❶ 出租屋的消防安全都有哪些，遇到火灾怎么自
出租房大多是市民的闲置房，部分房子建造年代较久，个别甚至是危房，房屋的承重结构和屋面大多以木质为主，耐火等级较低，一旦发生火灾，蔓延速度快，且这些建筑经常成片相连。加之这些房屋所处地区的消防设施和水源不充足，火灾发生后水源和道路交通成了控制和扑灭火灾的最大障碍房东、租住户消防安全意识差。房东对出租房进行改造时，根本不考虑房屋的装修是否安全，大量采用可燃材料装修，且为了实现经济效益最大化，将一个出租屋隔成几个甚至十几个小房间，分别租给租住户居住。租住户在选出租屋时，往往只注重房子的租金、地段，而不考虑房屋的灭火设施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题。他们缺乏必要的消防安全知识，防火安全意识差，火灾发生后疏散逃生能力差。不仅如此，由于租住地方小，租住户只能将液化气罐及炉灶等放置室内，采用明火煮饭煮菜，使一间房子既当厨房又当卧室，容易发生火灾事故。电器线路私拉乱接。出租屋内的电器线路比较陈旧，且私拉乱接现象比较普遍，违章使用大功率电器，这些经常会造成短路、超负荷等情况从而直接导致发生火灾。出租屋基本都未配备基本的消防器材和设施，缺乏初起火灾的自救能力。安全出口和疏散通道比较少，一般就前后门两个出口，有相当一部分出租屋前后门都有租住户居住，为了自身的隐私和财产安全，租住户将通道从中间隔断，实际上每个租住户就只有一个出口能用于逃生。
众所周知，出租屋原是居民住房，通常都安装防盗门窗、铁栏栅等防盗设施，这些给火灾发生后的疏散逃生带来了很大的困难。对出租屋消防安全的防护措施加强对出租屋的管控。我们可以将出租屋的消防管理工作和辖区派出所的外来人口管理工作相结合，利用派出所给外来人口办证的机会，对辖区出租屋消防情况进行摸底建档，对存在的隐患情况进行反馈，由市、镇、村各级相关部门联合对出租屋进行管控。加强对房东和租住户的消防宣传。我们要结合近期出租屋火灾的典型例子，通过媒体或主动上门等形式对房东和租住户进行消防教育，宣传讲解消防法律法规，普及消防安全常识，提高消防安全意识，使房东和租住户能主动配置消防设施、器材，不做违反消防法律法规的行为，主动消除火灾隐患，营造安全的居住环境。加强对出租屋的监督检查。我们要发动派出所和其他相关职能部门，定期对出租屋进行消防检查，及时消除重大火灾隐患，保护人民群众的生命和财产安全。
出租房存在的常见消防安全问题有：耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
❷ 出租房发生火灾
要求承租人赔偿各项损失。
要求承租人赔偿!
应由承租方赔偿。
承租人赔偿。
由承租人承担损失，但是房子本身存在火灾隐患或者设备老化的，出租人也应承担部分损失。
❸ 出租房起火导致一死一伤，这起事故是如何发生的
有一辆出租房里面也是发生了起火事故，然后这起事故导致了一人死亡一人受伤。有很多的人在听到这样的消息之后都是非常的心痛，他们表示这起事故还是比较严重的，也给很多的人造成了不必要的麻烦。人们也都觉得这样的火灾现象非常的恶劣，造成这起火灾事故的原因也是因为有一辆电动车充电，然后导致了这样悲惨的行为。
不少的网友也都非常的心痛这起火灾事故，毕竟这场火灾事故也是造成了很严重的伤亡。人们也都是感觉到格外的惋惜，他们也是希望相关的人员能够提高安全意识。尽量不要将电瓶车放到家里充电，不然的话就会造成很严重的火灾现象了。而且这种火灾事故也是会给人的生命造成很大的威胁，不少的网友也都不愿意看见这种事情的发生。
❹ 出租房屋失火，由谁赔偿
要看失火的具体原因，如果是因为租客使用不当原因导致的失火，应该由租客负责赔偿，如果是因为出租的家具、设备质量问题导致的失火，应该由房主负责赔偿，如果是第三方原因导致的失火，双方都不要赔偿对方，各自找第三方赔偿或者自己承担自己的损失。
❺ 上海静安高楼 火灾 被烧死高达50人.场景惨不忍睹.
在火灾中，被困人员应有良好的心理素质，保持镇静，不要惊慌，不盲目地行动，从而选择正确的逃生方法。必须注意的是，火灾现场的温度是十分惊人的，而且烟雾会挡住你的视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时，一切都非常清晰，那是在火场上的浓烟以外拍摄的。当处于火灾现场时，能见度非常低，甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置，在这种情况下，更需要保持镇静，不能惊慌，利用一切可以利用的有利条件，选择正确的逃生方法。
下面列举几种常见的逃生方法：
有些救生器材的具体使用方法后面还要作详细的介绍，这里就只顺便提一下。
1．尽量利用建筑物内的设施
逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生，是争取逃生时间，提高逃生率的重要办法。
（1）利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通电梯千万不能乘坐；
（2）利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生；
（3）利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生；
（4）利用观光楼梯避难逃生；
（5）利用墙边落水管进行逃生；
（6）利用房间床单等物连接起来进行逃生。
2．不同部位、不同条件下人员的逃生方法
（1）当某一楼层某一部位起火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，广播会告诉着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。
（2）当房间内起火，且门已被火封锁，室内人员不能顺利疏散时，可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间，再利用这个房间通道疏散。
（3）如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门 不能打开，否则烟和火就会冲进卧室；如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上停下来，千万不要试图从烟火里冲出，也不要躲藏到顶楼或壁橱等地方，应选择别人易发现的地方，向消防队员求救。
（4）当某一防火区着火，如楼房中的某一单元着火，楼层的大火已将楼梯问封住，致使着火层以上楼层的人员无法从楼梯间向下疏散时，被困人员可先疏散到屋顶，再从相邻未着火的楼梯间往地面疏散。
（5）当着火层的走廊、搂梯被烟火封锁时，被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被入看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。
（6）在充满烟雾的房间和走廊内时，由于烟和热气上升的道理，在离地板近的地方，烟雾相对少一点，呼吸可少吸些烟。逃离时最好弯腰使头部尽量接近地板，必要时应匍匐前进。
（7）如果处于楼层较低（三层以下）的被困位置，当人势危及生命又无其它方法可自救时，可将室内席梦思，被子等软物抛到楼底，人从窗口跳至软物上逃生。
3．自救、互救逃生
（1）利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。
（2）互相帮助，共同逃生，对老、弱、病、残、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。
（3）自救逃生。发生火灾时，要积极行动，不能坐以待毙。要充分利用身边的各种利于逃生的东西，如把床单、窗帘、地毯等接成绳，进行滑绳自救，，或将洗手间的水淋湿墙壁和门阻止火势蔓延等。
4．火灾逃生时的注意事项
（1）不能因为惊慌而忘记报警。进入高层建筑后应注意通道，警铃、灭火器位置，一旦火灾发生，要立即按警铃或打电话。延缓报警是很危险的。
（2）不能一见低层起火就往下跑，低楼层发生火灾后，如果上层的人都往下跑，反而会给救援增加困难。正确的做法是应更上一层楼。
（3）不能因清理行李和贵重物品而延误时间，起火后，如果发现通道被阻，则应关好房门，打开窗户，设法逃生。
（4）不能盲目从窗口往下跳，当被大火困在房内无法脱身时，要用湿毛巾捂住鼻子，阻挡烟气侵袭，耐心等待救援，并想方设法报警呼救。
（5）不能乘普通电梯逃生。高楼起火后容易断电，这时候乘普通电梯就有“卡壳”的可能，使疏散失败。
（6）不能在浓烟弥漫时直立行走。大火伴着浓烟腾起后，应在地上爬行，避免呛烟和中毒。
❻ 出租房屋意外火灾后的事件责任处理
楼主提到的是房屋租赁合同问题，合同法第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
现在因为风扇故障短路，保险电箱未能自动关闭引起二级火灾，房屋需要重新装修，这一责任自然应当由出租方承担，因为你支付房屋租费的代价就是获得能够使用的房屋租赁期间的使用权。
虽然合同法第二百一十七条规定：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。第二百一十八条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
但你的行为只是在正常使用房屋及其内部的设施，出现事故，不是你的责任
❼ 上海浦东一栋超千万别墅被烧，事发时11人合租住。后来怎样了
位于上海浦东新区的经典花园别墅小区发生一起火灾事故。事故中有3名租客逃生时摔伤，所幸无生命危险。据小区居民介绍，起火的房屋系合租房，存在安全隐患。事发当晚，这套失火房屋共租住了11人。
小区居委会朱书记：“对小区内存在的问题正在逐家排摸，其实我们也有台账的、情况都是知道的，我们要对这些出租房屋的居民警示教育，下午要挨家挨户发通知进行检查。下一步会和职能部门沟通，联合执法，用这种案例进行警示。”
火灾调查和善后工作尚在进行中。
❽ 1115上海火灾事件(简介)
上海"11·15"特大火灾事故是指11月15日下午2点15分，上海市静安区胶州路一幢28层公寓楼发生特别重大火灾事故，共造成53人死亡，70人受伤。事发后，全市共调派45个消防中队，122辆消防车，1300余名消防官兵投入灭火战斗，成功解救疏散了107名居民。
事后，上海市公安局副局长程九龙在新闻发布会上说，经连夜侦查，火灾发生时有人在10楼现场违规实施电焊施工，点燃了尼龙网、竹片板等可燃物。公安机关对8名涉案犯罪嫌疑人依法实施刑事拘留，这些人涉嫌重大责任事故罪。
(8)上海出租屋火灾扩展阅读：
火灾逃生方法
1、熟悉环境
熟悉环境就是了解我们经常或临时所处建筑物的消防安全环境。对于我们经常工作或居住的建筑物，事先可制定较为详细的逃生计划，所有成员都要知道逃生出口、路线和方法。
2、迅速撤离
逃生行动是争分夺秒的行动。一旦听到火灾警报或意识到自己可能被烟火包围，千万不要迟疑，要立即跑出房间，设法脱险，切不可延误逃生良机。
3、毛巾保护
逃生时常用的防烟措施是用干、湿毛巾捂住口鼻。可把毛巾浸湿，叠起来捂住口鼻，无水时，干毛巾也行；身边如没有毛巾，餐巾布、口罩、衣服也可以替代，又多叠几层，使滤烟面积增大，将口鼻捂严。穿越烟雾区时，即使感到呼吸困难，也不能将毛巾从口鼻上拿开。
❾ 出租房起火，谁承担责任
出租房人使用人负有管理责任，且在使用过程存在明显的过错行为，承担主要责任。