Ⅰ 法院出具房产拍卖的裁定书终生有效吗
法院出具房产拍卖的裁定书,超过规定的期限2年,就无法申请执行了。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
Ⅱ 法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程
现在,司法来拍自卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
Ⅲ 已经法院拍卖裁定什么时候下来执行的
法律未规定具体日期,但写明了应及时执行。
根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
第二条,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
(3)拍卖裁定书扩展阅读
对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。
Ⅳ 购买法院拍卖房产后,法院的裁定书什么时候下达
一个月内会下达。拍卖房不等同于购买一般房产,其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点:
1.仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等;最重要的是,可以知道该房产是否有签订租约,是否欠缴其他税费等;
2.算清税费:除了上述费用,购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费,务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金,因此在看中一套房产时,心动先放一旁,仔细反复询问法官和专业人员,算清税费,确定最后实际付出的成本;
3.实地看房:在房地产拍卖竞拍流程中,有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时,一定不要放弃这个机会,除了像买卖二手房那样勘察房产现场,还要借此机会获得其他相关信息,比如是否有人居住,租约多久,租金多少,是否欠物业费等等,通过实地看房,房产的真实面目会一一展现,从而对购房者的决策产生帮助;
4.其他事宜:如果是学区房,房子上的学区、户口是否迁出;另外,是否有第三人主张所有权,是否有其余纠纷,前业主的相关信息等等,都是购房者需要了解的事宜。
Ⅳ 法院拍卖后的裁定书是否需要送达被执行人才生效
司法拍卖裁定做出立即生效。不需要送达被执行人。
法院拍卖属于强制执行,从进入强制执行程序开始,就不必另行通知被执行人。裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人法院只施行告知义务。
至于拍卖的标的物所有权转移时间,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条 规定:拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
(5)拍卖裁定书扩展阅读:
最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定
第六条 实施网络司法拍卖的,人民法院应当履行下列职责:
(一)制作、发布拍卖公告;
(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明;
(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;
(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;
(五)通知当事人和优先购买权人;
(六)制作拍卖成交裁定;
(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;
(八)开设网络司法拍卖专用账户;
(九)其他依法由人民法院履行的职责。
第二十二条 网络司法拍卖成交的,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
第三十六条 当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的,可以提出执行异议。异议、复议期间,人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。
案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的,人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七相关司法解释的规定处理,并决定暂缓或者裁定中止拍卖
参考资料:网络-最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定
Ⅵ 法院查封拍卖土地裁定书样本
法院查封文本:
XX省XX市XX区人民法院
查 封 令
( )X民执字第回 号
为XX一案,特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX处的房屋一套。答
年 月 日
有时可能还会注明房产证编号、丘号等内容。
人民法院对房地产的查封期限为二年。从查封之日起计算。《房地产执行通知》第十一条已规定:“人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭”。
Ⅶ 拍卖得来的房子,有拍卖行拍卖成交确认书、法院裁定书,能否办理房产证
这种问题比较复杂,光靠个人和拍卖行是无法解决的。
你现在只能找拍卖行与法院协商,让法院协助强制执行。如果还不行的话,只能保存好相关的文件和凭证,时不时找信访局或新闻媒体披露一下,等看什么时候有领导为表现政绩,批一下条子,才能解决。
房屋报建手续建设局是有存档的,但如果没有领导的批条,没有人会卖力去做的,也没有法律法规有相关的规定让建设局去协助你做这件事的。
Ⅷ 破产拍卖法院不出具裁定书如何处理拍卖佣金应该付多少
对于整个破产事项,法院应当出具裁定书。如果是破产过程中的具体事务,法院不一定每一件都出裁定书的。如果是法律规定的必须出裁定书的事项,当事人有权要求法院出裁定书。
拍卖佣金根据拍卖物的价值、按照拍卖行业相应的收费标准计算。
攀枝花公司法律顾问李明华律师解答
Ⅸ 淘宝司法拍卖房产法院裁定书需要多长时间
30个工作日。承诺办结时限:自房管所电脑打印的受理回执上的日期算起20个工作日。(参考资料第一段)
1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。
(9)拍卖裁定书扩展阅读
正进入拍卖环节:
拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月,最大的不确定性就在这个阶段。