⑴ 老式住宅房屋功能不完善，阴暗潮湿怎么解决
这是一个学区房改造项目，孩子刚入小学，业主希望能给孩子提供一个更舒适、安静的学习和成长环境，家人间能互相陪伴、彼此守护。
原始结构是90年代装修典型的制式住房格局：
两卧朝南面积大，起居厨卫面积小；
客餐厅不分区，且采光较差；
因为江南一带独有的“梅雨天气”，6、7月份房间非常潮湿。
以上这些问题其实在装修的老式住宅中具有普遍性，而此次的改造方案也针对这些问题进行了考虑，对类似的老房改造设计有很好的借鉴价值。
1.一个独立安静的学习区和业主品茶阅读的休闲区；
2.两室两厅一厨一卫，缺一不可；
3.改善客餐厅采光条件；
4.充足的储物空间；
5.卫生间“四式分离”设计。
01.解决装修老式住宅痛点 | 卫生间设计▼
在窗外，树叶被风吹的轻晃，有朵盛开的云，缓缓划过，随风飘过天边，停在时光的背后，变成闲余的欢趣情绪和陪伴的岁月静好。此刻，我们似乎才能真正领会到家带来的安定感。
⑵ 什么叫自住型和改善型住房
个人理解：
自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，一般来说，这种购房者经济条件不是很好。
改善型：原来有住房，但可能面积小，或者地段不佳。在经济条件有所改善后，有能力购买新的住房，以改善现有居住环境。如面积增大，地段较好等
⑶ 改善型住宅的定义
改善型住宅，即:可使你的居住条件进一步向好。希望我的解答能帮到你
⑷ 改善型住房是什么意思，它的定义
改善型住房指的是为了改善生条条件而再次购买的住房，以上海2010年为例，上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33．4平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。
上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套（含第二套）以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米（2008年上海市城镇人均住房建筑面积），第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。
(4)老住宅改善扩展阅读：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
⑸ 旧房子如何靠自己改善风格
电视墙是白砖做的，浅色让空间看起来更明亮。为了避免过于单调，我买了几个颜色跳跃的枕头作为点缀。因为之前业主急着住，厨房没装修，随便拿了几个隔断直接盖。整个厨房可以说是不堪直视，到处都是油渍。厨房空间足够大的时候，设计成U型布局，白色瓷砖和地砖搭配恰到好处，既不单调，也不抢眼。定制一排吊柜，地柜，收纳条。淡黄色的墙看起来温暖、简洁、清新，住起来舒服多了。右边的定制衣柜也很现代，储物功能齐全。
主卧门向内平移，增加公共空间面积；同时将客厅原有电视墙旁边的角落空间改造成主卧衣帽间，将电视墙进行了延伸，使之更有规律。装修前的客厅最大的问题在于装修陈旧，原户型采光不足，墙面灰暗，使得整个户型更加灰暗阴暗。另外，房间内储物空间不足，使得日用品几乎无处摆放，入口体验相当不好。装修后的客厅几乎是全新的，灰白色的墙面搭配色彩鲜艳的家具，营造出北欧的小清新氛围。受面积限制，整个房子几乎都选择可变形的小家具，其中茶几可以把桌面变成小餐桌，人们可以在客厅里长时间的迎接晚餐。房子原来的饭厅是用暗柜设计的。老式的设计和色调不符合时代潮流，不仅不美观，而且收纳实用性差。所以决定在装修的时候拆掉。
⑹ 什么叫改善性住房
改善、刚需、投资，是房地产市场常见的三类购房客户，对于房产的需求也各有不同。有人想买第二套住房，却不清楚达到什么样的条件才算是改善型需求，以下就为大家介绍改善型住房的定义及对房地产市场的影响。
改善性住房需求要同时具备两个条件：其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)。其二，所购第二套房属于普通自住房。
改善性住房的定义是什么？
“从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房。”
然而无论如何界定，以往一直被认为无法撼动的“90政策”以及“二套房标准”也开始引起了人们的关注。有业内人士认为，“改善”一词包括很多情况，首先面积肯定是大 于最低标准的90㎡，那么“90政策”无疑就废止了；其次，有些购房者虽然是第二次购房，但确实用于改善住房条件，那么这显然是符合“改善”一词的目的。 因此，这说明“90政策”及“二套房”或将松动了。
根据北京市银监局的最新规定，将以市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限，来认定改善型住房需求。
也就是说，北京地区已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于27.07平方米，再次向银行申请贷款，可比照首套房贷款政策执行，首付最少两成，利率最低可打七折。
根据2007年央行、银监会发布的二套房贷政策，已利用贷款购房又申请购买第二套及以上住房的，贷款首付为四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
对已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向银行申请贷款，可以比照首套自住房贷款政策执行。
2008年出台的房贷新政又指出，改善型自住房可比照首套房，享受贷款优惠政策。但是，改善型自住房的标准一直没有明确定义，上述优惠政策也因缺乏统一标准而无法落实。这一问题现在终于得以解决。
改善性住房的定义是什么？对房地产市场有何影响？相信以上内容会对想要购买第二套房产的网友有所帮忙。
（以上回答发布于2015-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 对于老旧小区，是拆掉重建好，还是改造好
我来给大家具体分析一下拆迁或者改造这个问题！
我个人觉得的话老小区拆迁重建是比较好的一个方案，很多人估计也是这样想的，但是也和地方发展有比较大的关系，也不是绝对的。当然也不能说改造不好，无论是改造还是拆迁，都比保持原样好！
还有一个方面，就是要采取市场运作的方式，积极引导社会资金投入，比如通过广告投放、充电设施、智能快递箱等收费性服务设施建设，将老旧小区改造与增值服务开发相结合，弥补老旧小区改造资金缺口。
有位县里的领导说，老旧小区的改造不能只是停留在硬件建设方面，更重要的是要提升小区治理水平。一方面要以此为契机，动员居民积极参与改造、积极承担义务，从而形成群众参与社会治理的机制，以解决城市居民之间互不熟悉、互不往来的窘境。
另一方面要优化、提升物业服务水平，让小区业委会、物业公司、社区形成良好的运行机制，从而大大减少物业纠纷，提升小区安全防范和文明建设水平。
这或许才是老旧小区改造的真正意义所在。不只是呈现一个外观漂亮的小区，更要有一个内涵丰富、安全文明的小区。