㈠ 一手商铺税费怎么算
买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：
测绘费2.04元/平方，买方缴纳；
评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
契税：总价的3%，买方缴纳;
合同印花税：总价的0.05%；
交易费10/平方，买方缴纳;
工本费550元，(工本印花税5元)买方缴纳。
交易税：
一、买家支付的税费
买家契税为成交价的3％。另外还有，交易手续费5元/平米，印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。
二、卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加
税费为差额的5.56%。
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%（按差额比率不同累进计算）：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%。
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。
3、个人所得税
税费为净收入的20%，不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
以上内容参考：网络-商铺买卖税费
㈡ 南沙的商铺现在价位区间大概多少
广州的商铺分为三种类型及一手价格区间：
临街商铺14000-23000元每平专米
商业属街商铺16000-37000元每平米
住宅底商19500-65000元每平米
由于价格的决定因素又开发商品牌、品质、剩余产权年限、地段、周边配套等综合砝码决定，所以您的商铺放盘可以参考周边区块一手相应性质商铺价格，根据折旧率做相应定价即可。
㈢ 一手新商铺需要多长时间可以拿到房产证
购买一手商铺，分两种情况。一种是如果是现房，一次性付款一般是50天左右，贷款则会有所延长，大约为65天左右；另一种情况如果购买期铺，一般从拿到房屋交房证明的45天可以取得房产证。
㈣ 广州南沙新区万达广场商铺现价多少钱
三内产行业利润太乐观
㈤ 买一手商铺需要交哪些税和贷款规则
契税：3%×合同价。
合同印花税：0.05%×合同价。
交易手续费：25元×面积N平方。
交易登记费：100元一套。
配图费：65元一张。
如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套。
(5)南沙一手商铺扩展阅读：
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
㈥ 在广州一手商铺，买家需不需要交（房地产交易手续费），要交的话需要怎么交...............
所需费用如下：
1、个人所得税：1%或增值额的20%(五年以内交，超过五年不需要交)
2、营业税：5.5%(五年以内交，超过五年不需要交)
3、测绘费：1.36元/平方米
4、印花税：0.05%
5、契税：1.5%
6、交易手续费：6元/平方米
7、登记费：80元
㈦ 广州市南沙区域的（一楼底商门面店铺，我用来做生意的）商铺现在大概是多少钱
提醒您买卖商服类产品比较麻烦：
广州市政策最新规定，商服类产品必须以公司法人专名义全款购买且每属年交0.84%的企业持有税。
其中包括公寓、写字楼、商铺。
所以，现在一般情况下，南沙的底商即一楼的商铺几乎是开发商自持为招租状态，暂无一手底商每平价格后期市场拓展，敬请期待。
㈧ 买一手商铺要交哪些税
契税：3%×合同价
合同印花税：0.05%×合同价
交易手续费：25元×面积N平方
交易登记费：100元一版套
配图权费：65元一张
如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套
(8)南沙一手商铺扩展阅读：
购买商铺需要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。