A. 门面租赁要注意什么问题
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租版的问题。权那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
B. 河津土地局附近一室一厅有房出租吗
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区域：不限河津郊区运城铝厂
户型：不限复式一室一厅二室一厅二室两厅三室一厅三室两厅四室及以上单间/开间 室 厅 卫
价格：不限面议300元以下300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500-2000元2000-2500元2500-3000元3000-5000元5000-10000元10000元以上
面积：不限50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200-300㎡300㎡以上
分类：不限整套出租房屋合租平房/民房办公写字楼店面商铺独院/地皮厂房/仓库/车库别墅其他房讯
装修：不限精装中装简装毛坯豪装
楼层：不限1层6层以下6-12层12层以上
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套间出租河津第二幼儿园对面耀文超市上[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2016-02-16
河津实验二小东，第二幼儿园对面耀文超市上面
面议
1室1厅1卫(50㎡)
城北夜市西50米单间出租，带阳台[个人]
2 /3 层 / 1室1厅1卫 / 精装 / 南北 / 2015-12-19
河津-河津市不在小区的房屋信息城北夜市西50米
面议
1室1厅1卫(40㎡)
河津市延平街北一室一厅一卫[个人]
4 /4 层 / 1室1厅1卫 / 精装 / 朝东 / 2015-12-14
延平街北一小东一小东
面议(押一付三)
1室1厅1卫(70㎡)
汾滨街阿利茄汁面巷内套间出租[个人]
3 /3 层 / 1室1厅1卫 / 精装 / 朝西 / 2015-12-01
河津-汾滨街阿利茄汁面巷内城北小区西面
面议(半年付不押)
1室1厅1卫(25㎡)
中兴东路第二幼儿园对面套间出租[个人]
3 /6 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2015-10-08
中兴东路第二幼儿园对面套间出租
面议(年付不押)
1室1厅1卫(50㎡)
新耿南街顺合典当西100米路南[个人]
2 /3 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2015-07-27
河津-新耿南街顺合典当西100米路南
面议
1室1厅1卫
河津国土局对面1室1厅1卫大暖带家具[个人]
6 /层 / 1室1厅1卫 / 2014-12-17
河津-国土局对面
面议(押一付三)
1室1厅1卫
河津实验二小东45楼出租[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2014-11-25
河津-河津实验二小东
面议(押一付三)
1室1厅1卫
延平北街单元房[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2014-05-17
河津-河津市不在小区的房屋信息河津房产
面议(半年付不押)
1室1厅1卫
城北中学附近[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2014-03-18
河津-河津市不在小区的房屋信息河津房产
面议
1室1厅1卫
出租蔬菜公司家属楼[个人]
1 /5 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 朝北 / 2014-01-11
河津-新耿大街，金马百货斜对面新耿街，金马百货对面
面议
1室1厅1卫(46㎡)
吴家关中学，小学[个人]
2 /3 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 朝南 / 2014-01-05
河津-吴家关村
面议
1室1厅1卫(60㎡)
铝厂太华21栋7门5楼房屋租售价格面议[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2013-12-19
山西铝厂太华21栋7门5楼
面议
1室1厅1卫(45㎡)
铝厂曙光区，房屋出租，5栋三门四楼西[个人]
4 /6 层 / 1室1厅1卫 / 2013-09-20
面议
1室1厅1卫(50㎡)
紫金街房屋出租[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2013-06-08
面议
1室1厅1卫
出租龙门广场双供楼北边工商胡同单元楼[个人]
2 /2 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-06-06
面议
1室1厅1卫(60㎡)
武装部西边有房出租[个人]
2 /2 层 / 1室1厅1卫 / 2013-05-08
河津-武装部西边
面议
1室1厅1卫(35㎡)
新耿街铁路桥南50米[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-05-07
面议
1室1厅1卫(25㎡)
出租太华10栋4门9号[个人]
5 /5 层 / 1室1厅1卫 / 毛坯 / 2013-05-02
面议
1室1厅1卫(60㎡)
城北新村中兴路7排5号[个人]
3 /4 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-04-15
面议
1室1厅1卫(30㎡)
汾滨街铁路桥南[个人]
4 /6 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-04-11
面议
1室1厅1卫(65㎡)
侯运公司院内有一房屋出租[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-03-29
面议
1室1厅1卫(55㎡)
朝霞12栋1门西[个人]
5 /6 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-03-27
面议
1室1厅1卫(50㎡)
河津市中心医院附近[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 毛坯 / 2013-03-25
河津-河津市中心医院附近
面议
1室1厅1卫(20㎡)
汾滨街中国人寿对面商住楼出租[个人]
3 /5 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2013-03-25
河津-汾滨街中国人寿对面
面议
1室1厅1卫(40㎡)
出租太华18栋四楼[个人]
4 /5 层 / 1室1厅1卫 / 2013-03-22
铝厂-太华18栋四楼
面议
1室1厅1卫(60㎡)
二小对面皮尔卡丹隔壁有四间门面整体出租[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 毛坯 / 2013-03-19
二小对面皮尔卡丹
面议
1室1厅1卫(150㎡)
纷滨街房屋出租[个人]
/层 / 1室1厅1卫 / 2013-03-19
河津-纷滨街
面议
1室1厅1卫(100㎡)
瑞金盟商务大厦后院大厅出租[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 精装 / 2013-02-21
河津-瑞金盟商务大厦后院
面议
1室1厅1卫(400㎡)
婴儿游泳馆转让[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 豪装 / 2012-12-25
河津-龙门大道
面议
1室1厅1卫(90㎡)
亚飞对面南有一门面转让[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 精装 / 2012-12-11
河津-亚飞对面南有一门面转让
面议
1室1厅1卫(26㎡)
河津市莲池东路有间40平米门面转让[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 2012-12-04
河津-河津市莲池东路
面议
1室1厅1卫(40㎡)
新耿南大街铁路桥旁[个人]
5 /5 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2012-12-04
河津-新耿南街铁路桥附近
面议
1室1厅1卫(55㎡)
市电影院单间出租[个人]
2 /2 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2012-12-02
河津-市电影院
面议
1室1厅1卫(20㎡)
铝厂花苑小区[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 2012-12-02
铝厂-铝厂花苑小区
面议
1室1厅1卫(300㎡)
龙门广场后派出所旁有一小吃店转让[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 毛坯 / 2012-11-21
河津-龙门广场后派出所旁
面议
1室1厅1卫(25㎡)
城北夜市后边[个人]
2 /5 层 / 1室1厅1卫 / 简装 / 2012-11-18
河津-城北夜市后边
面议
1室1厅1卫(30㎡)
北城公园南通岭街最北家属楼出租[个人]
6 /6 层 / 1室1厅1卫 / 精装 / 2012-11-17
河津-北城公园南通岭街最北家属楼出租
面议
1室1厅1卫(78㎡)
校园商店[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 2012-10-27
河津-
面议
1室1厅1卫(30㎡)
范家庄[个人]
1 /1 层 / 1室1厅1卫 / 毛坯 / 2012-10-18
范家庄
面议
1室1厅1卫(380㎡)
望采纳，谢谢
C. 怎么出租商铺、门面等商业房
根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定，不用的房屋可以出租，出租后办理登记备案并交纳相关税费。
1、吉房出售
房屋不用时（最好提前发布信息)，到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；
用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；
耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；
2、筛选租房者
为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？
1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；
2、对影响房屋附近卫生、环保等因素的营业不出租；
3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；
4、对影响房屋附近其他经营者的营业尽量不出租；
5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；
6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；
3
签订租赁合同
有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；
办理工商登记
商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；
办好备案登记
完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；
缴纳租赁税
因出租房屋获得了房租收益，不要忘记缴纳产生的租赁税。
注意事项
租赁开始后要依法办理租赁备案登记，领取租赁证书。
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 买到一个商铺，租出去好，还是自己开店
你好，这个还得看你自己喽
自己是否有能力开店，如果没有或者是不想太累就可以租出去
如果店铺的地理位置好，可以试试自己做点什么，这个嘛各有各的好处吧，可以听一下你家人的意见，
E. 商铺租赁
转让费，在出租人的口中，无非是装修、家具、存货之类的房屋附加费用，其实可以说，个体商铺的承租人在转让的过程中，充当了中介的角色，转让费就类似于中介费.
转让费能否要回，取决于你们合同约定的内容，而关于优先购买权又未做特殊违约责任的约定，你又事实上使用到2007年3月，则该款无法要回，装修费亦同。除非是由你手中转让，不然自房东处转让你是无法收回转手费。
合同明确在同等条件下租房者有优先的续租的权利，如果你房东与别人签的合同租金与你所说的不符，他就违反合同条款了，你可以告他的。
F. 店面转让和店面出租有什么不同
转 让是有转让复费的，制而且这个店子就是你的了！ 而出租，是上一个转让的再低点价格转租给你！所以你以低于转让形式的价格租了，当然除了其他转让一样的费用外（水电和物业管理费之类）你还要多付他房租！只是转让费低了！ 所以转让划算，转租的安全，你想转走的时候，不必担心价格太高，吓走人！
G. 商铺每年租金9万，押金一般多少
我做的是自己直营抄的连锁超市，每天接触商铺出租问题，所以这一块比较了解，一般押金是一个月或者两个月的租金来算的，就是说就算收一个月的租金来算押金的话9万的商铺押金是8000块，3万的商铺押金应该要2500块左右的。
H. 想要租一个店面需要多少钱
租店面的钱，这里面可能的费用一是转让费二是租金。或多或少，与店面的位置有直接关系，同一条街同一个面积的店面如果是在十字路口可能要四五千每月，而位置差点的可能只要两千。人流量大的位置，校园门口周边，医院周边也相对较贵些。没有做过生意的朋友们要先考虑要卖什么，在哪个位置能卖什么，然后去找店面。尽可能找新建的，第一手的铺面，与店主直接谈，这样就少了转让费，但店主一般会收一定的押金，租金一般按季度交纳。具体的要靠你自己出去找，去问了。
I. 商铺招租方法
商铺招租一般有以下几种常用出租方法。
一、商铺返租
1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。
2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
二、代理招租
代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。
三、通过中介公司出租
因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。
四、自己在网上发布商铺出租信息
如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。