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办理农村房产证怎么办

发布时间: 2021-10-25 14:33:22

『壹』 农村房产证办理

1、去乡镇国土所提出申请;

2、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;

3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;

4、通过审查后,予以注册登记并发证。

以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

『贰』 农村房产证去哪里办

农村把房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,版农村房屋房产证的办理权不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料:
1、本人户口本,身份证
2、建房申请
(三)、办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
三、农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗

『叁』 我是农村的要到哪里去办房产证

农村房屋办房产证到镇上有乡镇建设办公室,专门负责宅基地的使用及房屋建造情况,核实后,签字盖章。县级规划部门,负责审核。审核后,由乡镇一级的土管部门发证。

农村房屋办理房产证:

1、登记收件。

产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。

对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

4、绘制权证。

对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。

它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

(3)办理农村房产证怎么办扩展阅读:

办理流程

一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

『肆』 农村自建房如何办理房产证

申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料即可。

依据《房屋登记办法》第十一条规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的,应当不予受理,并告知申请人需要补正的内容。

(4)办理农村房产证怎么办扩展阅读:

房屋登记的相关要求规定:

1、房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

2、房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。

3、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

『伍』 农村里怎么办理房产证,一般可以去那里办理,需要哪些资料。。

农村住房办产权证到镇有乡镇建设办公室,专门负责宅基地使用和房屋建设情况,经核实后,签字盖章。县级规划部门负责审核。乡级土地管理部门审核后,发给证书。

办理农村住房产权证:

1、登记和接收文件。

产权登记的第一个程序是登记领张。登记收据表明主管机关接受业主主张权利的申请。因此,业主必须填写物业申请表,并提交相关证件、证件;经审查符合登记条件的,予以收缴。接受申请,保存有关证书和需要进一步审查的证书。

2、映射和绘制。

是申请产权登记的房地产门到门,一个接一个实地调查,找出房地产的现状,测量计算区域,验证的所有权墙上,画平面图,弥补或修复建筑平面图,产权全面审查和地图提供证书的依据。

3、产权考试。

申请登记房屋后,经过仔细的实地调查和测量图纸,掌握该房屋的所有真实信息,即可移交到产权审查部门进行审查。

4、绘制权证。

向申请人申请的房地产,经审查确定后可以颁发产权证,并应及时交制证阶段。这一阶段的主要工作是拟定需要出具的产权文件。

5、收取和发放证书。

是产权证登记工作的后期程序,要求收取应收款入库的登记费,应出具的权证在所有权人手中发放。

农村房屋房产证办理流程非常简单,一般按照工作人员的说明即可办理。这里需要提醒的是,一定要办理农村宅基地证,因为这张房产证不仅是你房主的证明,遇到拆迁的时候,也不会影响赔偿。不会处理的,可以多咨询房屋治理部门的工作人员。

(5)办理农村房产证怎么办扩展阅读:

办理流程:

1、房地产成交后一个月内,买卖双方应持房地产买卖合同等文件到房地产交易所办理过户登记。办理登记需携带身份证、户籍本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、双方在接到办理过户手续通知书后,应携带身份证、户口簿复印件、印章等,并在缴纳手续费、契税、印花税后,方可办理过户手续。交易所将向买方出具房地产契据。产权证原则上由买卖双方共同办理。

买卖双方或者一方当事人因故不能办理所有权转移和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。

3、办理过户手续后,买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契据,在三个月内向市或区(县)房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

申请办理的证件和资料有:卖方的整栋房屋房屋权属证书、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权过户登记表》、《墙分界表》、《面积计算表》。

4、购房者经房地产管理部门审核后,即可领取《房地产证书》。