『壹』 2015年4月11日我在博鳌金湾售楼处经朋友推荐，事前在没有经儿子授权同意也没提供任何有效证件的
可以找律师咨询
『贰』 博鳌金湾的基本信息
物业类型：精品住宅,独栋别墅,海景房 区域所属：琼海 (博鳌) 楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道8号 装修：精装修 许可证号：[2011]琼房预字（0189）号 开盘日期：2011年12月17日一期已开盘 交房日期：一期E、D栋：2014年初 开 发 商： 海南和融房地产开发有限公司,琼海华悦实业有限公司 停 车 位： 2910辆（地上614辆、地下2263辆、临时32辆） 建筑面积：1713800平方米 绿 化 率：45% 占地面积：1713800平方米 容 积 率：1.0 物业公司：暂无资料 物 业 费： 4.50元/平方米·月
『叁』 购买琼海融创博鳌金湾房子之前，必须了解什么
融创博鳌金湾买房前必须知道以下几点：
一、琼海购房政策
琼海购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。融创博鳌金湾买房要有琼海购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。
二、琼海购房资格
琼海购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。琼海购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，琼海部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
三、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），融创博鳌金湾买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在琼海买房不能使用公积金贷款。）
四、明确购房需求
融创博鳌金湾买房前，先问问自己以下几个问题：
1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？
2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。
3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南融创博鳌金湾是不是最好的选择？是否满足你的需求？
4、融创博鳌金湾房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。
5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。
如果想知道更多有关融创博鳌金湾买房信息，可以查看融创海南官网