『壹』 店面转让和店面出租有什么不同
转 让是有转让复费的，制而且这个店子就是你的了！ 而出租，是上一个转让的再低点价格转租给你！所以你以低于转让形式的价格租了，当然除了其他转让一样的费用外（水电和物业管理费之类）你还要多付他房租！只是转让费低了！ 所以转让划算，转租的安全，你想转走的时候，不必担心价格太高，吓走人！
『贰』 我在我们镇上买了一套带门面的房子，钱款还没有付完，但已经交了大部分了，但开发商却把我的门面出租了
考虑到开发商有交付“全新的、未经使用的商品房”这一默示担保义务，在房屋交付以前，开发商只能对该房屋进行正常的施工行为，当然不包括出租使用（若该房屋未经竣工验收，则其出租使用更是违反了法律的强制性规定）。
『叁』 怎么出租商铺、门面等商业房
根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定，不用的房屋可以出租，出租后办理登记备案并交纳相关税费。
1、吉房出售
房屋不用时（最好提前发布信息)，到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；
用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；
耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；
2、筛选租房者
为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？
1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；
2、对影响房屋附近卫生、环保等因素的营业不出租；
3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；
4、对影响房屋附近其他经营者的营业尽量不出租；
5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；
6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；
3
签订租赁合同
有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；
办理工商登记
商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；
办好备案登记
完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；
缴纳租赁税
因出租房屋获得了房租收益，不要忘记缴纳产生的租赁税。
注意事项
租赁开始后要依法办理租赁备案登记，领取租赁证书。
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 门面房一年租金多少
门面价格跟面积和环境有关，20多平方大概二千一月。做服装用。
『伍』 门面出租最多可以签多少年的，50年合法吗如果门面主破产了，被租人（使用人）还能用吗，合同还有效吗
来1、租赁合同最长不能超过自20年，超过20年的约定无效；
2、买卖不破租赁，房屋所有权的变动不影响租赁合同的继续履行，且承租人有优先购买权。
3、法律依据：《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
『陆』 门面转让和出租有什么区别
出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。
转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的，所以想收回转让来的房子一点脾气没有，尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限，就转让过一个店铺，因为附近拆迁转让费砸在手里，所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况，如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，水电压力不稳定，治安问题等等。
『柒』 想承包个上海浦东新区曹路这里的片域快递！不知道怎么样承包给怎么申请
一，找到你所看中的快递公司，问一问这块的区域有没有人承包了，如果有，那你就不能承包了，就要看别的快递有没有人承包了
二，承包的费用，一般就是保证金这类的，三至十万不等，主要是看城市和快递的实力，好的地方，实力大的快递，就像你们上海，如果是发达的区域，可能就要贵一些，然后就是设备费，这个你自己问快递，情况价格也不一样
三，再然后，就是门面费了，这个全看你自己租哪了，然后，还要请人，客服必须有，如果是你老婆最好，送快递的也要招，你一个人，如果在旺区，根本送不过来，这个你也要招，然后，电三轮也要买，当然，有些快递是提供电三轮的，有些不提供，最后，你自己还要有部面包车或者货车，方便去总公司接货，然后再分发，当然，自己也要有固定的客源去接货，快递，送货，不赚钱，只有接货，才可以赚钱。
『捌』 门面想转租出去，承租的人不想出一分钱，只想空手套白狼
你 补充的那一句 把事情全部说清楚了 你就说那是你们亲戚 你现在要去外地出差 他暂时先住着 房子出来的一切费用由你亲戚承担 请房东放心， 你要跟那个人签合同 首先是时间 押金 房子里面有什么东西 都得登记上 然后还有一条 房子出租期间 不允许第三方来承租。还有一点就是 拖欠房租多长时间 房东有权解除合同 把这些写进去 应该就是份合理的租房合同了。祝你好运~！
『玖』 小区刚建好 想租个门面开店 开什么店好点
以下的店面可以考虑一下:
社区餐饮
随着社会压力的增大，很多人没有时间自己做饭，为了工作会选择吃快餐，而有些人奋斗成功后就会享受生活，他们会选择餐厅来享受这种消费，如果在社区周边开一家餐馆，可以是简便的开餐也可以是高档的加盟特色店，都是不错的选择，快餐的投入会比较低，加盟的特色店市场是比较稳定，有一定的品牌，但投入会相对较高，根据自己选址的人们的社区水平来定位是很关键的一点。
服装店
服装批发零售对于资金少的创业者而言，开家服装零售店以完成原始资金的积累，是迈向成功的第一步。而有一定资金量的创业者，可以开办小公司，做服装生产商的销售代理，或进入服装批发市场。投资服装批发市场有以下几个优势：批发市场的摊位是固定的，省去了创业者的装修投资;服装摊位聚集，客源丰富，也容易从其他摊位的同行身上学习经验，总结教训。但是竞争是必然存在的，所以销售压力大是在批发市场投资摊位的一大难点。
茶坊
茶坊对于现代人来讲，真可谓是一处修身养性、放松自我、停泊心情的阳光地带了。开办一间独具特色的茶坊，不一定要在都市的繁华地段，也不一定需要多大的房间，但店面装修一定要别具一格，店内设置一定要清新高雅，服务人员要具备必要的茶道知识和茶艺水准，店名也尽量要诗意雅致。店内可有背景音乐，也可设几个书架摆上数种休闲报刊杂志，还可开设各种棋类及书法等游戏项目，让茶客在一壶茶一本书，一壶茶一盘棋中，品味人生，享受生活。当然，开设茶坊，需要你具备一定的文化修养和审美水平，唯有如此，你的茶坊才能彰显茶道的内涵，从而不同凡响，吸引顾客。
少儿书店
开办一家专门服务于少儿的书店，地点要选择在小学校址附近，营业房面积有20平方米就可以了，费用支出主要是房租和流动资金。少儿书店服务的对象应以学龄前儿童和小学生为主，有上千个品种图书即可。目前市场上少儿图书发行一般为四六折或三七折，加上邮购等费用，图书的纯收入大体在三八折左右，所以你售出100元的图书，你将可获取30元的利润。当然，在经营图书的同时，你还可以兼营一些小学生文具等学习用品，这都会为你的书店带来收益。
绿色餐桌
配送中心可分为城市部，农村部，由城乡妇女协同运作。农村部负责种植，养殖，清洗，包装时令，反季节，绿色无公害蔬菜，鸡，鸭，鱼以及特种禽，畜;城市部负责接收定单，送货上门，以及为需要的家庭提供烹饪，清洗碗筷等服务。该项目充分整合城乡妇女两大资源，投资较少，风险性小，市场前景广阔，适合发展中的中小城市女性创业。
社区小厨房
在生活小区租用一个30平方米以上的门面房,月租金约2500元,购买灶具,炊具等物品需5000元左右,初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样,它主要针对某一社区的居民,提供一些家常
菜品;另外,可由顾客提供原材料,小厨房帮着加工,加工费用按客人提供的材料多少计算,最重要的是要保证服务质量。
病人饮食服务公司
地址适宜选择在大中型医院附近,针对各种病人群体的不同状况,分别开列菜单。经营上应格外重视灶间卫生,不能像一般餐厅和送餐公司那么简单。前期应
针对病人不同的病症制定出合理的食谱,顾客上门时要问清病人的症状,身体条件,心理状态,便于更好地服务;病人的订餐档案应妥善保管,不可出现任何差错。
初期投入主要是房租,购买灶具等费用,约2万元左右。
豆腐坊
豆制品是人们每天饮食中不可缺少的,所以豆腐坊有很大的市场空间。可投资3万元,租一间30平米的门面房,购置相应的设备。要求原料卫生,制作环境好,实行阳光操作。
鲜活水城市健康饮水加盟店
南京鲜活水科技服务中心成立于2003年3月,是工商部门核准成立的南京首家净化引用水技术咨询服务,饮水设备生产与销售,连锁水站经营管理的专业
机构。此连锁水站项目是该中心根据国内外成功经验并结合南京实情,专为下岗失业人员创业投资量身订制的优选项目,已被南京市劳动局,南京市总工会,南京市
妇联等部门作为(4050)小型创业推荐项目加以推广,创造了良好的经济效益。初期投入需加盟及购买设备等费用3万元左右。
液化气钢瓶残液烧净器
该项目是专为烧净液化气钢瓶里的残液而设计的,
安装在钢瓶的角阀上即可使用,不改变钢瓶,炉具的任何结构及使用操作。它的技术特点是利用液体分子运动学原理,将残液汽化后燃烧,使钢瓶内残液全部烧净,
提高热值10-15%。该项目是节能项目,投资少,见效快,并可解决多人就业。
数码瓷像馆
主要经营项目是将人物艺术照等作品,图片加工成瓷像。投入需要2万元左右,其中1。2万元用于购置一套数码瓷像砖,烤印设备,一台电脑,一台扫描
仪,打印机;5000元用于人员工资和一间20平方米店面(包括加工间)的首期房租;3000元用于流动资金。加工人员会简单电脑操作,2人即可营业。前
期可适当作些宣传。
彩球气模庆典产品出租店
该项目是应对各种大型商贸,广播宣传,艺术节,开业,开工,竣工,会议,婚礼,生日,祝寿,节日等各种庆典,出租彩球气模等产品。初期投入需房租,
购气模等各项费用1万元左右。每件气模用品一般每天租金150-300元,一个地级市每年这样的活动一般都在50-60次,如能争取其中三分之一的业务,
年利润即可达6-8万元。
书刊报务社
书刊服务以收购,销售旧书刊为主,同时兼营租赁,交换调剂,代为租赁等业务。开办书刊服务社的投资并不太大,有2-3万元就可开张了。一般需要
2-3间房的门面,制作一些从天花板到地面的三壁立体书柜,尽可能地充分利用室内空间。关键是要选好地址,应该在离学校,文化社区比较近的地方。
自助洗衣店
采用投币启动洗衣机,干洗机,洗衣过程由消费者自己操作,洗衣加烘干1小时,方便,快捷,卫生,适合在大专院校附近,住户集中的居民区,医院,宾馆
等人口密集地区开设。该项目在日,韩及欧美等发达国家已非常流行,但在国内还刚刚起步,所以前景非常广阔。初期购买设备,租用门面的启动资金需要20万元。
女子沙龙
该项目是专为新世纪白领女性提供的新型社交平台。实行会员制,开展绘画,欣赏音乐和影片,手工制作,阅读交流及聊天等活动,达到为现代职场女性缓解
压力的作用。项目场所200平米为宜,可按照小型书吧,茶座风格布置。初期投入仅需5万元左右,后续投入资金需求量也不大,但对创办人要求较高,需具有高
情商,高智商,年龄在30岁以上。
汽车美容店
人换新装，汽车也要扮靓!尤其是每逢春节，车主都喜欢把爱车开到美容店，打扮一番，一方面图个新年焕然一新的好彩头，另一方面走亲访友有个好形象。因此，开家汽车美容店，不仅能赶上淘金好时机，而且今后的发展也不错。有数据显示：目前我国60%以上的高档汽车车主和30%以上的低档车车主，都有汽车美容养护的需求，这一市场容量至少为200亿人民币。汽车美容已成为新的创业热点，市场需求潜力巨大。
经营诀窍：汽车美容虽然不如汽车生产、汽车维修的科技含量高，但同样也是技术活，从清洗、打蜡，到修补、装饰，每一样都要认认真真，技术水平、服务质量是绝对不能打折扣的。此外，春节期间可举办一些促销小活动，如赠送清洗服务、中国结挂饰等，提高服务附加值，同时也可借此积累客源。
开家“报吧”巧赚钱
“报吧”的选址应首先考虑高校集中区和工厂单身宿舍，面积在20-40个平方即可。订阅近百种报纸和杂志，将其分为创业求职、文学艺术、电脑网络、财经金融、新闻热点、报刊文摘6个“阅读小区”，并在“报吧”设立了吊椅、摘抄台、情人阅读包厢等设施，找人帮忙设计了精美、醒目的广告牌。
彩球气模庆典产品出租
该项目是应对各种大型商贸，广播宣传，艺术节，开业，开工，竣工，会议，婚礼，生日，祝寿，节日等各种庆典，出租彩球气模等产品。初期投入需房租，购气模等各项费用1万元左右。每件气模用品一般每天租金150-300元，一个地级市每年这样的活动一般都在50-60次，如能争取其中三分之一的业务，年利润即可达6-8万元。
鲜花食庄
投资鲜花食庄和开一般的餐馆区别不大。食庄的装修要下番工夫，总体格调要突出高雅，总体格调要突出高雅、幽静的氛围，使人步入庄内就能体会到一种秀色可餐的意境。花卉是现代人的优良膳食，欧美一些国家已兴起一股食花热。我国可供食用的花卉很多，现已开发的适宜食用的鲜花品种多达上百种，其中菊花、玫瑰、桂花、梅花、荷花、茉莉、百合、玉兰、牡丹花、紫荆花、夜来香、墨兰等均属上品。春季可食用的花卉很多，有白玉兰、玫瑰、月季、石斛花、紫葳、梨花、中国杨花、侧柏叶花、金银花等。夏日能吃的花卉，包括百合、薄荷花、白莲、茉莉、珠兰、玳玳、晚香玉、黄花等等。秋天常食的花卉是菊花、南瓜花、木槿花和桂花;冬季可食用的花卉有腊梅花、墨兰、梅花、家养山楂花等。
桌上球艺室
桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景。桌上足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场，游戏者可分2人对打或4人对打，通过两边的几根铁制操纵杆来控制场内的前锋、后卫及守门员，或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完成游戏。租间20平方米以上的房屋作店面，月租金约600元，购置桌上足球台5台，每台1600元，办理营业执照及经营许可证1000元，购买桌、椅一套需500元，雇请守台小工1位，月工资400元，总投资在1万元左右。