『壹』 住宅小区供电配套工程使用专变供电模式合法吗
简而言之，所谓公变供电模式，是指楼盘的供电设备，包括线路变压器等都是由供电局负责安装并终生由供电局维护、管理，万一出现故障，只要电力110，供电部门24小时值班的抢修队伍能在最短的时间赶到事发地点，进行抢修，即时恢复供电，而且所产生的维修费用决不会摊到用户的头上，因为这是供电部门应尽的职责。所谓专变供电模式，居民小区供电部门只在小区装上一个总电表，而总表下面成百上千个分表就不归供电部门管了，供电部门只按总表收取电费，总表以后的线路、变压器包括用电户安装的IC卡电表都由楼盘的房地产开发商自己购买安装。
『贰』 有多少省市实行住宅小区收取电力配套费
为规来范新建居民住宅供自电配套工程建设和收费行为，保证供电工程质量，落实供电责任，理顺供用电关系，实行销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户,根据国家有关规定，结合我省实际，经省政府同意，现就我省新建住宅供电配套工程试行实施统一收费、统一建设的有关事项通知如下： 一、凡在本省省辖市、省直管市城市规划区范围内新建住宅建设项目的供电配套工程建设价格（收费）按本通知执行。 二、新建住宅供电配套工程建设要按照各地城市总体规划，由供电企业根据国家和行业标准，遵循以人为本、安全环保、经济适用、科学高效、便于管理的原则实行统一设计、统一标准、统一建设、统一管理。 三、新建住宅供电配套工程建设收费标准： 1、普通居民住宅按建筑面积收取：武汉市为每平方米130元；宜昌市、襄樊市...
『叁』 居民住宅小区电力配置规范
小区变配电所10 kV配电系统设计根据小区10 kV接线方案和前期负荷计算，本小区变配电所分为1 ～5 变配电所（各变电所均满足供电半径要求），其中4 变配电所负荷除疏散照明为二级负荷外，其余负荷均为三级负荷（多层住宅），因此该变配电所由l 一10 kV单电源供电。其余变配电所的住宅配电变压器（住宅变）也由1 一10 kV单电源供电，消防负荷、商场、高层建筑公共照明等负荷由公共变压器（公变）供电，采用10 kV双电源供电，见图3图3中的接线方式。一方面保证了一级负荷的供电需求，另一方面也满足了对重要负荷提供双电源的要求。同时，由于住宅变压器仅供住宅住户用电，末端采用一户一表计量，也方便今后供电部门的管理、维护4 小区电气节能设计a. 选择低损耗变压器。 当容量大而需选用多台变压器时，在合理分配负荷的情况下，尽量减少变压器台数。
『肆』 住宅小区电力设备维修该物业负责吗
小区供电设备变压器坏了，需要更换一台新的变压器，这是一笔不小的金额，大概需要2-3万，需要动用房屋维修基金，小区物业负责全程处理。
『伍』 住宅小区配套电力设施安装标准
一、 负荷性质的确定。根据《供配电系统设计规程》GB50052-95、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)中对电力重要负荷分级的要求，住宅电力负荷分三级：
一级负荷：十九层及以上的高层住宅的消防用电等。
二级负荷：十层至十八层的高层住宅的消防用电。
三级负荷：一级和二级以外的负荷。
二、 负荷容量设计：
1．居民住宅区用电容量按建筑面积50W/m2 计算，80 m 2 及以下的住宅按每户4千瓦配置。有特殊需要的住宅，基本配置容量根据实际需要确定。
2．公共服务设施应按实际设备容量计算。设备容量不明确时，按负荷密度估算：办公60-100W/m2 ；商业100-150W/m2 。
三、居民住宅区供电：
1．电源要求： 一级负荷应由双电源供电。 二级负荷宜由两回线路供电。 三级负荷无特殊供电要求。 一、二级负荷的供电要求还应满足《供配电设计规程》GB50052-95的相关要求。
2．10kV供电
1） 居民住宅区规划容量在630kVA以上时应采用配电室方式，容量在630kVA及以下时应采用箱变方式。
2） 十二层及以上高层建筑应采用配电室方式供电。
3） 单个配电室的容量不得超过3200kVA,单台变压器的容量不宜大于1600kVA。
4） 小区配电室或箱变应采用小型化、无油化、少维护具备“五防”功能的真空断路器或六氟化硫负荷开关熔断器开关柜。
5） 开闭所（环网柜）开关设备应采用有国内成熟运行经验、少维护或免维护的六氟化硫或真空开关设备。
6） 小区箱变壳体采用防腐材料，优先选用不锈钢材料；配电室的低压开关设备应采用小型化、少维护的优质产品。
7） 10kV线路采用架空绝缘导线或电缆，考虑负荷发展裕度一次建成。
8）10kV电缆的敷设及截面选择：选择电缆敷设方式应依据配电网中远期规划，考虑电缆最终数量、路径容量、施 工条件以及初期投资等因素确定。可按不同情况选择直埋敷设、沟槽敷设、排管敷设、隧道敷设。
电缆路径的选择应考虑安全运行、维护方便及节省投资等因素，并与城市其它地下管线统一安排。通道的宽度、深度应考虑远期发展的要求，沿街道的电缆隧道人孔及通风口等设施应与环境协调。电缆敷设时，宜同时敷设通讯线或预留出通讯线位置，为实现配电系统自动化打好基础。
电缆截面应力求简化并满足规划、设计要求，采用交联聚乙烯绝缘铝芯电缆。电缆截面的选择，应在进行电缆额定载流量计算的基础上，考虑环境温度、并联附设、热阻系数、埋设深度等因素后确定。
小区供电电缆可参考以下方式选择：变电站出口及变电站馈出的线路可选用双条铝芯3×240mm2 电缆，开闭所出线可选用单条铝芯3×240 mm2 、3×185mm2 电缆，环网柜、分接箱出线可选用单条铝芯3×150 mm2 、3×120mm2 电缆。
四、 0.4kV供电
1．低压线路的供电半径不宜过大，一般控制在100-150m，最大不超过250m。
2．0.4kV电缆分接可采用低压分支箱，位置应接近负荷中心。
3．低压配电室和箱变的低压室应装设低压自动无功补偿装置。
4．低压电缆及单元接户线、每套住宅进户线截面应力求简化并满足规划、设计要求，按下表进行选择。