各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：
1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。
在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。
提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。
⑵ 现在工行房产抵压能取回房产证了吗
办理别的手续有原件就行了。
⑶ 银行有权扣押我的房产证吗
当时你做按揭申请的时候你和银行就签定的有相关的合同,上面有相关条款,肯定也提到要把你的房产证抵押到银行啊! 再说你的房产证放在银行你还担什么心啊!
⑷ 银行有权扣押房产证吗
没有权利的。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
(4)工行扣房产证扩展阅读：
根据《中华人民共和国物权法》：
第一百八十二条 房地产抵押关系
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
一百七十九条 抵押权基本权利
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条 抵押财产范围
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑸ 想到工商银行拿房产证都需要什么证件
贷款资金还清后，通常可携带本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证内、有关证明文件，到容原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，具体手续建议您及时联系贷款行进一步咨询。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。
（作答时间：2020年3月19日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑹ 银行贷款扣押房产证吗
那是之前银行的做法，要押房产证，现在正常的抵押贷款，银行都是不押证，只版拿他项权利证。权
押证目前要么是做类似装修贷这种的信用贷款，银行怕你借多家银行的钱，会押证。
要么不是银行，一些金融机构喜欢做押证的事情。
所以，但凡办理抵押贷款银行要求押证，那是不合理的。
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。
他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。
⑺ 银行会扣押我的房产证吗
通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把《房屋所有权版证》(以下简称权房产证)“扣押”在银行。这是以前银行办理按揭贷款的通行做法。如今，这种做法已经得到改变。以后银行办理按揭贷款将不再“扣押”客户的房产证，银行原来占管的客户的房产证也将无条件退还，银行仅占管《房屋他项权证》就可以保证银行的抵押权不受侵犯。
⑻ 贷款买房，银行要扣房产证这样合法吗
房产证 土地证 合并 不动产证
一、房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
⑼ 工商银行房贷还清后去房管局取回房产证的问题
1 凭还款凭证就可以到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。注意到房管局的主要目的是他项权利抵押撤销，这在房产证第二页的抵押登记栏目下面，撤销后房管局会盖章确认，也就是解除抵押。
2 如果提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。你在办理抵押按揭贷款时，保险是按揭多少年就得交多少年的保险费，你提前还贷，例如你贷款20年，刚过5年就全部还贷，则还要退你15年的保险费。
办好上面的手续，你的房子就完全属于自己了。
⑽ 现在工商银行代款要把房产证押在银行吗
以房屋抵押申请贷款的，《房屋所有权证》在房屋办妥抵押登记前由工行贷款部门收执，办内妥抵押登记且工行容贷款部门取得房屋他项权利证后返还给房屋所有权人。
（作答时间：2020年1月20日，如遇业务变化请以实际为准。）