❶ 房子过户要从那里开始办，是先到税务局，还是先
房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：
因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。
二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。
再需什么，房产交易中心的工作人员，会你解说的。
（如果是在房产中介购的，房产中介可以代办的）
❷ 房产过户要交多少地税
契税，营业税，个税。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获内得房产，去房屋权属容登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户
❸ 继承房产过户怎么交税
目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另版外我国虽然取消了继承房产权必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。如果达不成协议，还要起诉到法院要求分割，就需要有诉讼费和律师费。虽然我国现阶段没有遗产税，但不排除以后会征收遗产税，这就需要我们事先作好准备，可以通过事先赠与的方式规避遗产税，而且要提早册，在被继承人死亡五年前有效，当然也可以适当购买一些高杠杆的人寿保险来对对冲风险。这样也可以满足现金流的要求。因为如果遗产税开征的话，是需要先交税之后才能继承遗产。参照国外的经验，遗产税的税率还是比较高的，这就需要我们事先进行规划。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
❹ 继承房产证要在国土局办什么手续
要先到公证部门办理房产继承公证手续。之后到房管部门办理变更过户，不到国土局~
❺ 夫妻共有房子继承后过户要缴些什么税
首先，房子是共有财产。妻子去世，在没有其他继承人的情况下，房子归丈夫所属。很少讨论到继承权的事情。
其次，如果要讨论继承权，也应该将共有财产中属于丈夫自己的部分扣除后，计算个人所得税。
第三，如果要缴纳个人所得税，应该扣除成本和费用（购置房子时所有的支出）等相关支出，再按20%计算个所税。
第四，如果不能取得凭证的，一般是按核定的方法计算个所税的。
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。
需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。
继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。
❻ 请问，我继承的房产应该在哪里办理过户
房产继承过户办理
一、办理登记的地方派出所办理注销手续，办理死亡证明手续;
如何办理房产继承过户?二、对于地区或城市公证处(原出口商品房到城市公证处)办理遗产公证，财产继承分为两类:一是遗嘱继承，二是法律继承权。有一些材料需要提交：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
如何办理房产继承过户?遗嘱人继承遗嘱的权利，以提交另一份文件:继承人的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
如何办理房产继承过户?三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件:不动产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、不动产权证(原件)、遗产、公证文件或者公证件，并接受遗赠公证契据纳税证明(原件)。
如何办理房产继承过户?四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
根据中国财产登记制度，财产已成功转移到你丈夫名下。你的丈夫应该有100%的权利去处理套间，享有利润的权利，使用权和抵押权。但是根据继承法，你的丈夫拥有财产是违法的，这是不被统计的。
根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。遗嘱继承分为自书遗嘱、遗嘱、遗嘱、遗嘱和口头遗嘱，但不管遗嘱的真正含义是什么。
❼ 房产过户前需要去地税局办理免税证明吗
房产过户前不需要去地税局办理免税证明。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
❽ 刚刚继承的房产，需要买卖过户，怎样交税
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
❾ 办房产过户要求去地税局交税，一般要什么流程，多久时间呢
不需要亲自去地税的，一般在房产局过的那个地方都有地税的收费窗口的，而且只要房产局的开出税票你就可以去交了，个人的当天就可以交
❿ 房产继承到地税办免税，带什么材料多长时间可办好
1、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
2、具体费用多少，需要结合你们的房屋价值去你们本地咨询，这个没办法帮您判断
3、是的，需要你外公出具放弃证明
4、继承，最省钱！