⑴ 我有房产证但是不能过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合回同时，可以备注这一条，答同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
⑵ 房产过户难题继续解决
你好，产权人是那个人的妻子吗？
如果不是，产权人还在世的话，就不用经过他的子女同意，他有对他的物业的完全处理权！
如果产权人已过世，那么就要先办理继承公证，公证后再办理更名手续才可过户于你！
⑶ 俺是枣庄地区，想过户房产证，但是土地使用证是集体不能过户房子，我该怎么办而且都公证完啦
不能过户的。你那个公证无效，没用的。如果你去政府下属的公证处公证，人家不会给你公证的。你肯定找外面的，他们为了公证费就给你做了个证明。没用。
⑷ 有谁知道有房产证不能过户的原因
可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。
由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合同》办理公证，必要时可以申请预告登记。
依据《房屋登记办法》：
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
(4)枣庄房产过户困难扩展阅读：
根据《物权法》规定，物权转移以登记为准，只公证而不过户，公证只能证明双方交易的真实性，却不能够起到转移房屋所有权的法律效力，买方并不能够获得房屋的产权。
在买卖双方房屋款交割、房屋交付完毕后，房屋产权仍属于原房主。如果遇到房价暴涨，卖房者反悔将房产另行售出，就会陷入纠纷。“不过户只办公证”要承担很大的风险，最好不要为了省税而给自己以后的生活带来麻烦。
⑸ 房产过户有困难怎么办
你可以和王某做个假的借款协议： 意思是你借给王某钱，他没钱给你，用房产还款。然后到法院起诉王某把房给你（当然法院部分都是假的，只是要法院给你的判决书），你们商量好了，法院会很快给你出个判决书的，只要你有法院的判决书，判决房产归你，拿着判决书到房管部门就可以直接过户。只需交纳契税，很少的诉讼费，大概几百块吧，虽然这样时间有点儿长，但是也是个过户的办法。
⑹ 房产证无法过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
⑺ 房产不能过户，该怎么办
你所在的县政府有规定，土地证为集体的房产证过户只允许卖本村的人，你专的户口在县某个单属位，不在该村。就凭这条你们签的协议就是无效的。
再有就是集资建房是不能办理土地证的，因为土地是归集体所有的，如果满足过户条件的话只可以办理产权证。