1. 商铺买卖过户要什么手续
1、签定买卖合同
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买内卖交易合同。
2、递件容
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
1）申请表（原件）；
2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5）房地产买卖契约（原件）。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
拓展资料
关于过户
资料来源：网络：过户
2. 商铺自己人买卖要多少费用
这个商铺你看你多大的商铺都是自己家人干的话，这个如果要不算太大的话，有20万-50万之间就够了。
3. 商铺买卖需要哪些手续
1、签定抄买卖合同
买卖双方袭就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
1）申请表（原件）；
2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5）房地产买卖契约（原件）。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
4. 二手商铺买卖过户流程，全款
二手商铺的买卖过户手续和二手住宅房是一样的。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
5. 什么样的商铺能买卖买商铺必须注意4个事
商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，市民在购买商铺时应格外注意。下面我们就来看看商铺买卖条件以及商铺买卖需要注意的4件事儿。
什么样的商铺能买卖？
1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意公用分摊面积。
一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意返租承诺。
返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
当者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意内、外销商铺未并轨。
商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
通过阅读上文相关介绍，你对商铺肯定有了更多的认识吧。如果你或者你的朋友想购买商铺，以上商铺买卖条件和商铺购买注意事项是必须知道的。
（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 请问，商铺通过中介交易买卖中 ，急急
中介费是由卖方或中介两家协商出的，一般的都是卖家和中介各出一半回，当然了，也可答一方拿，这要看你们是怎么谈的了．除了中介费之外，还有一项就是契税了，这个是国家的硬性规定，必不可少的，至于谁出这个钱，同样还是由你和中介协商，这个税一般都是由卖方出的．如果你和买方是直系亲属关系，这个契税可以免交的．
7. 四川省西充县商铺房价
西充商铺价格依地段价格差别比较大，黄金地段如东门桥，电影院，文化路，九州和安汉大道一段价格大概从四五千到一万，其他的地段超不过四千。
8. 商铺产权转让成功后多久可以买卖！
商铺可以任意自买卖，没有时间限制。
商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。