⑴ 淮安的红星美凯龙商铺到底能不能买啊
不能买，兴化美凯龙业主上当了
⑵ 淮安哪个商铺最有发展前景，投资风险小
商铺投资是高投入、高产出、高风险的行为。虽然现在商业地产（常德澧县大汉精品家居广场）被普遍看好，但是风险毕竟还是存在的。投资者能做的，只是如何规避风险，或者说如何降低风险。眼光在这个时候就是关键。眼光就是敏锐的洞察力，能对该商铺有全面的了解，对市场的趋势能准确把握。
1、了解这块地。（澧县大汉新城的wei xin： dahanxincheng）
所处地段的好坏直接关系到商铺的保值增值潜力。首先要关心的是市政规划、政府发展重心是否偏向这里?会不会在此设立大规模的商圈或住宅区?商铺对环境特别敏感，投资者必须对该商铺未来的环境有深入了解，以保证商铺本身的价值提升。另外，选择相对成熟的地区可以较大程度地降低投资风险。新社区的商铺价格（常德澧县大汉精品家居广场）相对较低，有较大的升值潜力，但如果社区人口不足、缺少客流量，其升值潜力也会大打折扣。相对来说，成熟地区虽然价格比较贵，但是其人流量、环境都是相对稳定的，投资这种地方，其价值更会稳步增长。
2、了解开发商。
开发商的实力、信用度、经验等等，都直接关系到该商城能否真正形成。有实力的开发商能在商城硬件建设方面加大投入，优化硬件环境;信用好，才能保证给业主的承诺能一一兑现；有过成功开发商城经验的开发商，对于新商城的构建，更能轻车熟路。另外，开发商的发售形式也需谨慎对待。
3、掌握市场行情。
一个店面值多少钱，是由它的租金水平所决定的。在购买之前，要对该地段商铺现在及未来几年的租金水平有所了解，才能计算其现在的价格是否合理。投资者还必须考虑到今后拟引进的行业能承受的租金水平以决定商铺的规模大小。如果商铺位于繁华地段，今后入驻的可能都是一些规模较大的商家，在这种地方，面积较大的商铺（di ：澧县解放路与绕城北线交汇处）比较受欢迎;如果商铺位于社区内，今后引进的可能主要是为满足居民基本生活需求的行业，这种行业需要的商铺的面积大小和能承受的租金都是有限的，因此在社区里购买小型的商铺比较合适。
4、投资之前先算账。
投资商铺首先要计算回报率和收益水平，有资金回报率分析法，还有租金回报率法，但不管怎么计算，还有以下几个问题不可回避，需要算细账：第一要了解有关税的问题，税后的租金收入才是真正的净租金收益。
第二还要考虑物业管理费。再有就是按揭，按揭的财务成本一定要计算，要考虑到利率调整的因素，投资人要算清楚自己承担得起承担不起。另外还有保险，这个要素常常是投资人较少考虑的，虽然目前的保险市场还不太发达，保险的品种也还不够多，但投资人也应考虑这个因素。
此外，作为投资人的商铺的业主，还要考虑到商铺在一定时间之后必须有大修理和日常维护，这一条也是非常重要。必须把这个准备金算出来，提前储备在那里，一旦出现支付的时候要拿得出来才行，否则的话就非常被动。因此，在投资商铺之前，要拿出很多时间来算细账，账算不好先别投资。
⑶ 想在淮安投资商铺大长江国际家居广场是个很不错的选择吗！
你说的那个地方不太熟悉，但我知道投资商铺的关键，
1 ；位置、环境、
2 ；看运营商如何经营、运营商很重要
3 ；看开发商的实力（是否有政府支持、是否在政府的规划当中）这点很重要
4 ；还有就是 对比周围的价格、
⑷ 淮安亿丰时代广场商铺靠谱吗
投资都是有风险的，不可能说0风险，那是骗人的！不知道你知不知道淮安现在发展政策是东扩南连...而且随着以前的楚州区又改回叫淮安区 可以说市政府是相当关注淮安东南这一带发展 亿丰时代广场还是政府特地招资过来的！它现在的这个项目可以说是苏北独一无二的《以青少年为主题的》大型商业综合体！可以说的是开发区的发展潜力巨大....如果你还有疑问可以继续找我.....
⑸ 淮安哪里商铺好，列举2、3个地方吧，市中心就不必说了，未来几年有发展前景的，人流量大的，且值得投资的
淮安市商业近期走向， 1、清河区。 作为淮安市中心的清河区，无论是人流量，还是市场成熟度都是值得投资的好地方。加上近期淮海广场拆迁翻新，中央商场的新建、金鹰大厦、乐天马特等一些商业项目聚集，市场、人气、走向……可以说都是淮安市最好的。但整个市场可以说已经成熟饱和、投资回报率并不会特别高，而且资金要求相对也是比较高的 2、开发区。理论上说，我应该把清浦区放第二个，但是近期清浦区的住路线放在了住宅项目，而楼主所想投资的为商铺项目，所以将开发区放在了第二个。 淮安市政府大力推广东扩南联政策，让开发区的发展瞬间提高了一个空间，无论是住宅还是商业，开发商都开始如火如荼的进行。红星美凯龙、浩源汽车城、博德五金、大长江家具、明发商业等在开发区深圳路周边形成了一个大型的深圳路商圈。加上政府的大力扶持的相关优惠政策，导致开发区成为淮安市重点打造方向。 3、清浦区。可以说清浦区也是淮安市的重头戏，相关住宅较多，老市场变化不大，新市场力度不够，主发展方向更着重于住宅、酒店的建设。 投资不是小事，以上只是个人看法和建议，最终取决于您本身。 最后补充，淮安市住宅大力建设开发，导致近期家具市场开始举旗进军。老市场拆迁，新市场又多，且分布比较分散。个人建议从这里着手投资。如：大长江、新锦绣、欧蓓莎等
⑹ 我投资了淮安红星美凯龙商铺，感觉上当受骗
二期现在已经开始在售了，可能是下个月开始开盘的，二期的产权是在2012年的7月版28号以前，5月1号开业的，至权于你的办证什么的，就要看你当时签的合同了，因为我也不是太清楚当时你们的合同内容，不好意思哦，合同是有法律效应的哦，不要忘记了哈，祝事事顺心！
⑺ 淮安商铺信息，想在淮安买商铺，如何投资商铺啊～
淮安商复铺信息挺多的，个制人以经验和发展来看，我觉得淮安商铺海润枫景很有投资前景。因为它集购物、餐饮、金融、商务、休闲、娱乐、优居、会所为一体，周边又有学校、公园、住宅小区，人流量有保障，开个店什么的比较来钱的~~~~
⑻ 淮安亿丰时代广场商铺有谁买的能不能买啊
淮安很多在售商铺都是搞返祖的,淮安亿丰时代广场的商铺开盘的时候很多人买的，您考虑的能内不能买的问题很容纠结，能买是有理由的，不能买也是有理由的。投资商铺你主要是根据它的地理位置，还有以后发展的趋势还做决定,不是盲目投资的。淮安汇丰的价格比较高，每个平方大概在6.7万左右一平方，它的地理位置不错，但是我个人觉得它的价格有点高了。投资商铺有风险，请楼主谨慎投资。
⑼ 淮安水韵天城商铺多少钱
淮安水云天城的商铺价格应该是在每平方两万左右
⑽ 在淮安如何投资商铺
投资淮安商铺，看您需要投资什么样业态的商铺了
是小商品类？是食品类？家居类？
再选择下地段！！！！
我做过商业地产，如要帮忙，可以联系我