① 房产销售代理公司收了房款！开发商没有到账怎么办本人买了一套商品房全款付，但是在付款的时候收款方为
第三方是开发商委托的，应由开发商负责，你的钱交给代理公司了开发商就得认帐，钱没到开发商帐那是他们之间结算的事，他们的矛盾你不必理会。
② 房产销售代理公司收了房款，开发商没有到帐，怎么办
起诉违约。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
③ 销售房产收取预收房款的帐务处理问题
1、借：银行存款
贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（回风险报酬没有转移）答会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：
房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：
借：银行存款
贷：预收账款
期末计算交税：
借：应交税费—应交营业税 等
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票）
借：银行存款
借：预收账款
借：营业税金及附加
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交营业税 等（这时税金冲平）
同时接转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。
④ 房产销售员私吞了我的房款,售楼处有没有责任
如果不抄发生业务员侵吞房款的事袭，售楼处也会从业务员手中接到房款，并且认定是你缴纳的房款，但是业务员的这种行为很难看做是公司行为，只能认定他是个人行为，因为你交钱时售楼处并不知情，如果你交钱时通知售楼处并且得到售楼处的认可，同意你把房款交给业务员，那么售楼处有责任，（在你有确凿证据的情况下）。除此之外，售楼处不承担责任，当然这也有推诿的成分。
⑤ 房子预售许可证出来可以收全款吗
购房者购买预售商品房的，也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
(5)房产销售公司可以收房款吗扩展阅读：
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
⑥ 房地产营销策划公司能否直接收房款
原则上不能直接收。只能是甲方财务收。
因为房源归属于开发公司。
⑦ 我们是房地产代理公司代收的房款退款怎么做账务处理
如果是纯属代收代付不收取差价的房款账务处理
收到房款
借：银行存款
贷：其他应付款—房地产公司
付给房地产公司
借：其他应付款—房地产公司
贷：银行存款
如果是收取差价的，要按照收入和成本记账
收到房款时
借：银行存款
贷：营业收入
应缴税费—应缴增值税（销项税额）
支付给房产公司时
借：营业成本
应缴税费—应缴增值税（进项税额）
贷：银行存款账《房地产务处理全套文件》
⑧ 房产公司售房时收到的房款是入“销售商品、提供劳务收到的现金”
你收到款时录入到哪里，就要从哪里冲回。