『壹』 在国外租房通常有哪些要注意的问题
1.地理位置
远离校园和市中心的房子相对来说都会比较便宜。但是，你必须要支付出另一笔交通费，所以要合理的分析房费加上交通费是否依然划算。同时要了解清楚附近的交通情况，离学校是否有直达的地铁，提前了解一定会避免不少麻烦。
2.房东
房东也是租房一个很重要的因素。小心遇到“二房东”，简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，再以“房东”的身份把房子再租出去。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。 如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。 你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。
3.安全问题
不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全，公寓里是否保安执勤室，或者公寓在晚上一定时间内是否会关门，回公寓的路上是否安全等。
4.合租问题
你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候，这一点也是非常重要的。 如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓 studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。
5.家具
如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，买家具需要多少支出了。 如果你只待几个月，或者一两年，就不需要买太多，基本的家具就足够了：床，床垫，学习桌，衣橱，椅子。或者，你也可以去租家具，或者去二手市场买。
6.对比租金
最后，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都会收中介费：一年的，是两周的房租；半年多的，是一周房租。
『贰』 专注于国外租房的平台有哪些
同学一定要根据你申请的国家学校来考虑的房租、房型情况，同学当时留学时在Hooli选择的，他们的房源丰富，团队人员专业。服务效果好
『叁』 有没有国外的短租房，比如一家人去国外旅游半月
美国旅游注意事项：
旅游证件：
1、为便于过境时各地海关查阅，应将护照、机票、身份证等各种证件随身带着，切勿放于行李箱内。2、假如您是刚换发的新护照，出境时请必须带旧护照。
飞机和行李： 1、 手提行李每人限一件，规范不得超越22寸X14寸X9寸，邮寄行李每人限一件分量不等超越20公斤，超重须付费。行李由自己转移，国外机场、饭店运用转移员，由自己付小费，通常1-2美金。（依据各个航空公司不一样，对行李规则需求会有所不一样，详细以航空公司规则为准）2、 一切乘客的手提行李一概禁绝带着富含液体和凝胶体的物品,如饮料、洗发精、防晒霜、洗面奶、定型水、牙膏及相似浓度的物品。凡有上述物品的请一概放入您的邮寄行李内进行邮寄。有随行婴儿和幼童的乘客可以带着婴儿食物牛奶和果汁，以及和乘客姓名相符的处方药物，胰岛素等非处方药物。一切在候机楼内采购的饮料请在登机前饮用结束。3、邮寄行李中请勿夹藏现金、证件、摄像机、照相机、首饰等贵重物品。美国内陆段没有免费邮寄行李，收费规范通常为第一件25美元，第二件35美元，终究以机场收费为准。4、牢记不要帮别人带东西，下飞机取到行李之后，请必须不要拆掉行李条，待整体团员悉数取到行李后再动，以备核对。但您在下一班飞行之前必须将旧行李条撤除，防止邮寄行李时丢掉。5、在机场请注意行李安全，当心扒手。6、飞机上洗手间不行吸烟，不然将遭到法令起诉。7、美国现在加强了疆土安全查看。一切的美国内陆航班需求邮寄行李都不能上锁，因为美国疆土安全局常常开箱查看。假如上锁的话，会遭到强行翻开。美国航空公司不对因此而造成的损坏及财政丢掉负责。8、前往美国的世界段的航班上：餐饮，看电影，喝酒都是免费的；9、而在美国的国内航班上，用餐和酒精类饮料需要付费约10美金／份，从09年3月23日起开端施行无现金操作，只承受世界信用卡和借记卡付费。看电影发的耳机也要收费。因为国内航班上的用餐通常都十分简略（饼干、甜点之类）。请留心您明天所乘坐的飞机是不是要跨过用餐时刻，并请自行考虑是不是要提前准备带一些备用食物。
三、海关： 1、年满18周岁的中国旅客出境可带着美金5000（或其它外币相当于美金5000），贵重物品（如专业相机、摄像机、手提笔记本等）需向海关申报。2、美国海关查看十分严厉，严禁带着生果、肉类、违禁品、动植物，一家人带着一万元美金以上必须申报，人民币不能在美国运用。
四、边检： 1、中国、美国边检所提疑问，请按照领队需求答复，美国入境答复移民官疑问时有答复不了的请领队帮忙答复(组织有随团领队时)。2、出入境请排队，按顺序处理过关手续，不要大声喧哗，礼貌答复疑问。3、请过了移民局和海关以后再开手机，不然能够会被没收！
五、气候： 1、美国本乡大部分地区坐落暧温带和亚热带，气候适中，降水丰厚，因为本乡规模辽阔，地势多样，故气候变化杂乱，东西区别较大。2、东北部和五大湖区归于大陆性气候，相似中国北方，冬天较长且冰冷枯燥，夏日温暖，日夜温差不大；东南部和墨西哥湾沿岸地带属亚热带气候，有时会有骤雨，但马上会雨后初霁；中部内陆地区春夏气温高、温度大、冬天冰冷多雨，夏日酷热枯燥；西部沿太平洋地带北段属温带海洋性气候，南部属地中海式气候，尤其是加利福尼亚洲以阳光灿烂著称；夏威夷全年常温，在25-32度时刻，是闻名的度假胜地
六、时差： 美国共分六个时区，每个相邻的时区相差一小时。其间美国本土四个，由东向西依次为：1. 东部时区(EST)的首要城市：纽约、华盛顿、波士顿、费城、亚特兰大、迈阿密。2. 中部时区(CST)的首要城市：芝加哥、底特律、休斯顿、达拉斯。3. 山区时刻(MST)的首要城市：丹佛、盐湖城，凤凰城4. 太平洋时区(PST)的首要城市：洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯、西雅图、圣地亚哥5、此外美国本土以外的两州各有自个的时刻。 洛杉矶比我国时刻晚16小时 夏威夷比我国时刻晚18小时 华盛顿比我国时刻晚13小时 日本首都东京、韩国首都汉城比我国时刻早1小时 4月-10月实施夏令时，相应洛杉矶比我国晚15小时，华盛顿比我国时刻晚12小时
七、电压： 一般饭馆选用110伏特。50HZ，运用插座与国内插座型号根本相同，多为两扁插或三扁插。电器充电时刻比较长。我国电器不适用。主张带着变换插头。
八、 餐饮和饮用水： 1、由于气候环境、物价以及生活习气不一样较大，再加上美国北方中餐馆不多，才一般以为在美国吃得不好，因而，只能是入乡随俗。早餐为酒店外中式早餐为主，午晚餐以中餐为主（10人一桌六菜一汤或中式自助）。2、美国自来水能够安全饮用，但热水龙头的水不能饮用，饭馆均没有热开水，只要少部分酒店供给煮开水的用具，喜爱喝热水人，可自带热水杯，也能够在酒店、餐厅要一些热水带在身边，但要付一美金小费。
九、 电话： 1、因美国运用三频手机，所以主张采购中文电话卡，往我国打电话，拔号时按下列次序；011（世界代码）+86（我国代码）+区号+电话号码。美国国内电话，如是同一区号则直拔，不一样区号或洲际电话，先拔洲号，再拔区号，再拔对方电话号码。2、美国火灾、差人求助请拔911。
十、 购物： 美国购物没有退税（很少区域在外）。消费税5%--15%各州不等，一般购物须交纳百分之五起的税金。旅客自立决议是不是购物，职责自傲。
十一、 资产安全： 1、现金，证件，宝贵物品须随身带着，切勿放在邮寄行李内，也不应在旅游时留在酒店房间或旅游车上，必要时可放在酒店的稳妥箱，各酒店供给此项效劳（如酒店收取费用自理）。2、餐厅用餐时，请将宝贵物品随身带着，不要放在死后或许周围的座椅上，主张防止陌生人扳话。3、美国各地治安状况各不相同，纽约、华盛顿、洛杉矶等地治安一般，其他各地较好，出门在外，请当心保管好自个的钱包和随身物品。晚上尽量不要外出，若晚上有必要外出，主张结伴同行。遇陌生人过来打招呼，应尽量避开。
十二、 公共清洁及次序 美国一切的世界及内陆航班都严厉禁烟，违例者将被重罚，在公共场所请不要随地吐痰、丢杂物和烟头等；任何场合都不宜目中无人地大声说话和喧闹，更不要力争上游。旅途中，请遵照领队导游的组织，并展示中华民族“礼仪之邦”的风仪。
『肆』 国外留学怎么租到性价比高的房子有什么技巧
国外留学怎么租到性价比高的房子？有什么技巧？在收完OFFER选定学校自后找到令人满意的，安心，这是海外学习和生活中的第一步，以及最基本和最重要的一步。一个舒适的住宿不仅可以节省大量的桩，还可以提高生活质量和学习的质量。但我该怎么找到房子？如何租房？怎么看房子？如何移动房子？学习研究，在美国的中国小合作伙伴共享多年的租赁经验，将其放在一起。
校园公寓（宿舍）
出国，在国内学习，在国外学习我校园公寓是大多数来看的最佳选择。
受托人租房，没有信用记录，你如何在美国租房？通常有三种可能的解决方案。
首先，找到一个比较您的个人房东，例如，中国住户直接租赁。
其次，如果是租金的房子，通常无法避免它。在这种情况下，您可以找到担保人，例如亲戚或父母等。担保人需要提供自己的信用历史和收入证书。另外，在所有的情况下，您也可以尝试老师的老师保证自己。第三，一些房地产公司允许客人支付第一年支付自己的租金，并以这种形式淘汰信用记录的硬要求。这种情况在纽约，芝加哥等大城市中很常见。
租用房间时信用记录的要求是多少？
在美国的生活中，它无法检查信用记录。三个信用记录：Experian（TRW）Equifax（LBI）TransUnion（TU）。三项信用记录将在通用信用记录报告中显示您的信用评分。通常，租房房屋不需要太高，而且通常可以接受超过640分。打开一张以上的信用卡超过半年，如果按时偿还，通常可以达到这个级别。
『伍』 在国外租房用英语怎么表达
租房
[词典]
tenement;
renting
a
house;
[例句]租房者无需担心屋顶漏水和洗衣机出故障。
tenants
do
not
have
to
worry
about
leaking
roofs
and
broken
washing
machines
『陆』 境外企业将境外的房屋租赁给我公司办公使用，我公司支付租金时需要代扣代缴增值税吗
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1的第十二条规定，在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：
（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；
（二）所销售或者租赁的不动产在境内；
（三）所销售自然资源使用权的自然资源在境内；
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
根据上述规定可知，境外企业将境外的房屋租赁给境内公司，不属于在境内销售服务，因此，境外公司不需要在我国缴纳增值税，您公司支付租金时不需要代扣代缴增值税。
『柒』 在国外租房子需要哪些条件和程序
在美国租房需要的证件
1、 中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。
2、 收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租；
3、 存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
4、 I-20表格：或者DS-2019表格。
5、 美国社会安全号码(SSN)：只有少数公寓申请需要提供SSN号码。
在美国租房准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。一般情况下，只需要护照或者签证就可以，但是一些规格较高的公寓和比较严格的房东需要的证件就比较多，在租房时可以事先和房东联系，咨询其需要验证的证件有哪些。美国房东比较喜欢收入稳定的租客，所以准备一份收入证明能使租房更加顺利。
在其他国和这差不多，一是要身份证明材料，二是要签订合同，三是房东要求的证件。
『捌』 在国外租房要注意什么。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
所以租房时一定要注意一下几点：
1. 一切以书面为准，口头承诺视为无效。
2. 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
3. 清点屋内设施，有更改需双方签名确认
4. 长租短租要写明，转租协议可事先约定
5. 电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
另外需要注意德国签租房合同的方式有两种，一种就是当面签，另一种则是通过邮寄的方式：公司将合同正副本寄给租客，租客签署完两份之后再将另一份合同寄回去，合同也就签成了。
多数租房公司都比较倾向选择邮寄签合同，因为租客往往都会要求先看看合同条款（您也应当事先通读）再做决定，通过邮寄就会给租客以充足的时间阅读并且房屋公司也就默认租客已经通读合同。如果租客非常急着入住，也可以向公司要求去公司办公地点签合同，需要注意的是：德国房屋原则上不允许在没签订合同的情况下提前入住，但人性化松动的情况也不在少数，具体看如何交涉。
德国租房合同分为无限期合同和有期限合同，无限期即没有强制规定合同结束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三个月通知对方，为对方留出缓冲期。而有期限合同也很好理解，就是规定了住房期限，采用这种合同可能会产生一些不必要的麻烦，所以非特殊情况还是建议留学生不要去住带这种合同的房。部分房屋管理公司在出租房屋时会事先询问租客会需要租多久，这主要是为了确保房屋公司的自身利益——对预计租期较短的租客他们会拒绝出租，但实际上他们使用的仍是无限期合同。
另外，租房合同中往往都会包含住房规则（Hausordnung），上面一般都规定了租房期间的不宜事项，比如是否允许养宠物，垃圾是否需要分类，允许乐器演奏的时间段等，接受了租房合同也就代表接受了住房规则，违反了住房规则并不改正房屋管理公司有权解除合同。
『玖』 留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢
对大部分留学生来说，海外租赁可以说是留学生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前辈本今天和大家分享在澳大利亚租赁的事情，希望对后辈们有帮助。
当然，房租除了租金以外，还有其他费用要知道。保证金Deposit你确定租房后，签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房，以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉，澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话，机关会合作处理，但很多国家的房东决定自己保管。因为在这种情况下，ZF可以不让他知道自己出租房子，免除税金，保证金如果被房东纠纷，自然会对自己有利。但是这种现象很常见。留学生也不会太在意。但是在这里提醒大家，租赁合同必须仔细查看，中文合同在澳大利亚国内也有效。而且澳大利亚租房有规范合同，签订合同时可以要求自己准备的规范合同。