1. 房产新政后个人可以买商铺吗
各地的地产政策是不同的，但是普遍来说买，商铺是属于商业产品，一般来说不属于限购范围内。所以个人是可以购买的。
但是具体的情况还是要结合当地的房产政策才可以确定是不是可以做。
2. 购买商铺的契税是多少啊
一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。
二、契税计算方法：
新房应纳金额=计税依据x税率。
二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。
(2)购买商铺新政扩展阅读：
买契税：
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
3. 购商铺契税20 16 年新政策全文
购商铺契税20 16 年新没有出台政策全文，还是按照房价的3%缴纳，出台的是住房契税缴纳新政；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4. 解惑楼市新政：买商铺算二套房吗
1、商铺不在二套房贷的界定范围内，如果已经贷款购买商铺再贷款买房版仍算首次购房。权
2、商铺属于商业用房贷款，这次二套房新政调整的是住房，因此，商铺不在二套房贷的界定范围内。
3、按照规定，商铺贷款不得高于抵押物价值的50%，“也就是说，如果个人购买商铺，以商铺本身作抵押，首付款不得低于50%。”而商铺的贷款利率需要上浮10%，那么，二套房与商铺已经趋于一致了。
5. 公积金新政规定可以购买商铺吗
现行的政策规定，住房公积金提取和贷款只能用于自住型住房消费和购买。从实践版来看，各地在确定权对某一楼盘是否提供住房公积金贷款时，开发商向住房公积金管理中心提出申请后，住房公积金管理中心一般会对开发楼盘是否为居住用途、楼盘质量、工程进度、开发商资质等进行审核，如果符合条件，住房公积金管理中心将和开发商签订楼盘住房公积金贷款合作协议。由此可见，办公楼和商铺是无法获得住房公积金贷款支持的，至于酒店式公寓，由于常常具有办公和居住两相宜的性质，实践中并不排除住房公积金贷款支持的可能长笭拜蝗之豪瓣通抱坤性。编辑：杜丽
6. 商铺算二套房吗
购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内。
二套房界定标准：
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
(6)购买商铺新政扩展阅读：
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
7. 买商铺受不受房产新政限制
商铺是商业性质的房子，不受房产政策的影响。
有商业贷款，在购买房内子还是按照首套房标准的，容商业性质的房子是不算在住宅限购或限贷政策的，商业性质的土地使用年限是40年，办理贷款的成数是5成，一般最长贷款年限是10年。