㈠ 杭州主城区住宅性质的房屋,一般使用年限为几年
杭州主城区住宅性质的房屋一般使用年限为几年？一般都是70年。有的公寓住宅是40年。
㈡ 在重庆主城区买房
一个月500的月供，也就是说可以贷款15万以内，按揭30年，可能是600多的月供加上首付的30%，5万左右 也就是说可以买总价20万内的房子位置差点的二手房，主城区也在4000-5000的价位，也就是说可以购买40-50m2的房屋 还有一个办法，可以解决首付问题就是把现有的房子用来抵押贷款，拿来付新购买房子的首付，但是这样你就要还两个房子的贷款了所以新购房屋的月供就要再低一些
㈢ 为什么主城区很少有小面积的住宅项目
目前主城区的发展方针为中优，其中明确提出两提三降：提高城市品质、提高产业层次；降低人口密度、降低建筑尺度、降低开发强度。所以对目前的楼间距、容积率和楼盘品质有详细的规定。造成现在在主城区内会很少发现90平以下的住宅项目
㈣ 在成都主城区有两套房了，还可以购买住宅吗
不可以，根据新的成都购房资质表示，个人为单身时名下有一套住宅，则不可以购买住宅项目，已婚后以家庭为单位，一个家庭名下只能有两套住宅项目，根据您的实际情况，在成都主城区您个人名下有两套住宅项目的情况下，是不能在大成都范围内再购买住宅项目了。
㈤ 想要考虑杭州主城区的住宅，像是融信杭州公馆这个位置，最好*修
因为去年整体土地供应减少的原因，其实杭州主城区今年整体供货量并不多，像滨江，钱江新城现在基本没有新房的库存，钱江世纪城有，但是房子非常难买，而申花板块作为杭州下一个中高端住宅的聚集区确实比较适合您。
您可以关注下最近会开盘像合景天銮，九龙仓珑玺这样的项目。
㈥ 南京主城区的住宅房价现在是什么情况
现阶段，南京主城区有个区：
鼓楼区：新房大多集中在老下关的滨江板块，大面积130-260平的改善住宅为主，新房均价3万8-4万2。
玄武区：基本没有新房项目，新房均价在3万6-4万3之间。
秦淮区：新房项目在夫子庙和老门东附近以别墅项目为主，在总价2000万到5000万之间。
建邺区：奥体附近的新房项目大多是140平左右的改善型住宅，基本都是限价4万5的摇号盘，中签率在3%-8%之间，鱼嘴商务区的新房项目均价在4万，需要参加摇号，中签率在3%-8%之间，在整个建邺区购房需要满足一个条件即需要首付8成。
雨花台区：限价3万5，新房项目集中在贾西地铁站和安德门地铁站附近，需要摇号，中签率在10%-20%之间。
江宁区：新房集中在麒麟上坊板块和正方新城板块，毛坯均价2万3，带装修装项目均价2万6-2万8之间，牛首山下有1万9的毛坯项目。
栖霞区：新房集中在燕迈板块，仙林板块，龙潭新城板块，燕迈板块均价2万9，仙林板块均价2万8-3万4，龙潭新村属于新的规划，单价在1万5-1万7，但是距离城5区较远，自驾开车30公里到达新街口。
浦口区：新房集中在桥北板块，高新板块，商务区板块和五桥板块，桥北配套成熟，均价2万1-2万9，高新区聚集了2000家基因芯片的公司，均价2万3-2万6，商务区板块规划很好，但是暂时没有什么配套，限价3万，均价在3万-3万3之间，五桥板块属于珠江镇的镇中心位置，配套齐全，均价2万8-3万。
综上就是南京主城区的新房分布与价格的情况。
㈦ 自住的话选择主城区商办好还是远郊区的住宅呢
以自住为目的，
首先，如果能够选择市内住宅，当然是好的。
那选择市内的商办还是远郊区的住宅其实很好抉择，
第一点，不管是购买在远郊区的住宅还是市内的商办，都是打算后期置换到成都市内住宅的，因为在成都上班，远郊区的住宅，购买了，每天的通勤时间太长，每天上班那么累，再花上至少是2个钟头以上的通勤时间，作为长期选择，着实不现实。至于商办，本身作为过渡产品，作为常年的居家度日的产品太少，更多的是适合单身或者情侣的那种过渡性产品。
第二点，因为后期要置换市内住宅，那选择远郊区的住宅，两个方面，第一，现在在成都买远郊区的住宅，也需要一年的社保或者本地户口。第二，购买远郊区的住宅，也会影响之后购买成都市内的住宅，现在成都的限购政策，拿到房产证后三年内不能交易，交易后，按照刚需判定，2016年10月1号后没有住房交易记录才能划入刚需家庭，将无法划入刚需家庭，这个是会影响买房摇号几率的，非刚需家庭是非常低的。
第三点，虽然是自住，但是不管远郊区住宅，还是市内商办，后期都要置换市内住宅，所以都有一定后期转手倾向。那后期转手，主要考虑地段，成都市内的地段和远郊区的住宅，两者哪个地段更好，显而易见。其次考虑流动性，也就是房产是否好交易，选择远郊区的住宅，现在也要限购资质，自然熄灭了绝大部分买房者的购买欲，针对人群会变得很窄。市内商办，至少有一点是，所有人都能够购买，针对人群广，流动性更强。
所以，三点下来，对于要长期生活在市内来说，自然是市内商办优于远郊区的住宅。
㈧ 重庆主城九区首付10多万的住宅项目都有哪些
总价低首付低的项目相对来说比较少，江北区有两个项目，分别是华融现代城、港专城印象和北属大资源海樾府这几个项目
1、华融现代城昨天开盘，开盘当天所有房源全部售罄，没有剩余房源
2、港城印象现在正在办卡，预计开盘均价9500-10000左右，户型面积55平-71平，本月的28号开盘
3、北大资源海樾府，目前剩余房源不多，只有尾房，户型面积是65-72平，均价1.05-1.1万左右
㈨ 请问重庆主城区有哪些高档小区或别墅
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建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，重庆城区的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。
保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。
北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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