房产证上的土地状况

❶ 为什么房地产权证上土地使用状况一栏全部为空

对呀，二手房的土地来源比较的复杂。有好多是划拨的土地，所以二手房的情况跟一手房的有所不同，一手房一般都是拍卖招标的土地。但是这些都没有关系有的一手房也没有土地使用证这个不影响你买房的，只要有房产证就可以买卖了。

❷ 房产证上的土地性质

房产证上的土地性质为出让和划拨，当描述为出让或有土地终止日内期的，表示该房土地容性质为出让地；如果描述为优售、划拨或空白，且没有土地终止日期的，则表示该房土地性质为划拨。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外二者没有差别。

❸ 房产证上面写的土地状况为集体土地,请问是什么意思

就是土地性质是集体土地，不是通过出让的国有土地，不买卖没什么影响

❹ 房本上房屋性质和土地状况均为空白，仅仅在规划用途一栏注明为住宅，想问是70年产权房吗

正常，这是因为在办理房屋产权登记时，有关土地使用权的资料不回全，房屋登记系统答无法输入，所以产权证书上没有显示。但是房屋标注为住宅，《土地管理法》的规定，住宅土地使用权为70年，到期自动续期，所以说你的房屋产权是70年的，毋庸置疑。
至于房屋产权性质，国家规定：这一栏只填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。

❺ 房产证里面的土地情况为什么都是空白的

说明你复所购买的房子土地性质制为划拨。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金，现在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、还建房、经济适用房等是划拨地。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

❻ 房产证中土地状况使用期限是怎么定义的

土地状况使用期抄限定义：
1：一袭块新的住宅土地是70年，商业是40年。
2：有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。
3：如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。

❼ 房屋所有权证上土地状况三栏都有填写内容 ， 那还需要土地使用证么

我的回答是：房产证与土地证是两种不同的概念，土地证是指您的房子所占有的土地面积；房产证是指房屋占地的建筑面积；一座房子，必须要执有土地证与房产证，只有执有这两种证，才算办齐合法的证件；才能去银行抵押，去银行代款、转让等；房产证的全称为《房屋产权所有权证》；土地证全称为《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》；以上是我的回答，希望您能满意；并给予肯定与悬赏；谢谢（仅供参考）

❽ 房产证上土地性质空白是啥意思

如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白，这其实是国土工作的没有做到位。

另外可以查看土地终止日期一栏，如果土地终止日期一栏也是空白或一条短横线，则表示该宗土地性质为划拨，如果有土地终止日期，则表示该房土地性质为出让。

划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

(8)房产证上的土地状况扩展阅读：

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地使用权年限土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。