你好，识别房产证的新旧：
（一）我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：
1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
3、没有任何防伪措施。
4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
（二）房产证新版本特点：新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。
望采纳，谢谢
Ⅱ 房产证里面的内容是什么，图片
1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等；
2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；
3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；
4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；
5、四至境界附图。
(2)房产证幅图页扩展阅读
房产证办理：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅲ 房产证是不是都有一张大的建筑平面图纸
房证上的附图是所购买房子的示意图，不是整个小区的平面图。比如:
Ⅳ 请解释一下房产证附页图纸的面积，和如何计算的
房产证附页图纸当来中自的34012010属于合同编号，123.43平米是你购买的实际面积，而11.93平米是公摊面积，总和135.36平米是你的合同购买面积，也就是付款计算面积。
这个计算就是你和邻居的公共墙体一人算一半，外墙包括在你的购买面积中。按照标出的长宽计算一下多边体的面积，特别注意的是阳台有的开发商是送赠送、有的是算公摊，而有的是算进套间面积，这就要看你的购房合同。按公摊11.93平米，应该只算公共楼梯间（电梯间）。
Ⅳ 房产证附记页是哪页
房产证从封抄面开始。
第二页是须袭知。
第三页是房屋登记主要内容的表格，
第四页是附记。
在后面是房屋登记表和房产平面图。你复印的时候，需要封面、房产证主要内容、附记、登记表和图。至少这五页，如果少了，很多东西是看不到的，所以办事也就不能办。
Ⅵ 我家房产证附页没有房子的户型图，为什么是产权有问题吗我应该到哪里去查询户型图吗
一般来说应该多有户型图,有可能漏掉了吧?只要房产证是真的就没什么大问题.你先去办内理房产证容的地方问问是不是他们漏贴了.想找户型图去房产公司找个建筑图纸复印应该就可以,如果房产公司已经交档案馆了那就去档案馆查.你主要是去办理房产证的地方把事情搞清楚.
Ⅶ 现在的房产证，怎么是一张纸呢
不管是什么样的房产证，他就是一张纸，只要是政府部门房管所颁发的，那就是国家承认的，你管他是什么样子的，你可以买一个包装起来
Ⅷ 房产证最后一面附图一般是多大尺寸
房产证附图那页纸大小是比A4纸略小，比例尺1：500。上北下南指示方向。
Ⅸ 每个房产证上都有房产证附图吗
回答：会受影响，附图虽然不会影响交易，但是这种房管局人员疏忽造成的问题会导致一内些麻烦，细心的容人在房产交易的时候会怀疑你房产证的真实性。
解决方案：去房管局进行更改，或恭弗多煌鼙号俄铜藩扩者签署有房管局出示的声明。
Ⅹ 房产证一共有几页
房产证从封面开始。
第二页是须知。
第三页是房屋登记主内要内容的表格，
第四页是附记。
在后面是房屋登容记表和房产平面图。你复印的时候，需要封面、房产证主要内容、附记、登记表和图。至少这五页，如果少了，很多东西是看不到的，所以办事也就不能办。