① 怎么做店面的产权分割
您的房产只有一个房产证，您想分割。具体细节 到 住房和城乡建设局 办理。
法律依据《房屋登记办法》
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
② 我有独立产权的商铺，可以分割转让吗
你好，商铺市场历来有小面积大价格之说.由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点,因此在同等条件下,小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺.因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货.故尔开发商常有把大面积商场、办公楼分割为较小单位进行销售的状况.
据介绍,目前这类分割式销售的商铺在销售过程中不少采用划线为界的方式.开发销售商在地坪上按特定面积划好区块,再分别按不同的需求销售给中小投资者.这种方法看似灵活,实际上形成了经营中的漏洞.主要表现为,中小投资者缺乏该方面的经验,因此一旦发生纠纷,处理十分困难.
针对这一情况,上海市房地资源局和市建委近日联合发出了《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》,对商场、办公楼分割转让的规范化运作作出了明确规定,以期降低交易过程中和交易后的风险,防止个别经营者以不正当手段进行商业欺诈,保护消费者、投资者的合法权益.
《通知》明确否定这类划线为界式分割权属单元的做法,要求不得对房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产擅自分割转让.需要分割转让的,必须在获得相关管理部门批准的条件下进行实体分割,并变更登记手续后方可销售.
有关人士指出,《通知》的出台并不是说商场、办公楼不可以分割转让,而是指其分割转让必须规范化,从而达到保障消费者、投资者合法权益的目的.此外,本市房地产行政主管部门正进一步抓紧研究商场等房地产以信托等方式进行销售的规定,以满足房地产市场,特别是中小投资者的投资需求.而对于市场上出现的各种形式分割销售的房地产,消费者应当在购买时仔细考量其销售行为的合法性,规避可能出现的交易风险.
望采纳，谢谢。
③ 商铺产权分割
可以，多个商铺一个产权分割就需要缴纳土地出让金！然后集体的变为单独个人的！加上房产证就可以买卖了吧！
④ 商铺分割销售不合法对吗我定了分割销售的商铺，如交了定金，遇到这种情况可拿回定金吗
商铺是否可以分割销售还要具体情况具体分析，不能一概讲合法不合法。
如果商铺分割销售如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在相关部门进行了备案登记，那么分割销售的商铺就是合法的，购买分割销售的店铺的法律风险较小。
如果分割销售的商铺为开发商随意分割，或未经许可擅自分割，那么相关商铺很可能未获得建设、消防、卫生等许可证，此类房屋是不得上市交易的，其买卖必然存在重大风险，当事人购买此类商铺的很可能不能取得相关的房屋的产权证。
如果商铺不能分割，但开发商进行了销售，就可以拿回定金。
⑤ 商铺房产证能分割吗
首先，商铺属于商品房，属于可分割的范围，其次该商铺能否分割要看商铺是否具有可分割的基本单元，比如间数等。具体流程及所需材料需详询当地的房管局，每个地方都不尽相同。
⑥ 一栋商场的产权证可以分割为多个小商铺的产权证吗
商场产权证的分割需要咨询当地房管局：若可以办理房产分割登记，有以下几种情内况：房屋应当按照容基本单元进行登记；国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
⑦ 什么叫产权分割式商铺
最普遍的介绍：分割式商铺是投资者购买享有产权但不直接经营，而是由开发商或专门的经营公司负责统一经营管理，承诺业主获取定期、定额回报，而将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，各独立销售的面积之间不设物理间隔的商铺。
举例说明应用场景：分割式商铺源于上个世纪70年代末的欧美，1994年传入国内，2003年在深圳、厦门、上海、北京、广州等发达城市流行，2010年席卷国内其他省会城市，并逐渐向内地二、三线城市发展。其实质是以虚假宣传为手段，承诺定期回报为诱饵，制造火爆销售的假象，骗取投资者购买，火爆开始，萧条关门结束，商铺所有权、经营权、管理权三权分离，铺合人不合，资合心不合，开发商受益，投资者受骗，社会稳定受害。实践中产生许多问题与纠纷，给社会稳定带来巨大压力。
其它含义：分割式商铺在我国兴起之时，恰逢国企改革、职工身份买断之际。以湖北枣阳为例，当时枣阳烟厂、金兰公司、金华公司、自行车厂等十几家国有企业陆续改制，加之央行降息，职工没有投资经验，亟待寻求投资方式。分割式商铺在枣阳有得天独厚的条件，商铺分割后具有的“投资门槛较低、回报相对稳定”的优势，在枣阳推出就迅速成为人们追捧的热点。
分割式商铺纠纷处理_搜狐财经_搜狐网
⑧ 请问商铺的产权可以分割为两份吗
得看原规划设计是一间还是两间，而且办证是不动产登记中心的职责，国资委无权办证。