A. 刚买的商铺可以卖吗
可以依法再将商铺出售的,产买卖就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地内使用权转容移给买受人,买受人依约支付房产价金的行为。
需要在此申明的是房产交易市场包括买卖、租赁、抵押、信托等交易行为,租赁是处分其使用权的行为,抵押是一种担保物权的设定行为,信托是让渡处分权而保留受益支配权的行为。
区分这几种行为在法律上的概念是很重要的。在房地产交易市场上,有人就鱼目混珠将使用权转让混同于买卖,俗称“买使用权的房屋”,极易引起法律上的“重大误解”而影响交易安全。
(1)濮院商铺出售扩展阅读
在房产这个特定的买卖中,与种类物买卖不同,特定物具有唯一性,而可替代性有限,种类物则不具备唯一性而具备替代性,特定物的主人往往具有唯一性,这是物权的一物一权主义原则决定的。虽然房产这个特定物的主人们之间可能存在共有关系,但所有权只能有一个。
作为买方来说,只能对房产的主人及其代理人谈买卖房产的事宜,如果买方所签买卖合同的对方不是买方所买房产的所有权人或其代理人,那么这个合同将可能是一个无效的合同,还可能是侵犯房产所有权人权益的行为。
B. 商铺转让和商铺出售有什么区别
1.转让就像你理解的一样,可以是出卖也可以是出租。但出租的只是一段时期的使内用权,出卖则是整容个产权。
2.开发商对出售的房产没有终身负责制,但按建设部的规定,应该在一定的时间内对房屋的质量负责,对所签的合同负责。
房产证是房屋产权证的简称,谁签订购房合同买的房最终就是他的房产证。
C. 商铺出售和转让的区别
商铺出售是商铺出售过程里的权利与义务。购买商铺前应向房屋所在区的房回产交易中心查答询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。
商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给别人使用。
D. 买浙江濮院胜利广场商铺被骗了怎么办
情况属实,把业主联系到一起,上法院告!!我也是受害者
E. 濮院商铺国际童装城投资怎么样 买的时候2W多一平方总共30平方 不知道几年后抛掉会赚钱
市场商铺不同于一般的沿街店面,它完全取决于整个市场大的商业环境及其先进的运营管理模式,能运营好你投资的商铺有价值,运营不起来就算你便宜转手也没人要,商铺建议买低不买高,最好是买一二楼的
F. 投资桐乡濮院羊毛衫市场商铺
濮院羊毛衫市场你知道房租多少吗,说了吓死你,我就是濮院的,可以给你一些帮助
G. 请教嘉兴洪合濮院之间的国际毛衫城,现在租个门面租金等费用怎么算
怎么说呢?现在濮院的商铺几乎都是满的很难租,虽然现在毛衫城有点冷清,但是你能保证在将来它不发达起来吗?而且现在租金有比濮院便宜,等毛衫城租金贵了,你再想租就晚了!!就向濮院刚招租一样。。。
H. 桐乡濮院·财富大厦是用作什么的住房还是商铺
财富大厦位于沪、杭320国道进入新镇政府的门户位置,规划设计为一个集商业、居住、办公、休闲于一体的综合性地产项目。项目总用地面积8097.07平方米,总建筑面积18650.5平方米,绿化率33.6%,容积率3.69。 A栋共11层,纯酒店式公寓。只付首期,即可返利式供楼。 B栋5层花园洋房,地处河边,不论复式还是平层均拥有别致优雅的休闲景观大露台。 C栋14层,为复合式酒店公寓。内设星级酒店大堂、高级西餐厅、高档中餐厅,多功能会议中心,高级客房及办公室。 ◎坐拥繁华地段 财富大厦地处中国最大的羊毛衫生产基地及交易市场旁,南临近万平方米的绿地休闲广场,北依濮院绿地生态公园;周边学校、车站、医院、政府行政中心、商业步行街一应俱全,居住环境和商业价值巧妙交融,财富潜力无可限量。 ◎户型黄金分割 财富大厦的户型由单身公寓、一房一厅、二房二厅到三房二厅组成,即可作为家庭居住及酒店式公寓,又兼顾公司购买单间或多间打通作为办公区域。走廓采用通透式设计,两端分别隔层设置较大的空中花园,自住、办公皆为享受。 ◎时尚现代建筑 财富大厦北立面以优雅的圆弧形外墙实体与多层大面积条窗式玻璃形成虚体组合,相互穿插造就丰富生动的光影变化;南立面采用简洁现代的大面积玻璃条窗与竖直玻璃条相互对比呼应,局部采用外挑的体块,整体建筑生动时尚,气宇不凡。 ◎酒店式礼遇 财富大厦特聘知名酒店管理顾问,为您提供酒店式管家服务。无限尊崇礼遇,尽享财富人生。
I. 年租金十六万的商铺出售价值多少钱
那就要看铺面的位置,人流量,车流量,周遍规划情况和发展情况了。价钱内不好说,影响定容价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的,这对于你出售铺面没有太大的参考价值。如果出售的话,你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外,简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了,也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。一般说的铺面都是10年回本,但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了,10年能会本钱的越来越少了,所以建议你按20年计算。当然这只是简单的计算,因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考,祝你好运。
J. 有商铺或者沿街门面房的商铺出售吗
目前青岛商铺以及沿街门面房还是有很多的,不知道你想考虑那个区域的,几套比较不错的给你推荐一下,可以参考:
启迪协信青岛科技城
龙湖春江郦城
即墨中纺服装城
这些商铺还是很不错的,可以作为参考。