这样做很划算的，现在很多人有余钱都这样做，钱放银行没几个利息，投资别的风险大，买商铺年年收房租比利息高并且从古至今房产增值，两全其美何乐而不为。
② 我有现金40多万想买一个90万的商铺,其租金在5万左右,请问有关资深人士,这笔投资划算吗风险大吗
如果是商铺那么贷款最多50%，最多贷10年，现行月利率在千分之五左右，算下来专如果你贷50万，属10年后还清，那么以后每月你要还5600左右，一年要还67000左右，你说5万的年租明显少了。
一般情况下商铺的租金回报少于8%的话我劝你不要考虑了。就是说，如果你的商铺是90万，90*8%=7.2也就是说，如果租金少于7.2万就不要考虑了，除非他的升值空间非常大。商铺的投资回报高的在15%左右，也就是说，如果你买的商铺90万，租金能达到14万，就算很成功的投资了。
商铺投资一个基本知识就是商铺的三证要齐全，使用年限是40年，如果不能满足上面的条件，风险会大大提高。
③ 接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月，怎么转租
接手转让店铺时要注意以下问题：
1、确认要转让的店铺信息，合同要找房东一起签；
2、租期能长尽量长；
3、要在合同内明确自己是否拥有转让权；
4、合同到期后续租问题，如优先续租权等；
5、明确谁是房东，房产证是关键，转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客 （身份证，营业执照，承租合同）；
6、转让前的费用、债务要查清，同时确认清楚水电，物业，是否有欠款等。
温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该投资的性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估后，再自身判断是否参与。
应答时间：2021-04-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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