① 燕郊哪个小区最好
这个问题具体看你是出于什么考虑了，现行的燕郊房价并不适合投资。只能说居住使用，燕郊以102国道为界分为南城和北城。
北城基本上是先发展再规划，所以看起来拥堵不堪，什么工厂，医院，学校等等全挤在一起了。人品密度大。
而南城则是先规划，后发展，人口密度低。但是正如上面所说的，北城先发展，所以无论是学校，医院，大超市等等都在北城居多。
总结来说就是北城的小区人多，拥堵，但是上学，医疗，办事方便一些。
而南城的小区，采光好，但是线下生活配套不齐全。
② 北京燕郊小区排名排行榜，燕郊高档小区有哪些
燕郊首尔地产 还有燕郊的天洋城四代 都非常不错 您是想考虑燕郊的房吗
③ 燕郊哪个小区比较好
2016年下半年燕郊房地产总体形势：地产就目前中国房地产形式，已经处于触顶阶段，面临的下行风险。上海，深圳，都已经跌了，包括上海和深圳周边。北京也是一样，包括目前热炒的北京周边：北三县，燕郊，香河，大厂，这三个镇处于纯泡沫地区，一旦北京房地产下跌，这三个地区 ，跌的最狠，因为全是泡沫，无论自住还是投资，就目前情形，都不是最佳选择，尤其是燕郊，燕郊从2015年5月开始，每平米7000左右到现在2016年8月，有的新楼盘已经接近3万每平米，，超过历史高点，不建议投资或自住，相对比北京，房山地区，好地段，通地铁的房子也就是这个价钱。也就是说燕郊目前房价超过北京房山部分地区的价格。
北三县，燕郊因为没有统一规划，燕郊镇比较凌乱，相对比北京房山，有很大差距。就燕郊小区而言，比如天子庄园小区，看上去很好，但是仔细观察不难发现，该小区附近有个煤电发电站，一到每年的10月份左右由于风向的原因，天子庄园小区，弥漫着浓重的焦炭味道，天子庄园小区四期不远处有一堵墙，后面全是液化器的大罐子，因为该小区用的不是市政天然气。每当运载液化气罐的大车从小区，穿过的时候，不仅扰民，而且，很有一种让人感到紧张的感觉。小区物业管理极其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一两年才通的。听说，天子庄园小区很早的时候，是个刑场，风水很不好。才有后来建造的三尊神像。目的是想镇住天子庄园小区的孤魂野鬼（相关信息，请自己搜索网络资料）。无论自住还是投资，该小区，都不是选择标的。
而且天子庄园出售房屋的业主，都知道底细，怕房子不好卖，都采用精装修的方式，迷惑不知情的买家，目的就是想让房子尽快出手。
我虽然不能给出燕郊哪个地段适合购买，但是我能告诉你，燕郊哪个小区不能购买，希望我的建议能给你带来帮助。
④ 燕郊住宅送车位，外地可买，对当地房地产市场有何影响
若是价格合理的话会比其他楼盘销量更好，直接带动当地房价甚至北京郊区的房价下降。
其实，这样的便宜买卖不止会影响三河市当地的房地产市场，北京郊区的房产价格一样会受影响，毕竟距离近多花些时间是可以接受的，主要是性价比高。
⑤ 燕郊住宅的人是北京职工多还是当地职工多
我认为，还是本地职工多。有人说燕郊是北京的睡城，有30万在京职工住在燕郊，这是不完全的统计。实际上，还是以本地人为主。只不过在京职工比较集中在这个地区。
⑥ 燕郊落户必须是住宅，这对一般人来说是多大的挑战
燕郊可以落户了，这是新的政策，但是必须是住宅，这对于普通人来说是有难度的，但是说跟在北京城区买一套属于自己的房子比还是要便宜很多的，因为郊区房子价格低呀，虽然他跟城区比是便宜的很多，但对很多普通人来说仍然买不起。
每个人所选择的生活方式都是不一样的，不同的人认识不一样，比如说自己就一直觉得北上广深这些地方虽然繁华，但是它不是适合于所有人的，至少它不适合于自己，自己觉得在一个二三线城市买个普通的房子，200万左右的这种自己能努力10~20年的时间就能把这个房子还清首付，父母帮帮忙之类的，这个问题就解决了，房子的问题解决了，剩下的车子的问题那都是小事情，车子你买个5万块钱左右的也能开，你有钱了买个50万的也是开，那个东西是可以调节的，这样生活也不会受到太大的影响，没有太大的压力。
⑦ 燕郊最好的小区是哪一个啊
燕郊的小区都差不多。 首先，服务意识不如北京，其次，集体供暖都不是特别好。 比较来讲，推荐东方夏威夷小区，那里的物业服务还行，小区环境也可以。 另外，星河皓月因为是最早开发的小区，比较成熟，应该也可以。 新开盘的三期环境还可以，服务现在还不知道。 上上城纠纷多是因为他们的小区太大，业主太多，概率上讲也会多一些纠纷吧。 其他小区如纳丹堡、东贸国际、运河人家也是可以的。欧逸丽庭和胜得堡好象不太实用。 总之，建议你最好到小区去看至少三次，同时与小区真正的住户聊过，再决定买哪个小区。33
⑧ 外地人在燕郊可以买房吗
可以。
根据河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》标明：
1、对非本燕郊市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
2、对符合国家和燕郊有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有燕郊的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
3、对持有燕郊市居住证满三年并在燕郊工作生活的购房人，其在燕郊市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
4、持有燕郊市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(8)燕郊住宅扩展阅读：
1、实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市（燕郊）、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
2、本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
3、对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
4、廊坊市的外来人才购房，需取得居住证，并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保，可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。