⑴ 为什么海南琼海的房产证需要两年才能批复下来呢
注意咯，不是海南琼海才是这样的，整个海南都是这样的哦。其实我们也不知道为什么回，但他确实需要那么答久，我之前有个客户就到房管局问过这个问题，房管局的回答倒是都挺快的，把什么都推得一干二净。但其实就是他们的问题，一句话：海南的办事效率太慢了。
⑵ 在海南买房多久能拿到房产证
其实买房多久能拿到房产证，取决于开发商，如果说开发商所有的税收，都已经提交给房管局那么办房产证一般情况下两年以内就可以成功的。
⑶ 为什么海南的房子交了税房产证1年才能办下来
房产证多长时间能办下来
1、全款买房，房东有贷款
上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
2、全款买房，无贷款
买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。
通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
房产证多长时间能办下来
办理房产证的流程
1、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
⑷ 外地户口海口全款房购房,交两年个税,能正常办房产证吗
外地户口海口全款买的房交了两年的个人所得税。应该是能正常办房产证的。不管你是在海口买房，还是在北京天津上海深圳等一线城市。只要是你买的房子。不管是不是本地户口？还是外地户口。都可以办房产证了。主要是看你们房地产商。手续合不合格证书？缺不缺少？要是手续。不合格。或者是缺少什么土地的文件。这样的是办不了房产证的。
⑸ 海南两年以上公寓房免增值税吗
公寓要交房产税吗？
1、需要的，用于经营性的房屋都交房产税。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！
3、所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
买公寓要交哪些税？
1、契税
90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
⑹ 在海南买房多久能拿到房产证
全国都是一样的，这个是国家硬性规定期房在交房时间算起一年之内版是必须出房产证的；权现房的话，根据你贷款的进度来定，银行一经批下来的话，差不多也是在一年之内，如果是一次性的话那开发商办理房产证就快了，3个月之内就可以搞定！
⑺ 海南两年房产可以车辆上户吗
海南两年房产可以车辆上户的，不矛盾。
⑻ 新房限售2年，是从网签时间算起还是从取得房产证时间算起
限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
(8)海南房产证2年扩展阅读
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。