⑴ 租赁合同在什么情况下无效
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
⑵ 双方已经终止租赁合同，还可以请求法院确认无效吗
要是房屋租赁期满前双方终止的合同，在双方都协商一致的情况下，可以签1个补充协议，表示终止合同就可以了，我认为没有必要去法院确认无效
⑶ 自然人跟加油站签租赁合同有效吗
可以算作承包合同
⑷ 加油站租赁经营合同,要求把所有证照过户到承租方,符合法律吗
这个原则上是不可以的，因为你们只是签订的是租赁经营合同，并不是要把证照过户到承租方，他只是来租你的加油站。属于租赁合同。
⑸ 个人独资的加油站能否转租给其他个人经营，签订的合同是否有效，
无效。不合法，违反国家强制性规定。
⑹ 加油站租赁农村土地30年经多部门批准但合同法只允许20年被起诉怎么办
哈哈，合同法当中规定的是出租合同，土地在法律上叫做土地承包合同，而且如果是农村集体土地大多受土地承包法规定的限制而非合同法。合同法是一般法，土地承包法是特别法，在规定上有冲突的适用特别法调整。这类案件我处理过近四百起。因不了解具体情况，简单回复，主要是提醒您不要混淆，他们并不矛盾，只是适用和调整范围有差别，请您看一下2003年出台的土地承包法自然就明白了。有疑问可以私信我。