A. 怎样能查询二手房有没有抵押或债务纠纷
分析如下:
有以下几个办法可以查证:
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问题,并不代表此房没有进行抵押,因正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门,所以上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案,只要有这个材料就算它正在银行办理抵押,但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
(1)怎么查欠债人房产有没有抵押扩展阅读
二手房基本注意事项
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
B. 如何查询房产证有没有被抵押
购房者可以来找到有关源的房产部门查询相关的档案资料,一般买卖或者被抵押了的房子,档案在房产部门都是可以查到的,所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
C. 抵押权人(即债权人)怎么查抵押人(即债务人)的抵押物的产调(房屋信息登
1 在诉讼前,抵押权人是无法到房管局直接进行查询的,若是想知道抵押物的登记信息,您只有要求抵押人去把这些登记信息打出来,交给抵押权人来看。
2如果在诉讼阶段,如果要求保全财产的话。可以申请法院去查询,如果委托律师的话,律师也有权去查询。
D. 怎么查我名下的房产有没有被抵押贷款
你名下的资产抵押需要你自己亲自办理或者
委托公证到第三方!
所以抵押的可能性很小,你如果不放心可以去不动产中心查一下档
。或者打一份产调都可以。
E. 如何查到欠款人是否名下有财产,房产
可以通过相关机构,比如可以通过中国银行查询名下的银行卡。通过房产局查询名下的房产等等。但一般人是不会给你查询的。。。。如果有需求可以通过法院来查询。。。
F. 您好,我想问下 怎么查询 房主的房产有无抵押,是那种私底下的抵押。
房主私自抵押无法查询,你们签到合同,到住房和城乡建设局 过户后,其他没有办理抵押登记债权,无法对抗善意第三人。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
G. 怎么证明房产没有抵押或欠债
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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