『壹』 商住楼和住宅楼的区别是什么
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电内物业费也会比普通的住宅容楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
『贰』 商品房和住宅楼有什么区别
商品楼属于住宅楼，你这个不是一个区分标准，不好说，住宅楼对应的应该是工业，教育或者其他用途，商品楼是指能对外销售的楼房。
『叁』 商住楼和住宅楼的区别是什么
所谓的商住楼其抄实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
『肆』 什么是商业住宅楼
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
『伍』 什么是住宅
住宅是指供居住的房屋。包括别墅、宿舍,但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋;其土地使用年限:70年;层高限制:住宅标准层高不应2.7米
『陆』 公寓楼与住宅楼的区别
1、使用年限：公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年；2、土地性质：公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上；3、日照条件：目前国家未对公寓房的日照条件等情况作出明确的政策指标，所以公寓房的日照条件可能会要比住宅房的日照条件要差上些许。
4、产权信息：若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时，必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓。公寓房40年或者是50年的产权，若是产权到期，需要主动申请续期，并缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权。但住宅房的产权为70年，产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金。
5、房屋价格：公寓房面积小，其售卖价格相对而言会比较的便宜，所以其购买总价就会比住宅房低上很多；6、落户规定：就目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，但住宅房一般都是可以直接落户的。从落户的角度来说，还是住宅房比较方便；7、水电费用：公寓房的水电费用一般是按照商业用水、用电的费用进行计算的，只有少数地区按照民用的价格进行计算。但住宅房的水电费用都是按照民用费用进行计算，价格便宜。
8、居住舒适度：公寓房一般是不允许使用明火的，生活可能会不那么的方便。公寓房一层可能会有多个住户，这样的话楼层的人员杂乱，居住的安全性和私密性可能无法得到保障。住宅房一层的住户一般较少，而且在环境绿化、休闲区的设计上，要比公寓房好，其居住的舒适度更高；9、购房政策：目前多数地区的公寓房都是采取的不限购不限贷的政策，可以投资或者是自住。但住宅房一般会受到限购限贷的政策的影响；10、贷款利率：若是贷款购买公寓房，一般首付需要支付房屋的5成，并且按商用贷款利率执行。若是购买的是首套住宅房，一般只需要支付房屋的三成，贷款利率按照按揭贷款利率执行。
『柒』 商品房和住宅房有什么区别
您好，这来是两类问题源。
普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
『捌』 商住楼和住宅楼的区别是什么
商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，商住楼里的房子既有住户还有商户，产权一般是40年。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住，产权70年。
如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的，那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了。
『玖』 住宅房和写字楼有什么区别各自的
写字楼与住宅楼的区别一
土地出让年限方面：普通住宅70年，版写字楼50年，商用公寓权50年，居住公寓70年；
使用方面：商用公寓允许公司作为营业地址进行工商注册登记；
设施方面：出租公寓要求精装修，电器家俱齐备；
写字楼与住宅楼的区别二
物业服务方面：公寓的物业管理是按写字楼规格管理的，因此要求更高、更好，物业管理收费高于住宅；
审批方面：规划局、国土局审批标准不同，若公寓商用，土地出让金比住宅要高。；
售价方面：公寓商用，售价比住宅要高。
写字楼与住宅楼的区别三
目前，诸多住宅项目以“公寓”出售，主要是由于公寓价格可提升，利润较大。某些地段写字楼滞销，改为小单元公寓则较易出手，房地产政策灰色地带以及购买者对真正公寓概念模糊等原因造成了目前这种现象。几年前，广州市政府有关部门曾出台限制住宅用作写字楼用途的规定，但由于政策的不完善，仍有较多的公司能在公寓型住宅内办公并作工商注册登记，住宅变脸“公寓”当作写字楼使用，是有可观利润可图的。
我们从不同渠道了解到许多发展商都在计划或者正准备开发“国际公寓”，特别是在珠江新城和琶洲会展中心等这些广州21世纪中央商务区，将会打造出具有中国特色的“国际公寓”群。