① 自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
应该可以。无论土地性质来源如何，已办理了自有住房房产证，房产的权属就是明确的，所以可以办理过户。
② 房产证的性质是国有划拨能过户吗
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
③ 国有划拨土地上的房产证不给办过户吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
④ 有房产证，土地性质为划拨什么时候可以过户
你这种房子属于安置房、经济适用房或者集资房之类的，已经办理了房产证，说明已经满5年了，已经是可以过户的。不过，需要缴纳一笔不菲的土地出让金，将土地性质由划拨转化为出让，就可以和正常房子一样过户了。
⑤ 划拨土地如何过户
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。专根据《中华人民共和国属城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
⑥ 划拨土地房屋能不能过户
以划拨方式取抄得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
⑦ 房产证写的划拨土地证能过户吗
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让回。根据《中华人民答共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
⑧ 有房产证划拨土地的房屋能交易么
如果你不打算短期内又出售房产,建议你还是去把国土过了。当然,不过国土也可内以容,因为土地本来就不是你的,你仔细看下你的产权证,叫《房屋所有权证》,国土证呢?《国有土地使用证》,明白了吧,房产证是证明你有该物业所有权的唯一凭证,而国土证只是证明你有该土地的使用权,我们国家还有很多地区是没有国土证的,像上海、南京等地就是二证合一的,国土证一般有两种性质:出让和划拨,划拨土地的国土证一般是单位房产,第一次过户,划拨土地不变,第二次过户划拨土地必须转出让才能过,而出让土地的国土证过户是比较简单,一般几百块钱就够了。至于国土证和拆迁的问题,没太大的关系,如果是出让土地,过户好些,而如果是划拨土地,建议你去过成出让土地,一般划拨转出让土地是3%的土地出让金,这样拆迁赔偿也多些,呵呵。希望这些内容能帮到你。
⑨ 房产证，土地证上性质是划拨，可以过户吗
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。内根据《中华人民共和国容城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
⑩ 二手房房产证土地是划拨的我买了房产证能过户吗
一般来讲，商品住宅土地的取得方式都是出让，而不是划拨。划拨土地上建设的住宅不可能是商品房。
一、办理土地证的一般程序
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、土地证过户需要的材料、费用
办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。