『壹』 住宅内能否从事餐饮业
当然小区内的独立商业是可以的！
但是住宅及其底商是不可以的！
因为版做餐饮会影响到小区内部份居权民的正常生活！
你要做餐饮，得注册营业执照吧，住宅是不给你注册餐饮类营业执照的！
住宅底商不能做餐饮，国家是有明确规定的！
当然，你要是偷偷做个小饭桌或买个盒饭，小吃，也没什么管！
『贰』 住宅楼下一楼店面开餐饮合法吗
不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”
『叁』 住宅楼下底商是否不能做餐饮
1、在商品房抄买卖合同中已袭经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉。
2、要清楚你说的底商位于哪座城市，其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。
『肆』 小区内的居民楼底商不能从事餐饮业经营，是不是有这个规定
根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未版配套设立专用烟道权的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
『伍』 住宅楼下底商是否不能做餐饮
根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
『陆』 住宅楼下的商铺能开餐饮吗
住宅楼下来的商铺不能开餐饮。自
一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。
三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。
(6)住宅做餐饮吗扩展阅读：
若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。
例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。
如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。
如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。
参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规
『柒』 住宿房子是否可以做餐饮
《办法》中规定，不得在居民住宅楼(纯住宅)新开办、改扩建餐饮服务场所。
对于商住综合楼，如果未经审批、未配套设立专用烟道及污染防治设施，禁止新建、改扩建餐饮服务场所。
对于商住楼中与居住层相邻的商业楼层内，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所。
餐饮服务单位违反上述规定，将被责令改正，拒不改正的将被关停并处以1万元以上10万元以下罚款。
餐饮服务单位不得擅自加设外置管道，需要加装的，需征得规划部门、建筑午夜住和烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意，同时，油烟污染物排放口朝向应避开居民楼，与居民住宅等最小距离不应小于20米。将建筑物业业主意见加入后，他们的“一票否决权”将十分有力。
此外为更好地改善大气环境质量，
保障居民健康，
现有的餐饮服务场所将逐步
居民住宅楼及商住楼中居住层分离值得期待！
拓展
单位职工食堂也被纳入油烟防治
《办法》中提到的餐饮服务场所，更多指产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。相比以往被纳入管理的餐饮机构，此次还加入了企事业单位和社会团体的职工食堂和排放餐饮油烟的食品加工企业等。
记者注意到，相比以往相关法律法规中关于餐饮油烟防治的一些规定，此次《办法》中对于餐饮服务单位的油烟污染治理更加精细，治理范围也进行了扩展。
其中，餐饮单位厨房的蒸箱、烤炉(箱)等加工设施应设置集气罩。餐饮单位不得使用各种可燃废物、如劈柴等生物质燃料。小、中型餐饮服务单位的油烟净化设施最低去除效率高于90%，大型餐饮服务单位高于
以往有餐饮单位将油烟排向城市地下管道，
《办法》中也明确予以禁止。
『捌』 现在是否有规定凡是做餐饮，在居民住宅下面一律不给做餐饮，也就是说
根据当地政策！请咨询当地市场！原先的营业执照只有在营业执照上的地址营业才有效！如:我们这如果要在居民楼下开店必须按当地政策安装排烟管道、油烟净化器、油污分离器，沉淀池等一系列设备！
『玖』 根据国家的规定，什么样的房子可以做餐饮
办正规手续的话，先到工商核名，前置审批需要环保合格（排烟、排污、噪音一般要周围邻居同意），还要到食药监办图纸审核（要求烹饪区与就餐区分离，生熟分离，清洗独立，加工区与清洗区分设），从业人员要有健康证。
(9)住宅做餐饮吗扩展阅读：
餐饮服务特点：一次性，餐饮服务只能一次使用，当场享受，不论是到店用餐还是外送，一次就餐对应着一次服务。当本次就餐结束后，餐饮服务自然终止。
无形性：餐饮业在服务效用上有无形性，它不同于水果、蔬菜等有形产品，公从色泽、大小、形状等就能判别其质量好坏。餐饮服务只能通过就餐客人购买、消费、享受服务之后所得到的亲身感受来评价其好坏。
差异性：餐饮服务的差异性一方面是指餐饮服务是由餐饮部门工作人员通过手工劳动来完成的，而每位工作人员由于年龄、性别、性格、素质和文化程度等方面的不同，他们为客人提供的餐饮服务也不尽相同。
另一方面，同一服务员在不同的场合，不同的时间，或面对不同的客人，其服务态度和服务方式也会有一定的差异。
直接性：一般的工农业产品生产出来后，大都要经过多个流通环节，才能达到消费者手中，如果产品在出厂前质量检验不合格，可以返工，在商店里你认为不满意的商品可以不去问津，而餐饮产品则不同。
餐饮的生产、销售，消费几乎是同步进行的，因而生产者与消费者之间是当面服务，当面消费。
参考资料来源：网络-餐饮