Ⅰ 13米梁如何配筋首层商铺,进深13米,宽度32米(5。5米一个柱间距)请懂结构的朋友配个筋
首层商铺,上面的呢?这是一个框架的配筋。这条梁的高度是110厘米(连板厚),宽度30~35厘米。
Ⅱ 沿街商铺进深大小有什么要求,最大规范允许做到多少米,可不可以不开窗。
1、铺面层高
社区商复业制和城市服务部分商铺,层高按照常规4米就已经足够了;但餐饮娱乐部分、生活超市考虑其内部装饰的可塑性,以及人员多,空间舒适度要求高,可以考虑为5米。
2、铺面开间
城市服务组团和餐饮娱乐组团(包括生活超市),都需要大开间以显示内部气势,基本要求柱距为8米,首层门面以4米作为零时分隔;餐饮娱乐进深要求较长,可考虑为30—35米左右,城市服务组团进深可为16米左右;二层三层,视销售和租赁需求进行分隔或不分隔。其中,大型夜总会(迪厅、KTV大厅)设置,可考虑于二三层预留挑空位置。
社区商业组团柱距要求6米即可,门面以3米作为零时间隔,进深在12米左右为宜。
举例说明一下:
社区商业总体指标
总建筑面积
约18000㎡
A区群英北路街铺沿街面长
约550m,上下二层框架结构,可作打通
B区新城一路街铺沿街面长
约320m,底商一层框架结构,可打通
A区商铺进深,开间,最小面积
12m,5m—6m,单层面积60—72㎡
A区商铺面积合计
约13200㎡
B区商铺进深,开间,最小面积
8m,4m—4.8m,32—38.4㎡
B区商铺面积合计
约2560㎡
注明;B区底商可做成临街面为底商背街面为地上车库的形式。
Ⅲ 农村房柱子间距
建筑中柱子之间的距离在3.8米到8米左右为好。建筑中最佳柱间距:办公建筑的柱间距6米;商铺柱间距8米;别墅柱间距4-5米;一般砖混结构柱间距3-4米;一般框架结构柱间距6-8米。
现代框架结构一般合理柱距在3.8米到8米左右,过小或过大都不经济,不能想多大就多大的,如果要跨度非常大,可以做井字梁结构或钢结构等。
建筑中柱子之间的距离是根据建筑物的恒重和荷载计算出来的。基础还要根据地耐力来计算。要建筑物安全使用,必须要建筑结构工程师审核才可施工,规范也要根据现场具体情况来套用。
(3)商铺柱距扩展阅读:
构造柱是指为了增强建筑物的整体性和稳定性, 多层砖混结构建筑的墙体中还应设置钢筋混凝土构造柱,并与各层圈梁相连接,形成能够抗弯抗剪的空间框架,它是防止房屋倒塌的一种有效措施。构造柱的设置部位在外墙四角、错层部位横墙与外纵墙交接处、较大洞口两侧,大房间内外墙交接处等。
此外,房屋的层数不同、地震烈度不同,构造柱的设置要求也不一致。构造柱的最小截面尺寸为 240mm×180mm,竖向钢筋多用4 12 φ ,箍筋间距不大于 250 mm, 随烈度和层数的增加建筑四角的构造柱可适当加大截面和钢筋等级。
1、按照抗震规范要求,构造柱主要设置于抗震墙中
2、 120(或100)厚墙 当墙高小于等于 3 m时,开洞宽度小于等于 2.4m,若不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁;
3、180(或190)厚墙 当墙高小于等于 4m时,开洞宽度小于等于 3.5m,若不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁;
4、墙体转角处无框架柱时、不同厚度墙体交接处,应设置构造柱;
5、当墙长大于 5m(或墙长超过层高 2 倍)时,应该在墙长中部(遇有洞口在洞口边)设置构造柱;
6、较大洞口两侧、无约束墙端部应设置构造柱 ,构造柱与墙体拉结筋为2Φ6@500,沿墙体全高布置。
构造柱,主要不是承担竖向荷载的,而是抗击剪力,抗震等横向荷载的。
构造柱通常设置在楼梯间的休息平台处,纵横墙交接处,墙的转角处,墙长达到五米的中间部位要设构造柱。为提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸,墙中的构造柱已不仅仅设置在房屋墙体转角、边缘部位,而按需要设置在墙体的中间部位,圈梁应设置成封闭状。
圈梁可以提高建筑物的整体刚度,抵抗不均匀沉降,圈梁的设置要求是宜连续设置在同一水平面上,不能截断,不可避免有门窗洞口堵截时,在门窗洞口上方设置附加圈梁,附加圈梁伸入支座不得小于2倍的高度(为被堵截圈梁的上平到附加圈梁的下平),且不得小于1000mm,过梁设置在门窗洞口的上方,宜与墙同厚,每边伸入支座不小于240mm。
从施工角度讲,构造柱要与圈梁地梁、基础梁一起作用形成整体结构。与砖墙体要在结构工程有水平拉结筋连接。如果构造柱在建筑物、构筑物中间位置,要与分布筋做连接。
构造柱不作为主要受力构件。
Ⅳ 建筑柱间距的大小距离
建筑中柱子之间的距离在3.8米到8米左右为好。建筑中最佳柱间距:办公建筑的柱间距6米;商铺柱间距8米;别墅柱间距4-5米;一般砖混结构柱间距3-4米;一般框架结构柱间距6-8米。
现代框架结构一般合理柱距在3.8米到8米左右,过小或过大都不经济,不能想多大就多大的,如果要跨度非常大,可以做井字梁结构或钢结构等。
构造柱只适用先砌筑墙后浇注的情况,如构造柱为先浇注后砌墙者,不论断面大小,均按周长1.2米以内捣制矩形柱定额执行。墙心柱按构造柱定额及相应说明执行,构造柱按全高计算,与砖墙嵌接部分的体积并入柱身内体积计算。
(4)商铺柱距扩展阅读
设置规范
1、按照抗震规范要求,构造柱主要设置于抗震墙中
2、 120(或100)厚墙 当墙高小于等于 3 m时,开洞宽度小于等于 2.4m,若不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁;
3、180(或190)厚墙 当墙高小于等于 4m时,开洞宽度小于等于 3.5m,若不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁;
4、墙体转角处无框架柱时、不同厚度墙体交接处,应设置构造柱;
5、当墙长大于 5m时,应该在墙长中部设置构造柱。
Ⅳ 商铺如何选址购买商铺要注意什么
很多人买商铺,一是可以自己做点生意,二是还可以将商铺出租,直接赚取租金。在当前中国经济相对不景气的情况下,购买商铺要注意些什么?买商铺又该如何选址?
一、商铺如何选址?
1、选择人口集中的地区
要选择人流量大的街区,特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。
2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同,而形成不同的特点。要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。
3、尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或附近最好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。
二、买商铺有哪些注意事项?
1、产权清晰
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,个人更倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑投资回报率
购买商铺是用来投资的,所以需要考虑商铺的投资回报率,一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。
在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略,一般商业用地的使用年限为40年,通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限,这和购置价格息息相关。
4、考虑商铺面积
购买时,商铺的面积也是我们需要考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适,能够买一层的不要买两层,门面宽径深短则更佳,层高则越高越好。
5、考虑商铺的配套
商铺好不好出租,和商铺的配套也有很大的关系,你的商铺如果要用于餐饮经营的话,除了有常规的上下水、电、卫以外,是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施,内街式商铺是否有专用货运电梯等,这也是需要考虑的。
6、贷款与其他税费方面
商铺贷款低,年限短,贷款利率相对较高,而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格,因此,购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税,另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等。
7、在签订商铺买卖合同时注意:
①房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明。
②公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。
③物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。
④交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收。
除了以上所说的地段、客流量、产权、物业、面积和配套等,商铺的质量问题也不能忽视。因为在实际生活中,确实也存在购买的商铺出现下沉和裂缝的情况。投资有一定风险,因此在购买商铺时,要从多方面考虑。
(以上回答发布于2016-04-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅵ 85平方的商铺 面宽 层高 进深 怎么填
不管是商铺还是住宅,面宽是指你家房孑的正面有多少米,进深是指房孑的宽度,层高就是房子的高度。可以理解一个房子就是长方体,面宽,进深,层高就是长宽高。
Ⅶ 建筑柱网图柱子与柱子间的距离是多少,给个区间
框架结构的话,一般柱距考虑6到8米
Ⅷ 农村大门口柱子间距多少为好
建筑中柱子之间的距离在3.8米到8米左右为好。建筑中最佳柱间距:办公建筑的柱间距6米;商铺柱间距8米;别墅柱间距4-5米;一般砖混结构柱间距3-4米;一般框架结构柱间距6-8米。
建筑中柱子之间的距离是根据建筑物的恒重和荷载计算出来的。基础还要根据地耐力来计算。要建筑物安全使用,必须要建筑结构工程师审核才可施工,规范也要根据现场具体情况来套用。
望采纳,谢谢