A. 广州越秀滨海御城优劣势
越秀滨海新城位于金沙路与环市大道北路交汇处，属于南沙区的金洲蕉门板块（区府板块）。区府所在地，该项目体量较大，目前在售是三期，占地面积约34万㎡ ，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%，【项目优势】 1、教育：小区有自建的幼儿园、小学、初中，项目直线距离2公里内有华南师范大学附属第二中学； 2、商业：今洲广场、万达商圈等生活配套； 3、开发商为越秀地产，品质有保障，且户型选择较多，目前在售有平层和复式单位。 【项目劣势】 1、对面小虎岛为石油化工产业聚集地； 2、目前周边农名房未规划拆迁，影响楼盘整体观感； 3、距离地铁站还是有一定的距离，需要公交或者楼巴接驳
B. 越秀滨海御城怎么样
越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅，坐落于南沙区府板块专、金洲商业板块以及南沙属企业总部聚集区三大板块的交汇处。 【项目优势】 1.项目旁边临近4号线金州地铁站，公共轨道交通方便； 2.位于蕉门河中心板块，周边配套成熟。临近风信子、万达广场和喜来登酒店，商业配套齐全；教育上，有金隆小学和南沙一中，基本满足业主孩子的教育需求；医疗上，距离南沙唯一的三甲医院南沙中心医院不到一公里。 3.越秀大房企开发，质量有保证。 【项目劣势】 1.目前无房在售，只有商铺； 2.价格偏高。 总之，越秀滨海御城是一个临近地铁，地处南沙核心板块的刚需自住楼盘。
C. 越秀滨海御城在售情况
越秀滨海御城十月底复开售90-140平三到制五房，价格和具体开盘时间未确定，项目具体介绍如下：
【项目优势】：
1、项目位于金洲板块的核心，生活方便，购物，医疗，教育都是南沙区较好的配套
2、项目轨道交通很方便，离金洲地铁站地铁上盖，步行即可到达
3、楼间距宽，150米左右，整体绿化和园林做的还不错。项目体量较大，后期自主居住氛围好
【项目劣势】：
1、价格在南沙区内相对较高，暂时待售
2、周边商业和摊贩市场繁华，少了些静谧，特别是因为地铁临近，噪音污染问题存在