Ⅰ 香港人在深圳可以买商铺吗可以买多少套呢
根据深圳市国土资源和房产管理局、国家外汇管理局深圳市分局联合发布的《关于规内范境外机构和境外个人购容买商品房的通知》(深国房[2007]254号),境外个人在我市购买自用、自住商品房的条件为:境外个人(不包括港澳台地区居民和华侨)在境内工作、学习超过一年,并只能购买一套用于自住的商品房(住宅类),港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房(住宅类),法律法规另有规定的除外。大陆居民不受该通知限制。不过可以操作的~
Ⅱ 深圳买商铺要注意什么
商铺的第一要义 是位置
黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的
商铺一般分为几类：底商版 大型卖权场\市场的铺位 独立的店铺
一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位
首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄金地段是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方
作为一个单纯的投资人 了解这点很重要
第一重要的是投资回报
一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等，然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了
投资回报率的算法 网上很多很多很多， 你网络一下就可以了，按我说的方法简单算一下也是可以的。但是这中间有个风险，就是你无法确定你在收房后多久才能把房子租出去，中间如果雇佣中介还需要支付相应的费用。另外如果商铺经营的不好，租赁人会退租，这样你等于又损失了预期的租金收入。
Ⅲ 深圳二手商铺买卖费用怎么算
要看地点的 ，东门的旺铺 喝茶费要几十万都有，
如果是地铁物业 几万就搞定。
要看门面 地点的#！不一定的
Ⅳ 深圳商铺二手买卖税费
6月22日 11:15 你要买的商铺在登记类别上属于存量非住宅房（二手商铺）主要税费如下：
交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买受方（您）缴纳
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳
契税：按房价的3%，买受方（您）缴纳
营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳
合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%
如果需要进一步咨询，可以访问网站http://www.chinarealestatelaw.com 获得我的联系信息。我就是上海的房地产和公司业务律师。
Ⅳ 我住在深圳 想买一套商铺 但是完全没有这方面的知识 想问问大家应该如何购买商铺
主要是面对的客户群不同
商业街商铺面对的客户群体比较广
住宅底商顾客基本是社区居民
写字楼配套更是写字楼白领为主要消费群体。
所以购买的时候一定要考虑是自己经营还是出租。出租租金预计10年左右是什么样的情况，投资回收期是多少？便于评估。
另外，如果是自己经营，要考虑经营什么商品，年销售、毛利、净利将如何？投资回报率如何？
没有好与坏之分，只有看你对商铺的判断，那种IRR高就可以投资哪种。
Ⅵ 深圳哪里有好商铺转让
深圳福田区彩福大厦.
Ⅶ 深圳商铺转让大家都上哪个网
我是一直用抓破网，你直接在上面发布一条商铺转让信息就可以了，http://sz.zhuapo.com/zufang
Ⅷ 深圳二手商铺交易程序
深圳二手房过户费用
一.正常过户
1、交易税费
a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
Ⅸ 想在深圳买商铺，哪些因素一定要考虑
如果想要在深圳这边购买商铺，那么我们需要考虑的因素还是挺多的，你比如说要考虑到这个商铺的地段，要考虑到这个商铺未来是否能够增值，要考虑到周边居民的消费能力，还要考虑到将来这个商铺是否比较容易出手，或者是出租，最后我们要考虑一下该地段的竞争力怎么样。
假如说你买这个商铺是自己做生意的，那么首先要搞清楚自己准备做哪一种生意，然后要在当地做一个小小的调研，比如我们要看一下在该地段同品类的商铺到底有多少家？竞争力度大不大？如果竞争力度比较的大，那我觉得这个地段其实也不是特别适合购买，否则你的店铺在开业了以后，会有很多的店铺来瓜分你的客户群体。