① 中国房地产租售比为什么低 知乎
威胁尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。机会随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了一些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于刺激住房消费等。降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这一点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在四季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来一波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且一旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是一个前提。从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业最糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。二、“政策放松预期”会带来阶段性的机会1998年初，软化8.5万个建屋计划，2-3月，地产市场出现一个小阳春。3月份，一年期最优贷款利率从10.25%下调至10.23%，4月再下调至10%。从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。1998年5月，政府采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消四项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。1998年6月23日，政府宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第四季度差饷等等。其中最瞩目的，就是即时停止卖地9个月。
② 中国租赁市场的前景分析
租赁市场前景可观，因为随着通货膨胀的到来，人们会发现自己手头上的钱越来专越不属能满足自己的消费，这个时候，有很多人为了节约，就会选择租赁，人们平时有很多不需要购买的东西，比如婚纱，婴儿床，房屋，儿童大型玩具，这个给租赁市场带来很大的升值空间。就是租赁行为发生的市场，租赁市场具有融资与融物双重性质。现代租赁作为一种方便、快捷的融资、融物方式，在国内外经济活动中发挥着越来越重要的作用。\租赁市场对承租人来说不但可以节省资金投入，使资金的流动速度得到加快，而且租赁可以避免因通货膨胀而造成的损失。由于租赁合同事先签订以原有的价格来计算租金，以后年度—般按原定标准支付租金。这样，承租人可以避免通货膨胀的影响，减少投资风险。此外租赁可以防止设备陈旧过时所造成的损失。由于在租赁业务中，设备可以到期后退还给出租人．承祖人租期结束后可以重新租用更为先进的设备，从而可以保证企业生产设备在技术上的先进性。同时由于租赁具有金融与贸易双重性质，有利于引进国外先进技术与设备
③ 中国房屋租赁人数超2亿，哪一类人群需求尤为旺盛
这当然是那些在大城市打拼的底层人了，收入低买不起房子。
④ 对于租赁服务在未来有什么前景
中国汽车租赁行业发展空间巨大
国际上的汽车租赁行业具有超过百年的历史，而中国汽车租赁行业目前处于早期发展阶段。目前，中国共有6300余家汽车租赁业户，租赁车辆总数约达20万辆，并以每年20%左右的速度增长，2018年中国汽车租赁行业市场规模更是超过了800亿元。未来，随着旅游消费档次的提高，使用小型交通工具、自主设计旅游路线的自助旅游需求将不断扩大，中国汽车租赁行业具有较大的发展空间。
未来市场规模将超过1500亿
随着用户对汽车使用的刚性需求愈发明显，租车市场迎来良好的发展环境。据前瞻产业研究院发布的《中国汽车租赁行业发展与企业竞争力提升策略分析报告》统计数据显示，2012年中国汽车租赁行业市场规模仅仅达248亿元，并呈现逐年增长态势。到了2016年中国汽车租赁行业市场规模突破500亿元。截止至2018年底中国汽车租赁行业市场规模增长超800亿元，达到了802亿元。预测2020年中国汽车租赁行业市场规模将突破千亿元。并预测在2024年中国汽车租赁行业市场规模将超1500亿元，达到1525亿元。
此外，根据美联储统计数据显示，2017年美国汽车租赁消费总额为1932.40亿美元，占美国国内生产总值的1%左右。美国是国际上汽车租赁行业最发达的国家之一，参照美国的经验，我国汽车租赁行业仍具有较大的发展空间。2017年我国国内生产总值为82.71万亿元，按照美国汽车租赁市场规模占美国国内生产总值比例来计算，我国汽车租赁潜在市场规模约为8271亿元。随着我国经济的发展，汽车租赁市场不断成熟、规模不断扩大，所占比例将不断提升，预计未来我国汽车租赁市场有望达到2000亿元以上的规模。
2012-2024年中国汽车租赁行业市场规模统计情况及预测
数据来源：前瞻产业研究院整理
政策推动行业健康发展
汽车租赁作为中国新兴的交通运输服务业，是满足人民群众个性化出行、商务活动需求和保障重大社会活动的重要交通方式，是综合运输体系的重要组成部分。同时，汽车租赁行业对于传统运输业、旅游业以及汽车工业、汽车流通业等相关行业起到十分显著的带动作用，因此，国家不断颁布政策，促进产业规范健康地发展。例如2017年6月交通部发布的《关于促进汽车租赁业健康发展的指导意见(征求意见稿)》规范了汽车租赁车辆管理，落实汽车租赁身份查验制度，鼓励分时租赁发展等，促进了汽车租赁行业的健康发展。
⑤ 要做一份租赁市场发展报告，哪里有现成的
添玑数据上有全国55个城市租赁市场发展报告，能够全面分析全国租赁市场，像是市场需求、发展趋势这些都能找到，其他更详尽的数据可以在线咨询客服，也可以定制数据收集。
⑥ 合肥龙湖冠寓丨安置你的青春，开启租住新时代
现在“90后”对于住房的偏好、要求以及消费观，都明显不同于“70后”和“80后”，对于租房最关心的问题已不只是租金，还有良好的生活品质。根据某机构数据调研分析，有17.55%的毕业生愿意拿薪资的30%~50%去租房，其中近8成租房客为本科及以上学历。
目前全国90后中超过4成接受终生租房。其中，为了让租房更加舒服，82%的租客表示会精心添置用品，提升舒适度。
⑦ 2020年租赁市场发展怎么样
租房需求群体不断扩大
国家人口计生委《2017中国流动人口发展报告》显示，中国流动人口规模已达2.45亿，其中超过77%为80后，72%的流动人口通过租房实现居住。从历史数据来看，2005-2018年，中国通过租房解决居住问题人口数量规模保持2%-5%的增长速度平稳增长，2019年估算达到1.89亿人。预计未来两三年，这个规模将超过2亿人。
——更多数据请参考前瞻产业研究院《中国住房租赁行业市场前景预测与投资分析报告》。
⑧ 现在这样的融资租赁市场对企业的发展有好处吗
我国融资租赁目前还处于初级阶段，市场容量较大，内部竞争状态也相对宽松。对内于企业发展来说，容融资租赁市场的发展能够为企业解决融资渠道，具有改进现金管理、加快设备在技术上的更新换代、开展表外融资、允许加速折旧、还租方式灵活多样等优势。
⑨ 现在去融资租赁行业工作好吗租赁行业未来几年的发展怎么样
融资租赁是对银行信贷的补充，优化企业融资结构是一种补充行为。相关数据显示，融资租赁业务从2006年发展到2019年底，全国融资租赁合同余额达到66540亿元，2014-2019年五年增长率为107.94%。可见整个融资租赁行业发展很快，整个行业的成交量不可小觑。
融资租赁属于企业风险投资的主要内容，涉及投资金额大、期限长、资产流动性弱。融资租赁中呈现的风险在一定程度上是不可抗拒的，需要制定宏观解决方案，不断完善相关法律法规，建立优秀的信贷发展体系，全面管理外部风险。同时，要着眼于微观主体内容，充分考虑融资租赁中的相关问题，做好企业内部管理，合理划分，同时要承担供应商各方面的违约管理，制定科学有效的解决方案。目前我国企业融资租赁，存在政策、金融市场信用、贸易技术等诸多风险问题。要合理控制融资租赁的这些风险，必须树立风险意识，完善防范体系，采取多元化的融资方式，做好风险化解和转移，优化融资担保机制。
⑩ 租赁行业的发展前景怎么样
目前，我国一线城市租赁人口及市场规模远小于纽约、洛杉矶、东京等城市，其主要原因在于其租金水平较低和租赁人口比例较低，未来我国一线城市将持续占据市场最大份额，市场规模有望翻番。
据《中国租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。
租赁业务受益于政策鼓励，未来在融资、房源上将有长足发展。据相关数据显示，未来中国的房屋租赁市场规模还将进一步扩大，市场前景可谓一片红海。