❶ 公寓和普通住宅的区别是什么
1 在价格上，同地段公寓价格低于普通住宅
2 在采光上，住宅的采光也要优于专公寓，因为公寓采光还没有相属关法规没有明确规定
3 普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，公寓一般情况不能落户
4 住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。
❷ 住宅与非住宅法律是怎么定的,50年产权的公寓属于住宅还是非住宅
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。
土地是国版家的，一般说权的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
公寓应该是住宅吧。现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
❸ 公寓和住宅的区别
1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。回但公寓也有答70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 3.物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 4.建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
❹ 单身公寓是非住宅吗非住宅包括哪些恳请大侠们指点!!
我是一个普通的住房者。单身公寓是非住宅。它的意思是不具备户口落户功能。就是说你购买了单身公寓但并不是本地居民。
从自住情况看，单身公寓和住宅的差别并不大，只是物管费要高于普通住宅。
从长远上看，落户只在孩子上学以及某些工作的入籍带来影响。但现在国家正在逐步解除户口在社会福利上的影响力（比如上海），以实际居住和工作地作为福利的覆盖范围。
所以放开眼光看，是不是非住宅，从长期的趋势上看，差别不是那么大。供你参考！