㈠ 商铺的产权是40年的还是70年的
商铺一般是商业用地年限是40年的 你说的70年产权应该是小区底商有的商铺拿地的时候是一住宅用地拿的所以是70年的 工厂的工业用地是50年的有的商铺是工业用地 但是上海目前70年的产权商铺很少
㈡ 70年产权商铺是怎么回事
商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），内
这个建筑由于是容不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限
和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。 在
申请营业执照方面不会有障碍。
㈢ 商铺有70年产权的房子吗
所有的商铺，只要能出产证的，都是40年产权的
我说的正规的开发商开发的
你不要和我说镇上建的那种
㈣ 商铺有没有70年的产权
有，商住项目中的商铺一般都有70产权，纯商业用地一般50年。
㈤ 商铺的产权一般是多少年
您好！
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地七十年；
工业用地五十年；
科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他商铺用地五十年。
㈥ 有70年产权的商业门面房吗
没有
一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中版确定的（商业用地权40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
(6)70年产权商铺扩展阅读：
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
㈦ 为什么有些商铺是70年产权
所谓产权年限是根据土地性质来决定的，比如商铺土地性质属于住宅的话就是70年，土专地性质属于办公属或商业的就是50年，至于土地性质在产证上都是能看出来的，记住是土地性质而不是房屋性质，这是有区别的，商铺适合做什么跟年限没有关系，也不会有任何限制，
㈧ 商铺的产权是多少年
纯商铺的土地使用来权期限是40年，源商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地七十年；
工业用地五十年；
科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他商铺用地五十年。
(8)70年产权商铺扩展阅读：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
㈨ 上面是住房，下面是商铺，住房产权是70年吗
40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容专住宅和商用的，属但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。
房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
(9)70年产权商铺扩展阅读
《根据中国城镇国有土地使用权出让条例》第十二条规定：商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他商铺用地五十年。