❶ 做民宿需要办什么手续
开民宿来需要卫生许可证自、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
需要的手续如下：
一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。
二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。
❷ 云南普者黑拍摄《爸爸去哪儿》的那些房屋，现在变成什么样了呢
如果你是一个综艺迷，那么一定有看过《爸爸去哪儿》，可以说最早期的综艺真的带火了很多小众的目的地，例如云南的普者黑，便是其中的一个，曾经的普者黑几乎无人问津，但随着《爸爸去哪儿》的播出，热度直升，直至现在也成了云南较为重点的旅游目的地，以前说到普者黑，都称它是云南这块土地上的另一处世外桃源。
去普者黑村游览之时就去了一趟4号房，因老建筑内还养着猪等家禽，所以整体给人的感觉并不算太好，一走进房屋内，就感受到了浓浓的气味，导致就去一个房屋就不敢再进入第二处房屋了。
❸ 住宅改为商务酒店手续如何办理
首先要看土地证上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用。
拿到正常的土地证后，申请物业消防合格证，商业的和住宅的合格证不一样！拿到消防证后开始叫有资质的装修设计公司做设计图，至少那个设计图上得有有资质的设计公司的盖章，然后去规划局拿装修许可，硬装差不多了就可以申请装修消防合格证。
然后是公安的特种行业许可证，卫生的卫生许可证，工商的营业执照，和最后的税务许可证和组织机构代码证！就可以证实开张营业了！这是一个正常的手续过程。
(3)住宅变客栈扩展阅读：
《物权法》第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大。
另一方面，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。
因此，物权法颁布前已有法规、规章对此作了规定，例如《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由、№主依法办理有关手续。
作为规范业主建筑物区分所有权的物权法，本条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主必须承担的一项基本义务。
如果业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。
例如要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求等。在遵守法律、法规以及管理规约定的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意。
这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可。何为有利害关系的业主?因改变住宅为经营性用房的用途不同，影响的范围、程度不同，要具体情况具体分析。
❹ 过户产权性质由住宅变为公寓
房产证上已经是你的名字，买卖合同成立、完成，产权发生转移；不想内要这个容房子、撤销合同不是简单的事，你可以：
1、准备好证据起诉房主和中介，让他们承担违约责任并支付违约金！
2、准备好证据起诉房主和中介欺骗，请求法院宣布房屋买卖无效、撤销买卖合同！
❺ 住宅变公寓
部分商品房因为无法满足建筑规划对日照时间的强制要求，只能称作公寓，不能与住宅混淆。
规划设计确定房屋性质
在一个住宅小区内，由于每套房屋的朝向、楼层不同，大寒日日照时间长短也会不同，有的房屋性质是住宅，有的是公寓。某套房屋究竟是公寓还是住宅，在设计方案、住宅分析时就已经确定了，不满足日照要求就是公寓，必须明确标注。
房屋性质是根据规划设计确定的，设计院在设计时，会采用日照分析软件，根据房屋的方位角、日照条件等测算，确定是公寓还是住宅。
购房合同上约定为“住宅”，办理产权时变成了“公寓”
产权证的办理，是根据实测报告来的，实测报告显示这套房子的规划用途是公寓。
正如房屋面积有预测、实测一样，房屋性质也有预测和实测的区别。因为预测时确定为住宅，所以就按住宅与购房者签订合同。之所以变成公寓，是因为在房屋交付前进行了实测，日照达不到住宅要求。
住宅与公寓毕竟不是同一类别，光照条件有差别，是公寓就应该在合同中标明，一切以合同为准。购房合同和备案信息不一致属欺诈行为，过错在于开发商，此类过错不是门锁不合格之类的一般瑕疵，而是合同根本性违约，涉及房屋用途性质的改变，直接导致合同目的不能实现。购房者可与开发商进行协商，如果当事人愿意继续履行合同，接受住房的公寓性质，开发商应该赔偿购房者损失。如果开发商不进行协商赔偿，当事人可以起诉，通过法律手段维护权益。
❻ 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗
在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。
【法律依据】
《中华人民共和国专物权法》第七十属七条
“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“
《中华人民共和国物业管理法》第五十条
“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
(6)住宅变客栈扩展阅读：
开办民宿需要的手续
1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。
3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。
❼ 我们仨中为什么杨绛以前把我们的家的寓所变成了旅途上的客栈了
其实这是一种比喻的写法，每个人的家都像是旅途上的客栈，而其中的每个人都是一个旅途上的人而已。
❽ 居民住宅是否可以变成青旅
原则上住宅是不能办公的
❾ 住宅房做民宿违法吗
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。
对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。
在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。
即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
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简介
民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。
除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；
美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。
类型
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。潮宿（潮流民宿是精选的民宿，具有品质、服务、管理等特点）指金宿级的高等级民宿。
❿ 想要把农村房子改成民宿，这个需要经过审批吗
小区公寓能开民宿吗？记者就此采访了相关部门。市工商局相关人士表示，民宿只能开设商用住宅，小区住宅如果要从事商业活动，必须先改变住宅性质，必须到规划局和住宅管理局申请“居住费”，必须征得其他业主的签名同意，才能申请营业执照，然后申请特殊行业许可证。目前武汉市尚未在小区住宅开设民宿，发放营业执照。
规划和设计获得的土地和住宅需要重点考虑供水、下水道问题，这一点非常重要。特别是如果设有厨房，还要考虑排烟问题。计划设计完成后，必须提交村庄批准，无论是改造还是重建，都必须得到邑内建设事务所的批准手续。