证明去房产部门。
『柒』 办理房产证是没有发票,开发商注销怎么办啊
这种情况就只能再次找到开发商，开出这样的手续，不然的话没有购置合同无法办理。
找到开发商好言相商，这个也是有可能，他们也不会太难为人。
『捌』 办房产证需要发票，但开发商公司已经注销，没有发票，这种情况怎么办 不要复制粘贴的回答
您这属于遗留项目无法确认产权，应咨询当地住建部门，让他们帮您确认产权，但要提供相应资料证明，只能找政府帮忙了
『玖』 开发商注销了，还可以办房产证吗
可以。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。