1. 住宅变门市
房产证上是住宅就是民用住宅
门市应该房产证上体现的性质是商用或者底商
2. 正常住宅能当门市用，影响了我们家的正常生活，怎么办
你好，这是不合理的。这是他未经任何部门同意，擅自变更了房屋的使用性质，你可以向当地房管局举报。同时，如果他家有噪音或气体上对你家产生污染，你可以向环保局投诉！
祝你的问题早日解决！
3. 门面房可以改为住房吗
门面房是商住房呀，这种它的水电全是商用的呀，你可以改成住房，但是你不能在里面进行人气的使用。
4. 商铺能改住宅吗
不能改。
2017年3月26日，北京市多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
2017年4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，加强对经营性用地出让的管理。该规定要求，出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。
2017年4月21日‘成都市相关部门联合发出《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途，商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。
不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；不得接入天然气；水电气使用均按照商用标准收费；不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。
(4)门市变住宅扩展阅读：
与普通住宅相比，商住房有很多弊端，商住房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；商住两用房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；
大多数商住房是商水商电，水电等费用标准也高于住宅，商住房的物业费、供暖费，也要比住宅贵很多；商住房两用房的公摊面积比较大，且因为有居住又有办公，人员也混杂，居住环境差。
5. 门面房办房产证时办成了住宅,问怎么才能改成商品房
如果是国有土地，现在不容易改了，因为房产证和土地证合二为一了，首先先看你土地是什么性质，是集体还是国有，国有土地是出让还是划拨，出让土地是商业用地还是住宅用地，二者期限不一样，先弄清自己房孑的用地，再看看能不能改。
6. 门市房房照能不能改回普通住宅房照
不能，性质不一样，商用和住房性质不一样
7. 门市房房照能不能改回普通住宅房照
改回来干什么
顶多就是日常用电什么的贵一些
如果改回普通仿造的话我觉得以后会有
弊端如果你的
房子是
门市楼
我觉得还是门市仿造好些做生意不犯什么说道
8. 我买了门面房结果拿到房产证上却是住宅
没下来之前你应该 就知道的，门市有许多税，你自己没交那么多你还不知道吗？在说就算不是正规门市是后改的但价值还在价贵一些是难免的
9. 住宅可以改成店面吗
房本用途是规划确定的，不能改。普通的房子和店面用的房子价格差距很大，要是能随便改就不会有那么大差价了。
如果购房者在买房过程中与开发商签订的购房合同中，约定的房屋用途是商铺，那么产权证上的产权性质应与购房合同上的一致。不同产权性质的产品，在价格上是存在差别的。
10. 住宅房如何变为门面房
可以办理经营业住房。
就是手续比较繁琐，需要本单元楼上所有住户同意，小区居委会盖章。
去当地工商局备案就行。
这个手续将来租给谁，谁去办理就行