A. 发布出租房屋信息有哪些平台
58同城垃圾,发布租房信息要收100元
B. 现在租房都看什么网站
1、同城复分类信息网站
58同城可以直制播看房了,而且现在的电话都经过加密的,不容易泄露个人隐私,还是不错的。当然还有百姓网、北京(地区)便民信息网等等。
2、租房群
租房群很容易搜得到的,里面有好多房主发布租房信息,但是要谨慎骗子,有的房子装修逼格很高,但是价格很便宜,而且限女生。看房子尽量找男生一起,最起码不要一个人去,去之前也跟朋友说一声,出门在外安全第一位。
3、去当地的贴吧发帖、知乎上求助。
4、找当地的同事问问,他们应该有不错的房源,毕竟本地人了解的清楚些,也知根知底的。
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C. 住房租赁领域首部条例性文件落地!出租地下室最高罚款50万元
近日,上海、杭州、成都等多地的长租公寓接连“爆雷”。贝壳研究院数据显示,2020年上半年陷入资金链断裂、跑路、倒闭等中小公寓数量高达16家,其中近七成长租公寓因“高收低出”模式导致资金链断裂。
经过多年的“野蛮生长”,长租公寓行业正进入快速洗牌期,而国家也开始出手整顿住房租赁市场。
9月7日晚间,住房和城乡建设部官网公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,该政策对出租人、住房租赁企业和房地产经纪机构的日常行为进行了规范,对于市场热议的“租金上涨”“REITS”“租金贷”等问题给予了正面回复。
在《住房租赁条例(征求意见稿)》中,“租金贷款”一词出现7次,而长租公寓“高进低出”“长收短付”的模式再次被点名。
该政策的核心要点如下。
第一,通过房东直租亦或是通过长租公寓、房地产中介租房均需备案。
此次政策第十六条规定,出租人和承租人签订住房租赁合同的,应当通过房屋网签备案系统进行备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的,由住房租赁企业或者房地产经纪机构办理住房租赁合同网签备案。住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。
而第五十条规定,住房租赁企业、房地产经纪机构未按照本条例规定办理住房租赁合同网签备案的,由房产管理部门予以警告,责令限期改正;逾期不改正的,处5000元以上1万元以下的罚款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,该内容可以认为是有很大的创新和约束性,过去租赁市场在备案方面几乎是空白的,此次明确了各类租赁合同都必须备案的规定。
第二,明令禁止厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间对外出租用于居住。
政策第四十七条规定,出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租,或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的,由房产管理部门给予警告,责令限期改正;情节严重的,对个人处1万元以上5万元以下的罚款,对单位处10万元以上50万元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第三,房源信息要真实、准确。
政策第四十一条规定,住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息,应当取得委托人书面同意,发布的信息应当真实、准确、有效,不得发布位置、面积等与实际不符,价格、用途等与委托事项不符,以及法律法规规定不能出租的住房信息。
第四,长租公寓运营商不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
商业银行发放住房租金贷款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款期限不得超过住房租赁合同期限。
政策第五十二条规定,企业违反本条例规定开展住房租金贷款业务的,由房产管理部门责令限期改正;逾期不改正的,责令停业1个月以上6个月以下,可以并处2万元以上10万元以下的罚款;情节严重的,由市场监督管理部门吊销营业执照;属于金融违法行为的,由金融监管部门依法给予处罚。
第五,房地产经纪机构应当对住房租赁服务项目实行明码标价。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。
第六,政府建立住房租赁指导价格发布制度,遏制房租过快上涨。
此次政策第三十六条明确规定,直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度,定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。
对此,严跃进表示,这条规定有三个含义。第一、租金指导制度将加快建立,体现了政府对于租赁市场引导的导向,即形成地方“基准租金”的概念。第二、租金公示制度将加快建立,后续各个区域和不同住房都会公布相关租金信息。第三、租金监管制度将加快建立,“稳租金”概念提出,成为“稳房价、稳地价、稳预期”后的第四个“稳”,后续租赁市场发展的过程中,租金稳定也会成为考核各级政府的一项重要内容。
第七,长租公寓“高进低出”、“长收短付”受政府管控。
政策第三十八条明确规定,住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的,房产管理等部门应当将其列入经营异常名录,加强对租金、押金使用等经营情况的监管。
第八,鼓励住房租赁金融的多元化发展,支持发展房地产投资信托基金。
政策第三十四条规定,国家支持金融机构按照风险可控、商业可持续的原则创新针对住房租赁的金融产品和服务,支持发展房地产投资信托基金,支持住房租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券,专门用于发展住房租赁业务。住房租赁企业可以依法质押住房租赁租金收益权。
D. 深圳宝安中心区宏发领域附近哪里有农民房出租
天虹背后可能便宜点
E. 【万科金色领域】这个小区的房子适合出租吗
万科的每个楼盘都设有自己的租售中心,有房屋托管业务,可以直接委托管理,不收取任何费用。
F. 出租房子哪个软件好用
常规的58 赶集来 安居客这些,确实流自量大些,缺点,自己的出租信息被淹没在中介里,租客看不到,出租效率可能偏低,而且会有很多中介给你打电话;
同城有没有租房小程序的群,也可以关注下;
不知道你房子多少,如果10套以上的可以用“E房东”,出租房字或者管理房屋租客都很方便;
如果你房子是一栋楼这种,类似公寓的,可以用水滴管家
G. 租房平台选择有哪些
可以通过当地的一些房产交易网或者房产中介获取相关房源信息
如何挑选短租房平回台答
1、选择靠谱的租房平台在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。
2、警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。
H. 有房屋出租。挂在什么平台呢
58同城、好租、链家网。
1、58同城
58同城作为中国的分类信息网站,本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域,提供房屋租售覆盖中国所有大中城市。
2、好租
好租网是互联网办公租赁服务商,主要提供写字楼/办公室租赁服务。好租网打造一个全方位的商业地产O2O服务平台,从写字楼租赁服务逐步延伸覆盖到各类强相关领域。
3、链家网
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线,成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
(8)领域出租房扩展阅读
房屋出租注意事项:
首先,要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人,不是业主本人的话,是否有业主本人的授权,要验证其身份证、房本、委托书等原件信息。避免有人冒充房东骗取你的租金。
其次,要留存出租人的身份证复印件、房屋产权证复印件或者授权委托书等信息复印件,避免将来发生纠纷时你对房东的信息一无所知。
此外,关于租金的标准以及租期的约定一定要具体明确的写在合同上,不要轻信口头承诺。事实证明,轻信口头承诺的人都吃过亏、受过骗。
最后,入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状态,确保家具家电及其他设施、设备处于正常使用状态,对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记,并在完成交接后由双方共同签字确认。