Ⅰ 商品房不着急办房产证可以暂时不交维修基金和契税吗
商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。
不交维修基金无法办理产证。
买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。
《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
Ⅱ 买房合同在手不着急办房产证有隐患吗
房子不完成过户，就不能说明房子是你的，那份合同即使有效，对于原房主来说也相当于废纸一张，他随时可以把房子卖给任何人
Ⅲ 房产证加急办理怎么办
这要看你家是商业贷款还是公积金贷款，
1.如果是商业贷款的话让他办贷款的时候说明下要“根据收件收据放贷”就是说交易过户当日开始计算7天内放款，需要付400-800元不等加急费，
2.只有公积金贷款才是按照下家产证出来7-15个工作日内放贷，公积金是不能加急的，还有房产证也是不能加急的，但交易中心认识人的话可以让他给你快点弄，也需要1个礼拜左右。
Ⅳ 房产证办理可以加急么
可以加急，收加急费。
Ⅳ 房产证要及时办理吗
房来产证要及时办理。
源不及时办理房产证存在危害：
首先，没有房产证的房产是不能依法进行处置的，包括转让、互换、赠与、继承、分割或合并、以房屋出资入股及法律、法规规定的其他情形。取得房产是绝大多数业主的第一选择，但业主应该意识到，现在取得的房产不一定是永久的选择，当遇到更令自己满意的房产时，或自己的居所需要变迁时，现在居住的房产如果不能进行处置的话，很可能将成为一种负担。
其次，业主在办理房产证之前，业主没有具有法律效力的房屋所有权，一旦发生房产纠纷或与房产有关的经济纠纷，业主难以取得有效的法律保障。
再次，业主不取得房产证，房屋的所有权不具有法律效力，一旦遇到灾情，业主没有房产证，按照有关规定，业主难于获取有关的赔偿或补偿。
最后，房屋权属的确权和变化，是以办理房产证为标准的，房产证在没有到达业主手里时，很多东西都是未知数。鉴于不及时办理房产证的危害诸多，因此，建议业主—定要把办理房产证当成自己对房屋所有权中最大的权益，越快取得房产证越好。
Ⅵ 请问怎么加急办理房产证
房产证是不可以加急办理的，都是按照正常程序办理，具体如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
(6)房产证急不急着办扩展阅读：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
Ⅶ 了，但我现在不着急办房产证，契税可以晚点交吗
严格说来，国家对纳税人契税缴纳的时限是有规定的（见“契税条例”）。超过时限，税务机关有权向纳税人追究滞纳金。你想不想早点办房产证是你的事，因为办房产证如同办结婚证，属于个人申请事项，没人会强迫你，但按时缴税是法定义务。