看在什么位置的 学校旁边的 基本都好租 工厂旁边的 小点的户型 比较好
综合看 还是65-80多平的好出租 不过还要看当地的生活水平等
希望能对您有所帮助
2. 租什么样的房子才好
一、房屋的选择
1、选择地角
这个看个人的喜好，因为距市中心比较近的小区一般都比较小或者是高层，但是在选择的时候最好选择封闭管理，小区的配套比较齐全的，比如双气什么的，对你的帮助很大的。
2、小区中的位置
如果是一个大的小区，选择什么样的位置呢？如果自己有车，当然是在小区的中心比如好，因为小区的中心一般都有会所或者锻炼放松的地方，而且绿化也相对比较集中，而且比较静，适合居住。这里要注意有停车位，因为有的小区的停车位是固定的，而不是在楼下的。
3、居住楼层
（1）、多层
选择3、4层都可以，而且是比较好的，因为俗称金三银四，为什么这么说，因为3、4层从楼层上来说比较低，如果有老人可以很方便的上下，而且防盗效果也可以达到，而且，多层的应该都在8层楼以下，3、4层在楼层的中间位置，保暖效果很好，既防止了底层的隐私性不好，也防止了顶层可能的漏雨的可能性。
（2）、小高层、高层
这类的选择应该在中间位置左右，因为高层或者小高层一般都是比较小的小区，只有几个楼座，所以要考虑噪音的侵害，在中间的位置除了有上面（1）提到的好处外，还可以有效的防止车的噪音。
4、小谈风水
其实风水的讲究实在太多了，比如你的生辰八字都有关系的，可以推算出你的命理，金木水火土五命，不同的命住不同的楼层，而且，房子的方面，门开口的方向，窗户的方向。
还有厨房里的水龙头方向，炉灶的方向，马桶的方向，卧室的方向，说起来太多，如果你愿意可以私下和我谈论。
二、付款方面
一般的首付都是30%，如果你是公务员、教师、医生或者国有大中型企业的干部，你的首付可以是20%。
还款方式：
选择公积金贷款，如果和商用贷款还一样的年头，可以还更少的利息，比较划算的。
选择商业贷款，也可以用购房发票去提取你们夫妻双方的公积金，而且商业贷款可以提前多次还款，还款方式比较灵活，另外也有些新的还款方式可供选择，比如：
固定贷款利率，现在的贷款利率总是在变化，有的银行就提出了固定贷款利率，无论国家利率如何变化，它的利率也不会变化。好象是光大或者是中信的业务
个人还款曲线：可以根据个人经济收入预测做一根还款曲线，不遵守现在多数银行的还款方式，每月归还款项的多少都由个人来定，但是只限于中国民生银行。
如果选用普通的贷款方式，有两种还款方式可以选择，一种是等额本金法，一种是等额本息法，一般情况下你可以选择等额本金法，这种还款方式开始的还款压力可以会大一些，但是利息相对来说要少一些。
如果存在提前还款的情况，你还有一部分钱可以要出来，就是你的保险，应该向保险公司索要提前还款的保险金，一般人都会忘记这件事，让保险公司占了大便宜。
三、
你提到了合同的问题，这个问题很麻烦，如果你想改变合同已有的条款，除非你在一个民主法制的城市，否则开发商是不允许这么做的，因为合同都已经是固定格式，而且开发商选择的东西一定是对他们有利的。
四、关于房屋出租我给你提供一份合同吧！
房屋出租合同
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条
租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。
2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 合同范本其他约定事项
第十条
本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本＿＿份，送＿＿单位备案。
出租方（盖章） 承租方（盖章）： 鉴（公）证意见
地址： 地址：
法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行：经办人
帐号： 帐号：
电话： 电话： 鉴（公）证机关
签约地点： 签约时间：年 月 日
有效期限 至 年 月 日
相信上面所讲的应该对你有所帮助！
3. 什么位置什么样的房子比较容易出租，租客是些什么人
在贴近商业圈周围的房子较易出租，当然租用的基本上是生意人。靠近大，中专院校的地方也好出租，租用的基本上是学生。在高新区周围也好出租，租用的基本上是一些刚刚起步的小单位做办公室用。
4. 现在什么样的房型最好出租
小户型、功能全的房子好出租。如果靠近高校或者靠近市场，像比较大的果菜、食品、服装批发市场那就更好了。
5. 如何让房子好出租
首先要配齐家具家电，打扫干净，看着清爽，然后登记到房产中介就可以了，要不然就简单装修或者毛坯租给二房东
6. 想买二手房，请问什么地点、和类型的房子好出租呢
不论是考虑出租还是升值！
1。交通 市中心区域
2。购物 市中心区域
3。环境 小区物业较好
4。户型，80－100的两室朝阳好卖好租
5。周围有大型物业－商业街区，工厂
6。特殊地段：好的小学中学，大学！
7。........
总体来说，稳妥的投资都在成熟的街区，但是升值幅度小！
现在还不符合以上几点，但是即将符合以上几点的，升值幅度较大！
如果是一次性投资，建议，但是肯定要长线持有！
如果是贷款，现在回报率较小，风险较大！
7. 哪些房子好出租90平米是分水岭
那么，什么样的房子最好租呢？ “90平米是个分水岭。”二十一世纪不动产成都区域中心总经理助理舒宁称，套一套二的小户型，价格合适、全装全配的最好出租。而90平米以上的，一般是三室两厅，对租户来说，租金相对要高些。目前，总体的租金水平很平稳，但不排除有个别房主为了尽快租出去而降低价格。“关键还是装修、配置和合理的价格。” 本网站所刊登的所有内容, 包括但不限于图片、文字及多媒体形式的新闻、信息等, 未经著作权人合法授权, 禁止一切形式的下载、转载使用或者建立镜像。获得合法授权的, 应在授权范围内使用, 必须为作者署名并注明“来源: 成都商报”字样。违反上述声明者, 本网将依法追究其相关法律责任。
8. 买房子来出租，怎么选，选什么样的房子容易出租，投资回报率比较高
两室一厅的出租，还蛮快的！价格呢，那就看你了 。一般呢都在一月一千四五把
9. 多少平方的房子容易出租
一般一房，二房的房型比较容易出租，面积在50~100平米之间。
看租金价格，一般是80平米比起110平米容易出租。
具体看租客的对象，如果追求高品质租户，则110平米精装修的更佳。
其实地段比面积更重要。交通拥堵，租客也是追求方便的。
10. 什么样的房子好租
当然是楼层好，装修好，地段好，朝向好，学区房，周边繁华的房子好出租