『壹』 房产证用途已由住宅变更为商服 土地使用证用换吗怎么换
当地土地部门申请用途变更。缴纳土地出让差价。
『贰』 土地使用证商服变住宅怎么变
首先复要看否符合规划,如果规划许可的制话可以申请改变用途.改变用途一般这样操作:1对房\地评估,如果住宅的评估价高于商服的那要被缴土地出让金;2有的地方可能要重新挂牌;3重新签订土地出让合同,4变更土地使用证
『叁』 房屋性质是商服实际是住宅可以改变性质吗
如果是商住房 本来就可以商住两用 你要改变什么性质
『肆』 哈尔滨的二手房交易商服和住宅交易都需要哪些税金和费用
5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
『伍』 开发商土地产权证上写的是商服用地和住宅用地是什么意思
一般商务用地是50年住宅用地是70年
『陆』 商服住宅是什么意思
可以开店坐人的房子
『柒』 不动产证上用途写商服,住宅成套住宅是什么意思
商服就是商业服务，商服是商业服务的简称。即，利用商业如医药、运输、食品、建筑专、美容美属发、住宿、修理等等·..各种商业性质为媒介向他人或团体提供服务，并收取一定费用的行业，我们称之为“商业服务”。
商服在概念上与商务有区别。商服用地：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地称为商服用地。
现实生活中常有商服房、商服楼、商服公寓、商服中心等词汇出现，它们分别指称商业服务用房、商业服务楼宇、商业服务公寓、商业服务中心等。规划部门根据城市规划所规定商业用地使用年限为40年。
(7)商服换住宅扩展阅读
一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下。
我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
『捌』 商服用地，商住两用，住宅用地的问题
产权时间问题是没问题的，到期的会续期的，不会拆除你房子的，拆除你房子要赔偿你的
『玖』 我一楼是商服二楼是住宅我以为是自家就打楼梯了被房屋检查约谈怎么办
如果你是单家独院随便整没问题，如果是买的商品房，就不允许改变房屋原有结构。