1. 第一次租房要注意什么事项
第一次租房要注意事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方回），其他的水答电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。
(1)出租房准备扩展阅读：
租房正规流程
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。
2. 出租房产之前应该做好哪些准备工作（一）
出租房产之前的准备工作是非常重要的，只有做好了准备工作才能确保房产快速出租、并且保证租金合理。那么，出租房产之前应该怎么做？出租房产之前应该做好哪些准备工作？下面我就跟大家聊聊做好出租房产之前准备工作的方法。 做好出租房产之前准备工作的方法： 1、清空私人物品： 在出租闲置房产之前，首先应该将房间中的私人物品进行清空。因为在一段时间内会有比较多的人来往看房，所以清空私人物品不但可以令室内显得更加干净、整齐，还能够避免看房时出现私人物品丢失、损坏的现象，可谓一举两得。 2、家具预留： 比较有出租经验的朋友都知道，在出租房内预留一些必备的家具非常有利于快速出租房产。建议大家最好为室内留下床具、餐桌、电脑桌、大衣柜以及椅子、收纳柜等常用家具，并且保证这些预留的家具可以正常使用。 3、电器预留： 在有条件的情况下，除了为租赁者预留一些家具之外，最好为租赁者留下一些必备的家用电器。在预留的电器之中，电视、微波炉、冰箱是最实用的“三大件”，但是，对于高档房产的出租而言，除“三大件”之外，提供空调、洗碗机、烤箱等全套家用电器的话会更加有利于快速出租房产的。
3. 准备向外出租房子需要什么
这个说实话租房子真没什么，写个合同，租房人付个押金就行了。简单写好你的要求，比如要保持卫生，是否能养宠物，是否允许转租出去等等，比如电器家具人为损坏要修，房租多少，什么时间付清，水电气物业费谁交等等，去网上找模板，修改下。房产证给对方看一下，然后要拍对方身份证留底。没有太硬性的东西。
4. 第一次租房需要买什么注意什么
一、租金多少拿捏好
单身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周边配备设置的情况等等都能够影响租金的多少。对多数初出社会的毕业生来说，资金条件较不成熟的情况下， 房屋租金的多少要根据自己的实际情况出发。不能说刚拿一大半的工资来作为租金，单靠着自己工资，这样是行不通的。若有家人资助，但也许拿捏是否能让他们承 担得起。
二、工作娱乐都不误
减少生活成本，减短上班时间，房子的位置最好是选择距离自己上班地点较近的。但是，在娱乐生活日趋丰富的现如今，年轻人对于工作以外投入更多精 力、时间以及金钱的就是日常娱乐活动。虽说以工作为主，但租房房屋周边配备设施是否完善，对于在感受着“快节奏”生活压力，又享受着“一体化”便捷生活的 年轻人来说，也是重要的考量标准。爱运动的，希望有运动场;爱逛街的，希望有shopping mall。在选房时，从工作与娱乐生活两点考虑，将能为自己的“安居乐业”做好功课。
三、信息真实要确定
信息化时代的到来，大家往往是在一些中介网站上寻找房源，便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。他们会网上发布虚假信息，虚报租金且将租金调 低，留下联系方式，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租，需要提高警惕。当然，租房最好通过中介机构，因为中介机 构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益。但在选择中介公司时，也要事先了解一下其可靠度和信誉度。签订租赁合同时，应事先查验出租人的 房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。
四、租房细则不怕多
租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电， 例如空调、电话或洗衣机等，是否由出租人负责出资，若由承租人自己负担，在离房时应由承租人带回。出租时，房屋自带的家电及其他物件损坏时，应该由谁来进 行联系维修等。为了避免不满合同期却需要退租的情况，在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决，在保障自己权利的时候也要保障房东的利 益。出现长租短租情况也要要写明，转租协议要事先约定。
五、遇“二房东”应谨慎
有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效 的租赁合同。租住转租房时，也应该与出租人进行联系，明确出租人是否同意将房屋转租给第三人，核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。 在租住前检查房屋内租赁物是否完好，避免承担不必要的赔偿。
六、看房细节不可露
看房是决定是否租住的重要环节之一。不论男生、女生，看房时避免只身一人，安全起见，最好拉上好友同学一同前往。进屋后应该仔细检查出租房内设 施的使用情况，水、气、煤、电是否都能正常使用，门窗是否能够严实合上，家具是否结实，家电使用情况是否优良等。了解清楚如何安全使用屋内的物品。检查得 越仔细，越能为自己将后得租房生活减少烦恼。最后，在确定需要租住看中的房子后，应该第一时间更换锁具，最大限度的保证自己的人身及财物安全。
注意事项
1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注 意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等 等。
2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由 当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收 取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
5. 出租屋必备物品有哪些
1、床和被褥。现在的出租屋里基本都是有床的，所以大家不要刻意再去讲究什么好床或者什么高级床垫，但是被褥要好好的准备几床。一个防潮的毯子，一个棉花的厚褥子，一个薄褥子。冬夏刻意调整厚度，被子要准备两床，一个厚一个薄，然后准备一个毯子，一个凉被。
6. 请问出租房子要注意什么
1、筛选房客：房子一般要租给有正当职业及修养好的租客。
2、核实租客的身份：在将房子出租于租客时，对于租客的身份要进行核实，避免遇到案犯租客。
3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限一般以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
4、出租房屋合同中除了要明确好房屋的具体地址以外，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。
5、合同中关于租金的交付方式要明确清楚，例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。
6、租赁合同中房屋租赁期间的租赁变动需要约定清楚，若是房屋产权在租赁期间有所变动需提前告知租客。
7、租赁合同无论是一式两份还是一式多份，其中的内容都必须一致，并且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜线的形式划去，不能出现涂改现象。
8、在房屋租赁合同中，对于租金的支付时间、租赁时间以及期限都要明确清楚。
9、合同中必须体现出住房修缮责任人，通常都是有出租人来承担，因为他是住房产权人的委托人。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
7. 出租房屋所需要的准备都有什么
你要是没有出租经验的话,可以找中介代理.
房屋出租是不需要什么证件的,好要租房的人签个合同就可以了!
8. 出租房屋需要注意什么