A. 我家楼下把住宅改开麻将馆，已经有年头了。每天玩到很晚，昨晚更过分，玩到后半夜两点半。严重扰民！！！
半夜没人的时候去泼油漆写字，泼屎。
B. 小区里邻居都把地下室改成麻将馆，我就在楼上，担心以后吵，有什么法律规定不允许这样吗
依据《中华人民共和国噪声污染防治法》43条、新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准；不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政主管部门不得核发文化经营许可证，工商行政管理部门不得核发营业执照。经营中的文化娱乐场所，其经营管理者必须采取有效措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。63条、本法中下列用语的含义是：四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》58条、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
综上所述，对方作为新建营业性文化娱乐场所，其噪声排放标准必须符合相应的国家标准，否则文化行政主管部门不得核发文化经营许可证，工商机关不得办法营业执照。如果对方在夜里22点至次日六点，仍然有噪声，影响周围居民休息，当事人尽可以报警处理，警方会依据治安管理处罚法58条予以处理。如果对方在白天发出较大噪声，对周围居民的日常生活产生影响，当事人可以要求当地环保部门现场使用专业设备勘测 对方排放的噪声分贝值。环保部门会依据GB22337——2008《社会噪声排放标准》之中所载明的相关标准，确定对方是否构成白天扰民，如果构成，会责令其限期整改，并给予一定的行政处罚
C. 本来是住宅小区，但是一楼住户私自改成了麻将馆，现在想给物业写封连名信希望能够取缔它，应该怎么写！
这个问题物业只能劝阻，没有强制制止措施。。。
这个一楼问题实际是住改商，联系该楼其他业主给房管和规划部门反映，可以要求限期恢复原状或者强制恢复。
D. 小区擅自把住宅改成麻将馆，噪音扰民，物管不管，老板
假定扰民的麻将馆属于物业公司管辖的范围，比如该麻将馆使用的房子是物业公司管理的房子，我个人认为，物业公司是有 义务的管理的。物业公司不管，你有权拒绝缴纳物业管理费用，甚至可以起诉物业公司，也可以投诉到业主委员会，让业主委员会研究决定是否继续使用这样的物业管理公司，如果没有业主委员会就尽快成立，把不负责任的物业管理公司辞退了。
还有其他几种办法可以试行。
一是拨打110，当麻将馆严重扰民的时候，公安机关是可以立案处理的。
二是拨打环保部门的投诉电话，噪音污染的防止与管理是环保部门的管理职能。
三是拨打12315工商局投诉电话，看这样的扰民麻将馆有没有办理企业登记手续，如果有，看是哪些邻里给其签名让其成功登记的。如果这些人撤销签名，看工商局如何处理。
四是留下录音或者摄像，直接起诉到法院。让小区的受害人都去起诉这个企业，很快就会让这个企业亏损殆尽。
五是直接找这个企业交涉，企业要想生存，就必须考虑周边社会公众的反映，因为企业不是孤立的，它需要承担社会责任的。
如果有其他问题可以随时留言。
E. 在住宅小区内经营麻将馆违法吗
在住宅小区内经营麻将馆如果涉及到聚众赌博或开赌场盈利，则属于违法行为，公安机关有权按治安管理法进行处罚。如果情节严重，还可能构成聚众赌博犯罪。
2003年最高院，最高检，公安部联合下发过文件，亲朋好友和群众以娱乐为目的的在一起打麻将，和赌博要严格区别开来，输赢在50元以下的不以赌博处理。一场次超过50元人民币输赢就是构成赌博，可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条之规定，进行处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条； 以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
(5)住宅改麻将室扩展阅读：
2018各市打麻将处罚新规定标准
《治安处罚法》中关于“赌资较大”的认定国家并未有统一的规定，而是授权各地自行制定的一些规章制度，下面我们可以看看各地关于赌资较大的认定，大家春节斗地主、打麻将等尽量不要突破上限哦：
北京市规定：个人赌资300元以上、500元以下的处500元以下罚款;赌资设定为500元至1500元的，处五日以下拘留。
上海市规定：《上海市公安局治安管理处罚裁量标准(试行)》规定，个人赌资在人民币100元以上的，属赌资较大;
河北省规定：《河北省公安机关治安管理处罚裁量标准》规定，赌资较大，是指个人赌资在200元以上;
山东省规定：《山东省公安厅实施治安管理处罚法细化标准(试行)》规定，“参与赌博赌资较大”是指人均参赌金额在100元以上或者当场赌资在400元以上;
深圳市规定：个人赌资在500元以上的算赌资较大;
江苏省规定：起罚点是个人赌资或人均赌资达到200元。赌资200元以上、不满1000元的，处500元以下罚款。个人赌资或者人均赌资1000元以上、不满3000元的，处5日以下拘留。
吉林省规定：《关于办理赌博违法案件裁量标准的指导意见》，把“赌资较大”定位于：个人平均赌资数额在500元以上不满2000元的，或者现场收缴赌资总数额在2000元以上不满8000元的。
四川省规定：《四川省公安机关行政处罚自由裁量权裁量标准》规定，现场收缴赌资价值合计在人民币1000元以上4000元以下的，属赌资较大。
参考资料：网络-中华人民共和国治安管理处罚法
F. 物管法规定住宅小区开棋牌室违法吗
第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
业主都同意吗？
G. 我家楼下的居民把住房改成了麻将室，我可以投诉吗去哪里投诉
如果他们是赌博，可以举报，就算他们有关系的话，也可以最大限度抑制一下他们，也可以以其他理由来举报他们，例如狗叫得大声，影响到你家休息等等。公安来了后他们就不会那么疯狂了。如果他们不赌钱的，可以在深夜的时候举报到公安，说他们影响到周围居民的休息。绝对有用。