① 房产证的划拨用地和土地出让拆迁补偿有什么区别
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下：
1、补偿不同
出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。
② 房屋的“划拨”和“出让”在产权上有什么区别。
划拨：指当时国家无偿将土地给予某单位或个人使用，体现在无偿上。国家专并未征收土地出让属金。
出让：指国家有偿的将土地出让给某单位或个人使用一定的年限，体现在有偿上。
共同点就是都是国家对土地的一种处理方式，
不同点就是国家是否向单位或个人收取过土地出让金。
③ 我家房子要卖 房产证上写着划拨 跟出让有什么区别 对缴税有影响么
一、需要指出的是，划拨是关于土地使用的术语，所以应该不是房产证上写划拨，而是土地使用证上写的划拨。
二、划拨土地与出让取得的土地的区别：
划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。
1、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，取得土地使用权是无偿的。
2、出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。
三、卖房时的划拨土地的影响：不是缴税的影响，主要是在卖房前，应按《城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》的规定，报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后才能买卖过户。
即：主要的影响不是缴税，而是要经房产所在地的国土局批准并缴纳土地使用权出让金。
(3)房产证划拨和出让的区别扩展阅读：
房屋出售所应该注意的问题：
1、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、必须要求承诺办理产权证的时间。
明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续。
3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
参考资料来源：网络——房屋买卖合同
参考资料来源：网络——中华人民共和国城市房地产管理法
参考资料来源：网络——中华人民共和国土地管理法
④ 房产证上的转让和划拨有什么区别和影响
转让和划拨来，是指住房所属土地使自用权的性质，
转让性质的土地，是开发商取得土地开发权时，交纳过土地出让金。土地有使用权年限的，商品房是70年，商住房是50年，商业房40年，
划拨土地，是没有交纳过土地出让金的，没有土地使用权年限。过户此类住房，需要交纳土地出入金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
⑤ 房产证上的“划拨”和"出让"之间有何区别
出让用地是支付了土地出让金的土地，
划拨用地是没有支付过土地出让金的土地，国家是版无偿提供权的
区别在于转让，当土地或土地上的房屋需要转让的时候，出让土地可以正常转让过户，
而划拨土地是必须征得有关部门同意后，补缴土地出让金后才可以转让过户。
⑥ 房产证上的划拨或出让有什么区别
土地来使用权最主要的两种获自得途径分为，一是，出让土地使用权；二是，划拨土地使用权。
（1）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等。
（2）划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校、医院、军事用地，国家机关办公用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。
像房改房一般都是划拨性质的，商品房一般是出让性质的。
⑦ 房产证上的出让和划拨是，有什么区别
一般出让和划拨是指土地的性质，
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
⑧ 我家房子要卖 房产证上写着划拨 跟出让有什么区别 对缴税有影响么
房子要卖房产证上写着划拨跟出让有什么区别，对缴税有什么影响？我觉得要是划拨的话，可能对税务交款的比例可能有所影响