❶ 商住楼和商品房有什么区别
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电内物业费也会比普通的住宅楼容高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
❷ 商住楼和住宅楼的区别是什么
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电内物业费也会比普通的住宅容楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
❸ 商住楼和普通住宅有什么区别
区别如下：
1、土地性质不同：
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，内商住楼一般底层(或数容层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售；普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质。
3、使用年限不同：
商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年；根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。
4、用途不同：
商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
5、落户不同：
商业性质不能落户；住宅性质可以落户。
6、体现形式不同：
商住楼一般体现以soho，loft小户型为主（3.3米，4.5米，5米等）经营或商住性质的房产；普通住宅一般为面积30-40平单身公寓，60-90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层（2.8米-3米）及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。
❹ 住宅和商住区别
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是专40年，水电物业费也会比普属通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
❺ 商住楼和住宅楼的区别是什么
所谓的商住楼其抄实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。