『壹』 我有自建房一套三间2层有房产证但是没有土地证，今天去问了房管局说不能过户因为没有土地证有什么办法
按理说没有土地证，房产证就无法办理的。既然有房产证，说明土地来源合法，但却没有土地证。。
这种情况，应该去国土部门补办土地手续。。
『贰』 买自建房只有土地使用证没有房产证怎么过户土地是国有土地。
土地使用证是针对土地的，拆迁补偿是针对房子的，最好让他先把手续办完整再买，不然风险还是很大的，公证处只能对你们的行为进行公证，证明你们当初所做的是本人的真实意思体现，不保证你得到拆迁补偿。
『叁』 没办理房产证的自建房如何过户
没有房产证无所谓过户不过户的问题。宅地基是跟户口绑在一起的，哪怕是你婆婆的子女想要也没法要。至于房子作为遗产那么她的继子要分也是又理由的。
『肆』 只有土地证没有房产证的自建房可以过户吗，如果可以那么哪些手续是必办的呢
住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的回是哪种土地证。
集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集答体所有的，是不能买卖的。
国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。
『伍』 父母健在，有一栋自建房，只有国有土地证，没有房产证，现在土证能转让给儿女吗
可以转让的。
但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。
所以说，结果还是一样的。
由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。
所以 转让房子必须你父母出面交易。
房产证和土地证都是可以转让给儿子的。
『陆』 只有房产证没有土地证的房子能过户吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以版交易的。但是实际操作权过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
『柒』 自建房，有房产证，没有土地证能过户吗
农村自建房没有土地证办理房产证：
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登内记办法》的规定容，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
『捌』 台州农村自建房，房子是父母的，有土地证，没有房产证，怎么过户给农村的儿子
有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。